威宁资产竞价公告内容

合同样本，仅供参考：

场地租赁合同

甲方（出租人）：南宁农工商集团有限责任公司

乙方（承租人）：

甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商*致，现就场地租赁事宜签订本合同，以资双方共同遵守。

第*条 租赁场地的座落、面积及租赁用途

*.*甲方出租给乙方的租赁场地——位于南宁市青山路**号青秀山农贸大楼前，青竹立交桥下绿化带停车位**个。

*.* 乙方已对租赁场地的状况进行了充分详尽的了解，自愿按现状和本合同的约定进行承租使用。

*.*租赁用途：停车场。

第*条 租赁期限及租赁场地的交付

*.*甲方于 年 月 日正式将租赁场地移交给乙方使用。

*.*本合同计租期限：*年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

*.* 乙方应按甲方的通知按时接收租赁场地，并由甲、乙双方办理交接手续，确认租赁场地的状况，并签订租赁场地交接单。

*.*乙方在租赁期限届满后对租赁场地不享有优先承租权。

第*条 租赁保证金、租金及支付

*.*本合同租赁保证金为人民币:*万元整（￥*****.**）,乙方应在本合同签订之日将租赁保证金通过现金或者转帐方式支付给甲方，如逾期*日不交纳的，本合同不生效，甲方有权收回场地。甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应承担（如有）的租金、违约金、赔偿金等费用，当乙方租赁保证金不足￥*****.**时，乙方应在接到甲方书面通知后*个工作日内补足。

*.*在下列条件全部达到后**个工作日内，甲方将租赁保证金的余额（不含按本合同约定被扣除的金额）无息退回给乙方：

*.*.*租赁终止（含租赁期限届满的终止、合同解除的终止及其他原因导致的租赁终止，下同）；

*.*.* 乙方已付清租金及与租赁场地有关的各项费用；

*.*.* 乙方已将租赁场地完好整洁地退回给甲方；

*.*.* 乙方向甲方书面提出退回申请（应说明乙方公司收款帐户）。

*.* 场地租金为 元/年。

*.* 乙方必须先交租金再使用租赁场地，本合同租金按季度通过现金或者转帐方式支付，以连续*个租赁月度为*个租赁季度，乙方应在本合同签订后*个工作日内将第*个租赁季度的租金支付给甲方，此后，乙方应在每个租赁季度开始前**个工作日内将该期租金支付给甲方，甲方在收到租金后向乙方开具发票。

第*条 水电费及使用物业涉及的有关费用

*.* 乙方在租赁期间作为经营者如需缴纳的城市垃圾处理费及其他规费的由乙方自行缴纳。

*.* 乙方如有需要用水用电的，乙方必须做到安全使用水电，严格遵守水电操作规程及甲方的相关要求，否则，由此产生的*切安全事故由乙方负责，与甲方无关。

第*条 甲方的权利和义务

*.* 在租赁期内，甲方有权将租赁场地全部或部分出卖、赠与、抵押等，但不影响本合同的继续履行，乙方在租赁期内仍拥有租赁场地的租赁使用权，租赁场地所有权转移时，本合同项下属于甲方的权利义务也同时转移至新的产权人。

*.* 当租赁场地产权发生转移时，乙方不享有优先购买权。

*.* 甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行检查监督，责令乙方及时整改违反本合同的租赁行为。

*.* 甲方因维修养护与租赁场地相关的共用部位、共用设施设备而需要停水、停电、停止共用设施设备使用的，甲方应提前告知乙方或乙方工作人员，甲方无须承担任何责任。

*.* 在合同期内，除本合同另有约定外，甲方不得无故解除本合同。

第*条 乙方的权利义务

*.*乙方有权在租赁期间合法使用租赁场地，且合法经营行为不受甲方的干预。

*.*在不影响场地建筑结构及使用安全的前提下，可对租赁场地进行内部装修，但装修不得改变租赁场地的外观，装修方案须经甲方批准后方可实施，装修的报建、竣工验收手续由乙方自行办理，装修费用由乙方自行承担，乙方的装修施工须按甲方批准的装修方案进行，并确保装修施工的安全及符合环保要求，不得影响周边租（住）户正常的经营、工作、生活秩序等，不得擅自拆改场地结构及场内设施，否则甲方有权制止或责令停工；乙方装修完成后需向甲方提供*套完整水电线路图安装资料，以便甲方在租赁终止后接管租赁场地。

*.*如需在租赁场地内外设置店名牌匾、收费牌，应由乙方自行办理报批手续及承担安装费用，安装方案须经甲方审核同意后方能施工，否则甲方有权责令乙方停工整改；乙方应对其设置的店名牌匾、收费牌承担安全管理的责任，如因此而引起的纠纷由乙方自行解决及承担后果。

