科园大道高新苑34～40号楼1层32号二楼商铺交易公告-比比招标网

资产编号					***********
资产名称					科园大道高新苑～号楼层号楼商铺
挂牌日期					***年月日至*年月*日
竞价时间					***年月日上午:**正式开始
委托挂牌人					南宁威宁资产经营有限责任公司
出租方					广西南宁当代丰耘投资管理公司
交易方式					挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易。

资产竞价信息
资产编号	资产名称		面积 (㎡)			竞价底价 (元/㎡/月)	租期年限（年）	每次加价幅度最高限额（元）	经营范围	竞价保证金（元）	备注
***********	科园大道高新苑～号楼层号楼商铺		*.			**	*	**	无限定，可经营茶叶、特产、酒类等（使用明火和产生油烟的餐饮项目及产生噪音的项目除外）	*****
资产详细情况及租赁条件
、以上标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为元/㎡/月或元/㎡/月的整数倍,不以竞价底价成交。、竞价人完成网上报名后即是认可和接受《南宁市公共资源交易平台电子竞价规则》、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定；、竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的，竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；租赁服务费按以下标准交纳：（）成交月租金不足,*元的，按,**元计收租赁服务费。（）成交月租金在,元至,*元（含,**元）的，按个月成交租金额度计收租赁服务费。（）成交月租金在,元至,*元（含,*元）的，按（成交月租金-,*元）×%+,元的公式计算计收租赁服务费。（）成交月租金在,元至,元（含,元）的，按（成交月租金-,元）×%+,元的公式计算计收租赁服务费。（）成交月租金*,元以上的，按（成交月租金-,元）×%+,元的公式计算计收租赁服务费。、竞价标的其他相关规定请仔细阅读《租赁合同》及其他规定（附后）；、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求；备注：标的详细信息可到华南城号商业广场楼公共资源交易中心区服务大厅*号窗口查阅。

竞价人资格条件		、意向竞价人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人；、意向竞价人是自然人的须没有违法违纪记录、没有被列入诚信黑名单； *、意向竞价人是企业法人的须有年检合格的相关证照及无税务部门欠税的不良记录。

竞价及成交条件		、成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；、签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》*个工作日内须与出租方签订租赁合同，不签订合同的视为恶意毁标将不予退还竞价保证金，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式		、意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（*://.***./）完成网上报名，网上报名时间**年月日起至*年月日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至市公共资源交易指定账户（不支持支付宝等第方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市沙井大道南宁市沙井大道华南城号商业广场层南宁市公共资源交易中心业务大厅，***年月日起至*年月日止，上午:-:，下午:-:*，（节假日、周、周日、非咨询时间不办理）。、意向竞价人资格审查时间与地点：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审查的相关材料到南宁市沙井大道华南城号商业广场层南宁市公共资源交易中心业务大厅进行资格审查，时间为**年月日，上午:-:，下午:-:，资格审查将不再另行电话通知报名人，逾期将不再受理资格审查，同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，竞价人为自然人的报名费在现场核验材料时刷竞价人名下银行卡，竞价人为法人的须进行对公转账；、正式公开竞价的地点与时间：南宁市沙井大道华南城号商业广场层南宁市公共资源交易中心，***年月日：*开始签到，：停止签到，停止签到分钟后竞价人不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格，:时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场； *、意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担，意向竞价人先完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，亦不具备竞价资格。

资格审查所需提交的材料		、竞价人为自然人的，应提供该自然人身份证；竞价人为个体户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供业主的身份证；竞价人为企业法人、社团法人、事业法人和其他经济组织的，应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、企业组织机构代码证、法定代表人登记证及身份证等合法证明文件；、授权委托书及委托代理人身份证； *、挂牌公告中要求的其它相关材料；注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。

保证金退还及处理		、参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金（不计利息）在竞价结束后个工作日内退回；、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；、竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后竞价保证金（不计利息）个工作日内退回原报名人银行账户，竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。

竞价保证金缴纳方式		、竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，须从竞价人基本账户（即转账的账户名称与竞价人名称致）转出，第方财务公司转账无效；、竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳投标保证金。
		交纳账户		资产名称：科园大道高新苑～号楼层号楼商铺
				收款单位名称：南宁市公共资源交易中心
				账号： **********************
				开户银行：广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行
		交纳时间		自***年月日起至*年月日:**时止

