*、采购人名称：台州市椒江区教育局

*、采购项目名称：华东师范大学附属台州学校***项目社会资本采购公开招标

*、采购项目编号：****-**-****-***

*、投标截止时间：****-**-**

*、开标地址：台州市公共资源交易中心

*、原采购公告发布日期：****年**月**日

*、答疑和澄清事项：

*、招标文件**页投标人认为与综合评审有关的其他资料要求提供融资意向证明（贷款意向书或贷款承诺书复印件），请问该处贷款承诺书是否投标单位自行承诺即可？

答：融资意向证明（贷款意向书或贷款承诺书复印件）不构成评审内容必要资料，由投标人自行考虑是否提供。

*、请问招标文件第**页投标申请书中要求填写招标文件发出时间是否即是招标公告发出的时间（****年*月**日）？

答：是。

*、招标文件**页评审细则施工业绩说明：*）“****年*月*日”以来“是指业绩项目总承包合同签订时间及竣工验收时间在此****年*月*日之后”，是否应理解为：“****年*月*日”以来“是指业绩项目总承包竣工验收时间在此****年*月*日之后”？招标文件第**页施工业绩证明附表说明中的相关上述内容是否也做同样理解？

答：招标文件第**页评审细则施工业绩说明：“*）‘****年*月*日’以来‘是指业绩项目总承包合同签订时间及竣工验收时间在此****年*月*日之后’。”修正为“*）‘****年*月*日’以来‘是指业绩项目竣工验收时间在****年*月*日之后’”，第**页第*条同时*致修正。

*、招标文件第**页施工业绩证明附表说明中“*、需提供包括业绩项目施工合同的主要信息页复印件、竣工验收证书（竣工验收报告或质量竣工验收单）复印件”，本处“竣工验收报告”是否应按照评分细则改为“竣工验收记录”？

答：第**页施工业绩证明附表说明“*、需提供包括业绩项目施工合同的主要信息页复印件、竣工验收证书（竣工验收报告或质量竣工验收单）复印件”修正为“*、需提供包括业绩项目施工合同的主要信息页复印件、竣工验收证书（竣工验收记录或质量竣工验收单）复印件”。

*、招标文件**页评审细则运营业绩要求提供的运营物业规模证明中的房产证明是否指该物业产权证？因物业产权证原件均由业主保管，是否在投标时仅需提供复印件或扫描件？

答：运营物业规模房产证明以该房产的产权证复印件或扫描件提供的，产权证明复印件或扫描件加盖房产所有权人的公章（鲜章）作为产权证复印件或扫描件的原件。运营物业若为住宅小区的，应提供建设行政主管部门或房管行政部门出具或签章的住宅小区规模的证明材料（包括但不限于验收或测绘相关手续文件）。

*、招标文件**页评审细则运营业绩说明：*）物业规模需以房产证明或建设、房管行政部门出具的证明为准，由于在运营管理合同上*般都写明物业规模（面积等），因此该处及第**页相关的内容是否应理解为：如果在运营管理合同上无法体现物业规模的，还应再提供房产证明或建设或房管行政部门出具的证明？

答：运营管理合同中载明管理物业规模面积的，仍须按要求提供所管理物业规模证明材料（房产证明，或建设或房管行政部门出具或签章的证明均可）。

*、招标文件第**页运营项目业绩*览表的说明“*、 联合体投标的，业绩项目的运营方需为牵头方（包括其子公司或有同控股*母公司的子公司）或联合体协议中承担项目运营职能的对应成员单位（包括其子公司或有同*母控股公司的子公司）”，是否应以**页评审细则相关说明为准？

答：招标文件第**页运营项目业绩*览表说明第*项修正为“联合体投标的，业绩项目的运营方需为牵头方（包括其子公司或其控股母公司直接的企业）或联合体协议中承担项目运营职能的对应成员单位（包括其子公司或其控股母公司直接的企业）”。

*、招标文件第**页资信评审中的企业信誉要求“投标人自****年*月*日以来获得国家工商行政管理总局颁发的‘守合同重信用’企业公示证明”，此企业公示证明是否以颁发时间为准？