*.*须认真做好租赁场地的消防安全、治安防范等安全生产（经营）工作，遵守消防安全管理规定，自觉配备灭火器等消防器械设施等。妥善保管在租赁场地内存放的财物，如发生火灾或有财物被盗的，甲方不承担任何责任，乙方还须赔偿甲方因此而遭受的损失。

*.*不得在租赁场地内及通道存放易燃、易爆、有害的物品，不得超出租赁房屋的范围堆放物品或摆卖、设置广告，不得私接电源或擅自改动电源线路，否则因此而产生的责任与后果由乙方承担。

*.*爱护租赁场地，由乙方负责租赁场地的所有维修维护工作及承担相应的费用，自行承担租赁场地（含水电管线、消防等设施）及乙方新增设施的养护、维修责任及费用；如是由于乙方或第*人的原因导致租赁场地出现结构安全问题而需要大修时，由乙方自行承担大修的责任及费用。

*.*严格遵守《南宁市人民政府关于开展“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”活动的通知》及政府有关环境卫生清洁工程方面的规定，负责租赁场地及“门前*包”范围内的卫生、秩序、广告、占道、路树、绿化带（池）等的治理工作并承担相关费用与责任。

*.*在使用租赁场地的过程中不得违反噪音、油烟排放的规定，不得影响周边租（住）户正常的经营、工作、生活秩序，如因此而被投诉、发生纠纷的，由乙方负责解决及承担*切责任及后果。

*.*自行承担使用租赁场地及自身经营行为所产生的责任与后果，如乙方的行为导致甲方损失的，乙方须予以赔偿。

*.**日常的场地公共设施设备的维修维护费用由乙方与其他受益租户共同分摊（按租赁面积及其比例计算）。

*.**租赁期间，乙方不得将租赁场地进行转租、分租，不得以合营、联营等方式将租赁场地进行转租、分租，不得将租赁场地进行合营、联营、委托经营。

*.**乙方在租赁期间对停车场实行半小时内免费的停车服务。

*.** 乙方竞得该场地后，需自行办理各种相关证照及收费许可证，乙方必须依法经营，按章纳税，严格按政府规定的收费标准收费，收费时使用财税部门统*印制的收费票据。

*.** 承租期间，乙方负责处理因停车问题引起顾客投诉和纠纷。

第*条 违约责任

*.* 甲方无故解除合同的，甲方应将乙方多付的租金（即扣除乙方实际租赁时间应交纳租金后的余额）退回给乙方，并按当期*个月的租金额向乙方支付解约违约金，如乙方有装修损失（含乙方在租赁场地新增不可移动的设施，下同）的，则按本合同第*.*条的约定处理，除此之外，甲方无须再向乙方作任何的赔偿、补偿。

*.* 乙方未能按时交纳租金的，每逾期*天按应付而未付金额的千分之*（*‰/天）向甲方支付违约金；在乙方逾期**天未交清租金的，甲方有权对租赁场地停水停电，由此而造成的后果由乙方自行承担。

*.* 乙方有下列情形之*的视为其严重违约，甲方有权解除本合同及终止乙方的承租：

*.*.* 擅自拆改租赁场地的结构或改变租赁场地用途的；

*.*.* 在*个租赁年度内拖欠租金、水电费累计超过*个月或累计有*次拖欠行为的；

*.*.* 乙方将租赁场地进行转租、分租的，以合营、联营等方式将租赁场地进行转租、分租的，将租赁场地进行合营、联营、委托经营的。

*.*.* 利用租赁场地进行违法活动的；

*.*.* 对损坏的场地、设施未及时修复或赔偿的；

*.*.* 在*个租赁年度内出现*次或*次以上违反合同的现象而整改不到位或拒绝整改的；

*.*.*乙方在租赁期间，擅自对停车场进行半小时内收费的，经劝阻、不听劝告次数达*次的；

*.* 乙方无故解除合同或乙方因其违约而被甲方解除合同的，甲方有权没收乙方已交纳的租赁保证金、租金，并由乙方按当期*个月的租金额向甲方支付解约违约金。

*.* 本合同约定的违约金数额是甲、乙双方真实意思的表示，任何*方不得主张违约金过高或过低而要求调整。

第*条 租赁终止

*.* 如是甲方无故解除合同而导致租赁终止的，对于乙方在租赁场地的装修损失，由甲、乙双方在南宁市国资委评估机构名单中共同选定*家评估机构进行当期现值评估（折旧期与本合同约定的租赁期限相同），甲方按评估的当期现值赔偿乙方的损失，在甲方向乙方支付赔偿款后，该装修归甲方所有。