竞价时间及地点		竞价时间		***年月日:**正式开始
		地点		南宁市沙井大道*号华南城号广场楼南宁市公共资源交易中心公开竞价（具体安排详见楼电子大屏幕场地安排表）

联系方式		联系人		罗女士、罗先生
		联系电话		**-***、*****

公告注意事项		、本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则切后果由竞价人承担。、因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。、如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。、本次竞价成交公告期限为日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。 *、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。

8科园大道高新苑34～40号楼1层32号二楼商铺.jpg

租赁合同

出租方（以下称甲方）：

地址：

租赁方（以下称乙方）：

身份证号码：

住所地：

联系电话：

经甲乙双方平等、充分协商，就乙方租赁甲方商铺的事宜达成如下协议：

第*条乙方自愿向甲方租赁位于号商铺，建筑面积（含公摊）为平方米,甲方同意出租给乙方使用（出租房屋面积范围及平面图见本合同附件*）。

租赁期限 * 年，从起至止。该商铺用途仅为（无明火、油烟及噪音），如乙方改变经营项目必须经由甲方许可，须凭证经营的行业、项目需经有关行政主管部门审核批准。

第*条甲乙双方约定上述商铺每月租金单价为元/平方米（货币单位为人民币，下同），每月租金为，租金按每*个月支付*次，租期满后该商铺进入公共资源交易中心进行公开招租，乙方无任何异议。

本租金单价不含水电费、物业管理费等。乙方每月需要向物业服务企业支付物业服务费、公共维修基金、垃圾清理费、水电公摊、水电费（自用部分）等物业相关费用，具体应与物业服务企业签订物业管理协议。如乙方经营的项目需要特殊排污的，应按排放比例向物业公司缴纳*定的专项清污（淤）费。乙方应按第*条所列付款数额、方式及时间汇入甲方下列账户。

单位名称：

开户行：

帐号：

第*条合同签订后*天内，乙方应付给甲方与*个月租金等额的金额作为租赁押金，即人民币，若乙方无违背本合同的行为，押金在合同履行完毕后无息退还乙方。

租金按每*个月支付*次，先付租金后使用，在前*个月结束前支付下*个月的租金，不满*个月按月或实际天数计算。

乙方应自觉、主动支付租金。甲方在收到乙方押金后应向乙方出具正式收据，收到乙方租金后*天内出具正式发票。甲方在收到乙方的全部押金和首个季度的租金后才向乙方交付商铺钥匙。

第*条乙方如未按合同规定方法支付押金、租金，甲方有权追索违约金，违约金从应付款之日起至付款之日止，每天按应付款的万分之*计收。如逾期**天后仍未支付押金或租金，甲方有权停水停电乃至终止本合同，要求乙方退出该商铺，并向乙方追索由此所造成的损失，乙方因此受到的损失则自行承担。

如乙方违约后未在甲方规定的时间内退租，甲方除有权要求乙方支付与租金等额的房租占用费外，还有权要求乙方支付延期退租的违约金，违约金为每天***元，直至乙方退租之日。

第*条商铺交付乙方后，如因甲方建筑质量问题需要维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担，甲方在维修期间不对乙方做任何方式的赔偿，乙方应积极配合甲方进行维修。如属乙方使用不当造成损毁，由乙方负责维修，费用自理。若损毁情况影响了同层及其他楼层单位的使用，乙方也应负全部责任。

商铺交付乙方后，商铺内的设备、设施、商品等安全责任均由乙方承担。

第*条乙方不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得改变商铺的装修现状功能及破坏内部管线，如有改变，甲方有权随时终止合同。由于乙方原因造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方的损失。

第*条乙方应安全生产、经营。甲方有权对乙方的安全问题进行监

督，若不符合要求，乙方应负责整改，直至符合要求为止，否则甲方有权解除合同，由此给甲乙双方造成的损失均由乙方承担。

第*条若乙方要求办理《租赁许可证》或公证，甲方应协助乙方办理，办证所需要费用或公证费用由乙方负担。

第*条商铺中供水、供电、排水、公共通道等公共设施的管线通道不在出租范围，乙方不得损毁或阻挠上述管线通过。外挂门面广告牌应整齐美观并经高新区城市管理综合执法局审批同意。

第*条乙方在租赁期间，有权享用与该商铺所在楼层有关联的公用通道、设施、公共活动场所，其他楼层的人员亦同样有权享用该楼层的公共通道，但乙方不得跨门槛经营，同时必须遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德，维护公共设施、公共利益。