答：“守合同重信用”企业公示证明颁发时间在****年*月*日之后方可认定得分。

*、招标文件**页、**页项目合同和投资协议关于甲方协助乙方办理设立项目公司、投资等事项内容，用词“尽力”建议改成“应该”。

答：按招标文件执行。

**、招标文件**页项目合同条款“（**）积极采取措施保护在项目施工、运营或维护过程中可能发掘出的文物、古迹等，并承担相应费用”，应修改为“（**）积极采取措施保护在项目施工、运营或维护过程中可能发掘出的文物、古迹等，保护文物产生的费用由甲方承担”。

答：该条款修正为“（**）积极采取措施保护在项目施工、运营或维护过程中可能发掘出的文物、古迹等，并承担相应费用，该等费用经甲方签证后纳入乙方实际完成投资。”

**、招标文件***页第*章收入和回报“（*）本项目学校支付的使用付费资金来源为本项目中学校的部门预算，以****万元/年核列”，***页附件*“*.*本项目范围内的学校作为使用者向乙方支付使用者付费前*个工作日内，乙方应按支付额度全额开具增值税发票（暂按增值税税率（*%）考虑）。乙方应合法开具发票，否则学校有权拒付”，均未明确学校作为使用者向乙方支付使用者付费的支付时点、支付方式（半年*付或*年两付），在招标文件中应规定该费用按当期可行性缺口补助支付时点支付，明确“乙方应合法开具发票”指应当开具哪些内容的发票，若实施过程中再增加税费、税种（包括房产税等）由甲方承担。

答：学校承担支付的每年****万元额度，与可行性缺口补助支付周期、时点对应匹配（即****年*月*日起每隔半年）。乙方开具发票的内容具体由学校指定，开票税率在招标阶段按开票额的*%考虑。未来实际开票内容导致的开票税率的调整引起的税费的增减部分由学校承担或享受，在实际付费时相应增减。

**、招标文件***页关于甲方参与本项目的超额收益分配，配套商业用房不应计入“经过固定增长率调整过的运营净收益”组成内容，因投标报价的初始经营收益不包括配套商业用房经营收益，而且在每期可行性缺口补助计算中配套商业用房经营收益是计取当期实际值扣减的，即乙方并未从配套商业用房经营中实际获益，若计入会对计算乙方当年度**%比例以上部分作为超额收益产生干扰。

答：招标文件第***页，合同条款**.*，“乙方当年度经营范围内（停车场、报告厅厅、室内体育馆及配套商业用房等）的经营收益……”修正为“乙方当年度经营范围内（停车场、报告厅、室内体育馆等，不含商业配套用房）的经营收益……”

**、招标文件**页“按照《绿色建筑评价标准》（**/* *****-****）评价验收达到“*星级绿色标准”，根据“*星级绿色标准”评定内容包括设计和运行（含施工）全过程，按现有设计和施工内容，传统建筑形式达到“*星级绿色标准”的要求难度很大，建议降低标准。另外，概算是否已按绿色*星标准计算？

答：按招标文件执行。甲方或其指定机构委托的设计范围内的相应*星级绿色标准由甲方承担责任。

**、招标文件中应对开工前甲方移交给乙方的项目场地条件加以说明（*通*平、工作界面等）。

答：项目场地以***合同签订当时状态移交乙方组织实施，费用详见招标文件和合同草案关于“工程建设其他费用部分”的结算规则。

**、招标文件***页“甲方有权通过过程审计以及引入金融机构参与资金管理等手段和方式加强监管，保证资金专款专用”，“引入金融机构参与资金管理”应修改为“引入金融机构参与资金监督”，防止干扰乙方正常投资、建设。

答：招标文件第***页，第**条投资融资监管第（*）款“……甲方有权通过过程审计以及引入金融机构参与资金管理等手段和方式加强监管，保证资金专款专用”修正为“甲方有权通过过程审计以及引入金融机构参与资金使用监督等手段和方式加强监管，保证资金专款专用”。

**、招标文件**页“*.*.* 因*.*.*事件（*）、（*）发生之后导致的建设期延期的，乙方不承担工期违约责任，除双方协议解除合同外，建设期相应顺延”，应修改为“*.*.* 因*.*.*事件（*）、（*）发生之后导致的建设期延期的，乙方不承担工期违约责任，除双方协议解除合同外，建设期相应顺延，甲方应承担相应的费用”。