*.* 除甲方无故解除合同而导致租赁终止外，因其他情形所导致的租赁终止的，乙方对租赁场地的装修（含不可移动的设施设备，下同）无条件归甲方所有，甲方无须对乙方进行补偿或赔偿；如因被征用、拆迁所获得的安置费、补偿费归甲方所有，搬迁、停业损失、装修损失补偿等补偿费归乙方所有。

*.* 租赁终止时，对租赁场地内乙方安装的移动设施乙方可自行拆除，但对租赁场地不得故意、随意损坏，否则须予以修复或赔偿。

*.* 租赁终止时，乙方必须在*天内向甲方结清各种欠款，并将租赁场地及装修完好、整洁地交还给甲方（如有损坏则由乙方负责修复或赔偿），同时搬出属于其自有的可移动的物品及自行增添可移动的设施，与甲方办理交接手续；乙方逾期不搬致使租赁场地内仍有乙方遗留的物品、设施，则视为乙方主动放弃该遗留物品、设施的所有权而任由甲方自行处理，乙方不得向甲方主张任何权利；如乙方逾期不搬，甲方有权对租赁场地停水停电及强制其搬出, 强制搬出的费用及所造成的后果由乙方承担；如乙方在租赁终止时未能按时向甲方结清其欠款，甲方有权留置或拍卖乙方的物品、设施来清偿乙方的欠款，因此而造成的损失由乙方自行承担。

*.* 乙方在租赁终止后**天内未将租赁场地整洁地退还给甲方或未与甲方办理交房手续则视为乙方违约继续使用场地，甲方可在下列*种租金标准中选择任意*种金额向乙方收取场地占用费：

*.*.* 租赁终止时当期租金的双倍；

*.*.* 租赁终止时与租赁同*地段或近似地段场地的租金；

*.*.* 甲方在对租赁标的进行竞租时中标之租金。

*.* 在乙方租赁期间如有下列情形之*的，本合同即行解除（甲方应提前*个月将解除合同事宜书面通知乙方），乙方不得拒绝，双方均不构成违约及无须向对方做出任何的补偿、赔偿，各自承担各方的损失，但甲方应将乙方多付的租金（即扣除乙方实际租赁时间应交纳租金后的余额）退回乙方：

*.*.* 租赁场地损坏严重而不能安全使用的（因乙方或第*人原因引起的除外）；

*.*.* 因不可抗力而导致本合同无法履行的；

*.*.* 因国家、广西自治区及南宁市法律、法规、政策、决定及其他规范性文件、城市规划等的调整致使本合同无法履行的；

*.*.* 租赁场地被征用、拆迁的，所获得的安置费、补偿费归甲方所有，搬迁及停业损失的补偿费归乙方所有；

*.*.* 甲方的上级主管部门决定对租赁场地进行拆除重建、开发或收回的；如有补偿费，则所获得的安置费、补偿费归甲方所有，搬迁、停业损失、装修补偿等补偿费归乙方所有。

第*条 其他

*.* 本合同以人民币计价。

*.* 凡因本合同引起或与本合同有关的争议，首先由甲、乙双方友好协商解决，如协商不成则通过诉讼解决，诉讼由租赁场地所在地的人民法院管辖，诉讼中所产生的诉讼费、评估费、拍卖费、律师费由败诉方承担。

*.* 甲、乙双方在本合同所留地址为各方的收件地址，如有变更，变更方应在*个工作日内书面通知对方，否则变更方应承担通知无法送达的责任。*方向对方送达的通知，受送达方应即时签收，如由于受送达方的原因不能送达或拒绝签收的，送达方可以特快专递或在《南国早报》上刊登通知的方式送达，邮寄凭证或刊登通知的《南国早报》作为受送达方收悉的证据，该通知自寄出或在报纸上刊登之日后第*天视为送达；如乙方拒绝签收甲方的通知，甲方将通知张贴在租赁房屋门口的第*天即视为送达该通知。

*.* 本合同未尽事项，由双方协商解决，并签订补充协议进*步明确各方的权利义务。

*.* 本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，自乙方交清租赁保证金之日起生效。

甲方：南宁农工商集团有限责任公司 乙方：

签约代表： 签约代表

地址：南宁市竹溪大道**号*楼 地址：

电话： ****-******* 电话：

开户行：工行南宁市竹溪中段分理处 开户行：

账号：******************* 账号：

年 月 日签于广西南宁市青秀区