第**条未经甲方同意，乙方所租商铺不准私自转租或擅自改变经营行业，否则，甲方有权要求乙方立即退租，并有权要求乙方支付违约金，每转租*个月的违约金为乙方应付月租金的*倍。

第**条如因市政建设或不可抗力因素，造成提前终止合同的，甲方应将押金和剩余租金返还乙方，双方均不承担责任。

第**条　合同期间，由于其中*方自身原因需提前终止本合同的，均应提前**天书面通知对方。若因甲方原因提前终止本合同，甲方应赔付乙方交付押金的*倍作为装修补偿；若因乙方原因提前终止合同，乙方所付的押金及剩余租金不退回。乙方所做的装修不得拆除损坏，无偿归甲方所有。

第**条退租时，乙方应将完好的商铺交还甲方（包括墙、楼板、线路、门、窗等），经甲方检查无误后退还押金，若有损毁，乙方应负责修缮。若乙方不予修缮，则甲方从乙方所交的押金中扣除维修费、材料费等修缮所需的费用，押金不足以补偿修缮费用的，乙方应给予赔偿，否则甲方有权留置乙方在室内的财产来抵偿或通过法律手续索赔。

第**条租约期满，乙方有意向承租该商铺的，应到公共资源交易中心进行竞租，若竞租成功，乙方需与甲方按照相关要求重新签订租赁合同。若乙方竞租失败，乙方应在租期期满之日退租并迁出该商铺，乙方对该商铺所做的装修及投资甲方概不给予赔偿。

第**条　乙方要求对现有的用电进行增容，费用由乙方承担。

第**条甲方有权在租赁期间对商铺进行销售，甲方保证乙方的合同租赁期内的使用权,且保证在原租赁期内乙方与新的产权所有人签订的合同内容与本合同内容*致，乙方无任何异议。

第**条乙方装修前必须把装修方案以书面形式报甲方审批后方可施工，门前张挂广告必须经甲方同意，且不能超越所租赁的商铺范围，甲方有权随时单方终止合同。

乙方租赁用于餐饮的,不能有明火、油烟及噪音，必须经甲方同意且通过环保、卫生等相关部门审批，服从物业公司管理，不得影响居民的正常生活和环境卫生，否则甲方随时终止合同并不做任何赔偿。

第**条甲乙双方在签订本合同时，对各自的权利、义务清楚明白，并愿意按本合同规定严格执行，如有违约，则按合同的违约条款处理。

第**条本合同的订立、变更、解除、终止及诉讼均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规。

第***条本合同经双方代表人签字并盖章（摁手印）后生效。

第***条本合同*式*份，甲乙双方各执*份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

法人代表：签约代表：

经办人：

签约日期：签约地点：

高新苑商铺安全责任状

为了更好地贯彻“安全第*，预防为主”的方针，强化安全管理，有效遏制高新苑商铺范围内重、特大事故的发生，维护各用户正常的生活、办公，确保人民生命和国家财产的安全，出租人与承租人签订如下安全责任状，承租人必须做到以下几点：

*、认真贯彻执行党和国家关于安全生产的方针、政策、法律、法规和技术标准。

*、遵守交通秩序，服从指挥，在指定位置停放车辆。

*、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入大楼。

*、公共通道、消防通道必须通畅，严禁在通道堆放任何物品。

*、重视安全防火工作，定期对各重点部位进行检查，杜绝*切火灾隐患。

*、严禁破坏室内外各消防设施、器材设备，不得挪作他用。

*、严禁随意丢弃烟头，烟头应丢放指定处，确保烟头无后患。

*、严格执行安全用电制度。严禁私改线路，严禁私扯、乱拉电线，严禁任意安装插座，严禁在室内使用各种电热器、超负荷用电。下班前必须切断电源才能离开。

*、做好安全防盗工作，重点部位重点防范，人员离开办公室时随手关好门，下班后关好门窗。要做到预防为主，防患于未然。

**、出租人及财智时代物业管理处有权对商铺各部位进行安全检查。如发现安全隐患，责任人必须及时整改。

**、本责任状作为《高新苑商铺租赁合同》的附件，有效期从本责任状签订之日起至承租方退租日止。

出租单位（章）：广西南宁当代丰耘投资管理公司

出租单位责任人：

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承租单位（章）：

承租单位责任人：

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