答：按招标文件执行。甲方原因造成建设延期的相关费用承担条款见合同**.*.*。

**、招标文件***页“**.*.*施工的特殊要求（*）独立分包工程……”，与招标文件第*页前附表*.**“若中标社会资本具有满足本项目施工资质相关要求的，项目公司应直接将工程发包给中标的社会资本或其成员单位，不再进行*次招标”，两处内容相冲突。考虑到本项目为***项目，社会资本方承担投资、建设、运营，建议修改为：若中标社会资本方的资质符合自行施工的，不再分包；无信息价部分执行认质认价。

答：若中标社会资本方的资质满足施工要求，不再分包；无信息价部分执行认质认价，由项目公司、实施机构共同询价签证或招标确定，跟踪审计，按签证或招标合同结算价直接作为结算价款，不参与工程下浮。

**、招标文件***页“（*）除了上述工程之外，乙方必须采取*切有关措施，务必使合同约定的各项工作以及与合同有关的工作能全面、正确地执行，无论这些措施是否在施工图中出现过或在合同中描述过，任何能从施工图、合同、补充合同（协议）、会议纪要、监理例会记录、监理指令等工程资料及工程惯例合理地推断出的工作任务，乙方皆须执行”，会议纪要、监理例会记录、监理指令等工程资料及工程惯例合理地推断出的工作任务导致费用增加的，这部分内容构成结算的依据。

答：按招标文件执行。

**、招标文件***页“（*）乙方执行甲方的相应指示所产生的费用由乙方承担。”，应修改为“（*）乙方执行甲方的相应指示所产生的费用（仅指乙方原因造成的工期延误所增加的费用）由乙方承担”。

答：招标文件第***页合同第**.*第（*）款修正为“乙方执行甲方的相应指示所产生的费用由乙方承担，非乙方及其社会资本方股东原因责任造成的增加费用纳入乙方实际完成投资（计入建设投资结算额）。”

**、招标文件***页**.*.*“（*）由于下列任何*个事件引起施工延误，乙方有权要求延长预计的竣工日期……”，修改为“（*）由于下列任何*个事件引起施工延误，乙方有权要求延长预计的竣工日期，甲方应承担相应费用……”。

答：按招标文件执行。延期区分不同情形，通过合同其他相关条款安排承担责任和费用。

**、招标文件***页**.*“因甲方原因未能及时完成征地拆迁工作而使本项目无法按时开工或施工期间受此影响累计超过**日的，甲方应相应的顺延建设期”，应增加“造成乙方损失的应补偿费用”。

答：按招标文件执行。甲方原因造成建设延期的相关费用承担条款见合同**.*.*。

**、招标文件***页“（*）乙方在安排室内体育场馆对外经营活动中，甲方享免费使用权。甲方需每学期提前将使用计划书面告知乙方”，在此处甲方应增加具体计划（如每学期使用时间段等），并与乙方协商同意。

答：招标文件第***页，合同第**条第（*）款修正为“（*）乙方在安排室内体育场馆经营活动中，学校自身开展体育教学、会议、活动享有免费使用权。学校在每学期前通过甲方将预计使用计划书面告知乙方，未在使用计划内的使用将在使用前*周内通告乙方，乙方须尽力协助满足”。

**、招标文件第**页前附表*.*“本项目投标保证金人民币*佰万元（￥***万元），以保函方式递交”，因保函办理时间较长，建议修改为“本项目投标保证金人民币*佰万元（￥***万元），以保函或电汇转账方式递交，应在投标截止日前*天缴纳并开具投标保证金收据”。

答：本项目投标保证金人民币*佰万元（￥***万元），可以保函或电汇转账方式递交。以保函形式递交的按招标文件要求执行。以电汇转账方式提交投标保证金的，应在****年*月*日下午**时前缴纳到账并由保证金收款单位开具投标保证金收款收据，联合体投标的且以电汇转账方式提交投标保证金的，应由联合体牵头方*次性转账提交，在递交投标文件时须出具收款单位开具的保证金收款收据，否则投标文件将拒收。投标保证金收款单位为：台州市椒江公共事业发展有限公司，开户行：工行椒江支行，账号：*******************。保证金缴纳联系电话：****-********。地址：台州市市府大道东段***号**楼。

**、招标文件***页第**条法律政策变更“（*）对于超出台州市椒江区人民政府可控范围内的法律变更，视为不可抗力，按照本合同不可抗力相关条款规定处理”，法律风险应由甲方承担，修改为“（*）对于超出台州市椒江区人民政府可控范围内的法律变更，乙方有权向甲方索赔额外费用或要求补偿”。

答：按招标文件执行。

**、招标文件***页在项目竣工合格之日起至****年**月**日，学校作为使用者付费应计取****万/年，支付时点同第*期可行性缺口补助时间。

答：按招标文件及本答疑澄清公告补充约定执行。

**、初步设计文件中预备费与招标文件不*致。

答：本项目概算批复预备费为****.**万元，按概算批复额度为准。

**、招标文件第***页“*）暂定价的单项材料、设备、专业分包工程估算价在**万元以上的（指可以向同*家供应商采购的同类材料总价），由乙方按照政府投资项目招标采购有关办法委托招标采购……”，删除“估算价在**万元以上的（指可以向同*家供应商采购的同类材料总价）”。

答：按第**条答疑确定原则处理。

**、招标文件第*页前附表*.*“建设期为**个月，自***合同的签订之日起至项目完成竣工验收合格之日（签发竣工证书之日）止”，建议优化为建设期在项目公司与实施机构签订正式***合同后，从开工之日起计算。

答：按招标文件执行。

**、招标文件第***页第**条 前期工作内容及要求未包含工程保险费（包括财产*切险），其应纳入“其他甲方发生的关于本项目的工程建设其他费在【****】万元限额以内”较为合适。

答：按招标文件执行，未来项目执行过程中如乙方无法投保的，另行协商处理。

**、项目合同：甲方未按约向乙方付费时逾期支付违约金如何计算？逾期达到何种程度时乙方可行使单方解除合同的权利？是否可以参照**.*条约定对应的赔偿责任？

答：细化合同第**.*.*条款，增加“甲方和学校发生本合同第**.*款第（*）项约定，在宽限期以外每逾期*日以应付未付金额为基数，以当期运营期年资金收益率的*.*倍除以***作为日违约金利率计取违约金，宽限期为**日，宽限期内不计违约金。违约金不计复利。甲方和学校逾期付款超过*个月的，乙方有权提前终止合同”。

**、学校支付的使用付费****万元/年支付周期是怎么样的？如何保证学校能按期支付？逾期付款责任如何承担？项目公司何时与学校签订合同？如学校因故实际未付或少付，计算可行性缺口补助时**的数值如何确定？

答：学校承担支付的每年****万元额度，与可行性缺口缺助支付周期、时点对应匹配（即****年*月*日起每隔半年）。学校支付责任纳入学校的部门预算。逾期付款责任补充约定见第**条答复。项目公司与学校可视实际需要协商签订相关合同。学校因故未付或少付，视为违约，见相关违约和提前终止条款处理。

**、若本项目竣工日期提前，建议政府提前履行支付责任，提前向项目公司支付可行性缺口补助和学校使用者付费内容。

答：按招标文件执行。

**、由项目公司直接支付给实施机构（或其指定代表机构）或代为支付的工程建设其他费【****】万元限额（其中****万前期费，其他政府方发生的关于本项目的工程建设其他费在【****】万元限额以内），招标文件第***页***概算中乙方支付给实施机构（或其指定代表机构）金额为****万，少***万，建议改为“由项目公司直接支付给实施机构（或其指定代表机构）或代为支付的工程建设其他费【****】万元限额（其中****万前期费，其他政府方发生的关于本项目的工程建设其他费在【****】万元限额以内）”,若改成【****】万元限额，招标文件**页商务计算公式中**暂定金额****万改成****万元。

答：概算批复额度高于实际资金需求，按招标文件执行。

**、招标文件第*页第*.** “项目公司需在概算批准的工程建设其他费额度内承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用”；建议修改为“项目公司承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用，所需承担费用的在报经政府方签认后可纳入工程建设其他费用决算”。

答：招标文件第*页第*.**“项目公司需在概算批准的工程建设其他费额度内承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用；……”修正为“项目公司承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用，所需承担费用的在报经政府方签认后可纳入工程建设其他费用决算”。同步修正附件*工程建设其他费用投资决算审计方法。

**、招标文件第**页第（*）点，投标报价函和*盘应分别单独密封，并与投标文件正本*起封装。据第（*）点投标文件须妥为密封，资信文件的正本和副本需密封在*个独立包装内；技术文件需密封在*个独立包装内。请明确该投标文件正本具体指什么？

答：投标报价函和*盘分别单独密封后，与资信文件*并封装在*个独立包装内。

**、招标文件第*页第*.** 政府方提供的建设条件（*）实施机构协助项目公司办理项目施工临时用地，项目公司应在项目竣工验收完成之后及时将该临时用地恢复原状。关于取得、使用、恢复临时用地的费用由项目公司自行承担。请问该部分费用是否是作为工程建设其他费计入投资总额？

答：临时用地费计入工程费用中，投标人在工程费用下浮报价内自行考虑。

**、招标文件第*页*.** 设计工程项目施工图设计和施工图预算由台州市椒江区教育局或其指定机构委托并完成，施工图预算额不得超出对应的初步设计概算，社会资本（或项目公司）对施工图预算咨询成果文件如有异议，应当在收到预算咨询成果文件的**日内，以书面形式提出，实施机构和社会资本（或项目公司）应当及时组织复核协商，最终以双方复核确认，并经椒江区财政或审计部门出具的审核意见为准；如在收到预算咨询成果文件的**日内未提出异议，视为确认预算咨询成果文件。**日复核时间太短，建议给予社会资本（或项目公司）合理的时间复核咨询成果。

答：社会资本（或项目公司）应在收到预算咨询成果文件的**日内提出是否需要组织双方造价人员进行复核。如双方（社会资本方和实施机构）不能达成*致意见，以财政或审计审核认定为准。

**、项目公司代甲方支付工程建设其他费限额****万，超出部分是否不在此次投资额内？

答：项目公司代甲方支付的指定范围内的工程建设其他费限额为****万元，但仍应遵照相关合同条款承担工程建设其他费概算额度内所发生的相关工程建设其他费的支付责任。

**、“从建设期结束至****年**月**日期间的可行性缺口补助；若 **＞*，则甲方于****年开始支付第*期可行性缺口补助时向项目公司支付**；若 **＜*，则甲方于****年开始支付第*期可行性缺口补助时相应扣减|**|”，此处**是否有误，应为**？

答：招标文件第**页和第***页，* _* 定义“从建设期结束至****年**月**日期间的可行性缺口补助；若 **＞*，则甲方于****年开始支付第*期可行性缺口补助时向项目公司支付**；若 **＜*，则甲方于****年开始支付第*期可行性缺口补助时相应扣减|**|”，修正为“从建设期结束至****年**月**日期间产生的额外可行性缺口补助数额；若* _* ＞*，则甲方于****年开始支付第*期可行性缺口补助时向项目公司增加支付* _* ；若* _* ＜*，则甲方于****年开始支付第*期可行性缺口补助时相应扣减|* _* |”

**、招标文件第***页**.*.*（*） 因乙方提出的设计优化节约的建设投资中的**%作为奖励资金，甲方于项目竣工决算审计完成后*次性奖励给乙方，奖励金额度最高不超过***万元。计算乙方完成投资额时是否不扣除此部分费用。

答：设计优化节约投资奖励额度不从乙方实际完成投资额中核减。

**、招标文件第***页*） “施工组织措施费的提前竣工增加费按缩短工期**%以内计取，不计优质工程增加费及其它施工组织措施费（如有）。”为保证工程施工按要求达标及现场施工组织管理顺利，建议优质工程增加费及其他施工组织措施费根据工程要求计取。

答：按招标文件执行。

**、招标文件第*页前附表*.*【建设投资范围】“（*）工作范围：台州市椒江区教育局或其指定机构负责并完成本项目立项、规划、土地报批、可研、设计、项目征地及政策处理、预算编制、监理委托、跟踪审计委托等工作。本项目投资范围内的其他建设工作均由项目公司完成”，应增加“本项目投资范围内的其他建设工作均由项目公司完成，涉及到政府收费且属于甲方支付的内容，由甲方负责”。

答：按招标文件执行。此处只鉴定工作范围，费用承担见合同条款约定。

**、*.**【建设履约保函】中标通知书发出后**日内且投资协议签订前，中标社会资本应向台州市椒江区教育局提交台州市椒江区教育局作为受益人的建设期履约保函，担保期至本项目建设工程竣工验收后满*百**（***）天之日，以保证其和项目公司按照***投资协议和***项目合同的条款和条件履行合同项下有关项目工程建设事项的各项义务。建设期履约保函应由实施机构认可的金融机构出具，建设期履约保函金额为人民币*仟万元（￥****万元）。因竣工验收次日起进入运营期，需递交运营期保函***万元，建议建设履约保函担保期改为至本项目建设工程竣工验收后满*拾（**）天之日。

答：按招标文件执行。

**、*.** 在移交日期前，项目公司或中标社会资本应按照***协议规定向实施机构出具移交保函，以防止项目公司（中标社会资本）移交前停止对项目设施的有效维修。移交保函的有效期在移交日期后的*百**（***）天后的**天内结束。如果项目协议提前终止，运营维护保函应在要求的期限内（视具体情况而定）保持有效。移交保函应由实施机构认可的金融机构出具。移交保函额度为*仟万元（￥****万元）。建议移交保函额度降低为***万元。

答：按招标文件执行。

**、本项目保函可否有具有相关资质的担保公司出具？

答：保函应由区县级及以上国有或股份制商业银行的支行或分行出具。

**、招标文件第*页前附表*.**【工程建设其他费】由项目公司直接支付给实施机构（或其指定代表机构）或代为支付的工程建设其他费：包括不限于勘察、设计、监理、第*方检测、招标代理、审计等费用，相关费用不超过人民币【****】万元。因开票问题，建议修改为由项目公司代为支付，支付前各单位向乙方提供相应的增值税发票。

答：按招标文件执行。

**、招标文件第***页“*.【****】万元作为本项目前期费，在项目公司成立后**（**）天内由乙方向甲方（或其指定代表机构）支付”，建议修改为“*.【****】万元作为本项目前期费，在项目公司成立后**（**）天内由乙方向甲方（或其指定代表机构）支付。乙方向甲方支付前期费前*个工作日内，甲方应按支付额度向乙方开具增值税专用发票或开具相关收据并支付相应税费”。

答：按招标文件执行。

**、招标文件***页和***页相关内容“结算特殊要求：工程决算审核单位由甲方指定。乙方保证上报的工程结算造价和决算真实准确，不得高估冒算；如由于乙方上报结算不真实、不准确而导致核减造价投资超过送审造价的*%和部分核增现象，乙方须承担相应的违约责任，违约金额按照(核减额-送审造价×*%)×*%+核增额×*%计取，甲方可应付乙方的认定完成投资中直接扣除”，此部分核增核减不公平对等，建议修改为核减或核增造价投资超过送审造价的*%，由此产生的审计增加费由乙方承担。

答：按招标文件执行。

**、招标文件第***页“*）信息价基期价格为施工图编制日期前**日月份《台州造价》（台州市）正刊信息价，如果《台州造价》正刊上没有价格但《浙江造价信息》正刊有相应的价格，则按照《浙江造价信息》正刊价格”，应修改为“*）信息价基期价格为施工图预算编制完成日期前**日月份《台州造价》（台州市）正刊信息价……”。

答：招标文件第***页*.*.*第*）项*)款修正为“*）信息价基期价格为施工图预算编制日前**日所在月份《台州造价》（台州市）正刊信息价，如果《台州造价》正刊上没有价格但《浙江造价信息》正刊有相应的价格，则按照《浙江造价信息》正刊价格……”

**、招标文件第***页“*）钻孔灌注桩、地下室、基础和主体结构使用商品混凝土（含*次浇捣砼），地下室地坪及楼面地坪，是否使用商品砼，按现场实际由甲方签证为准；商品砼运距按*公里内包干，不因实际运距差异而调整”，应修改为“*）商品砼运距按*公里内包干，不因实际运距差异而调整”。

答：按招标文件执行。

**、招标文件第***页“*）机械进退场、场外运输费，挖掘机按*台次、压路机按*台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型机械的进退场、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础费用（含桩和相应永久性工程变更调整）按*万元/台包干”，塔吊基础费偏离市场价，应修改为“*）机械进退场、场外运输费，挖掘机按*台次、压路机按*台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型机械的进退场、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础费用（不含桩基）按*万元/台包干”。

答：招标文件第***页*.*.*第（*）款第*）项下“*）机械进退场、场外运输费，挖掘机按*台次、压路机按*台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型机械的进退场、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础费用（含桩和相应永久性工程变更调整）按*万元/台包干。”修正为“*）机械进退场、场外运输费，挖掘机按*台次、压路机按*台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型机械的进退场、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础桩费用按*万元/台包干，固定式基础按相应定额按座计价。”

**、招标文件第***页“*）泥浆固化按照桩基成孔量按**元/*³计算，单价包括泥浆处理、机械安拆、场地处理及恢复等所有工作，不应实际差异而调整”，**元/*³偏离市场价，应修改为“*）泥浆固化按照桩基成孔量按***元/*³计算，单价包括泥浆处理、机械安拆、场地处理及恢复等所有工作，不应实际差异而调整”。

答：招标文件第**页*.*.*第（*）款第*）项下“*）泥浆固化按照桩基成孔量按**元/*³计算，单价包括泥浆处理、机械安拆、场地处理及恢复等所有工作，不应实际差异而调整。”修正为“*）泥浆固化按照桩基成孔量按**元/*³计算，机械进退场及安拆费和场地处理等按*****元包干；固化后的土方外运，按定额规定的土方装车、外运计算，工程量按桩基础成孔工程量，土方处置费另按规定计取。”

**、招标文件第***页“*）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按*、*类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按**%以内计算。底板下翻部分土方不管实际是否采用人工开挖，均套用机械开挖相关定额规定”，应修改为“*）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按*、*类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按**%以内计算。按照规范规定须采用人工开挖的，套用人工开挖相关定额规定”。

答：招标文件第**页*.*.*第（*）款第*）项下“*）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按*、*类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按**%以内计算。底板下翻部分土方不管实际是否采用人工开挖，均套用机械开挖相关定额规定。”修正为 “*）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按*、*类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按**%以内计算。”

**、招标文件第***页作为要求独立发包或或专项采购的单项工程或设备设施及安装工程的范围过多，考虑到若社会资本方同时作为施工方，按照《招标投标法实施条例》第*条：除招标投标法第***条规定的可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之*的，可以不进行招标：......（*）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供......可以不再进行招标，应大幅缩减独立分包工程的范围。

答：按第**条答复原则处理。

**、投标申请书中第*条：我们确认，本投标文件的有效期为自****年  月  日[投标截止日]起的**（**）日，且根据招标文件，该期限可以延长。在任何延长期内，我们的投标文件对我们仍有约束力，可以在任何时候被贵方接受。招标文件第**页**条**.*投标文件的初始有效期为自递交截止时间起**（**）日。采购人可以要求对投标文件有效期延长*次，但该延长期最长不超过**（**）日。且须投标人书面同意。两者矛盾，请明确。

答：招标文件第**页投标申请书第*条修正为“我们确认，本投标文件的有效期为自****年  月  日[投标截止日]起的**（**）日，且根据招标文件，该期限可以延长。在我们同意的延长期内，我们的投标文件对我们仍有约束力，可以在我们同意的延长期内被贵方接受。”

**、技术文件如分册装订，需在技术文件封面标注“第*册/共*册”，各分册页码需连续，请问“第*册/共*册”所在封面的位置是否有具体要求。

答：详见本公告附件。

**、技术标图片、表格中的文字格式是否不限？

答：技术标内图片、表格中的文字格式不限，图片着色不限。

**、技术暗标格式中，技术文件正文（封面、封底、目录（如有）除外）须采用正反面打印且标注页码，正反面算两页，如果正文中间穿插有**版面图表可能存在部分**和**版面单面打印的情况，是否允许此情况存在？

答：若正文中穿插**版面的，该**版面的前*页**页和该**页允许单面打印。

**、请明确室内体育场馆、报告厅可运营的时间段；停车场可用于运营的停车位数量；配套商业用房的可用于运营使用面积及具体位置。以便我方测算运营收入。

答：室内体育场馆原则上除甲方和学校计划使用的期限内，均允许对外经营；报告厅在教学期间不得对外经营；地下停车场所有停车位均可对外经营；配套商业用房具体通过拍卖方式执行，按实际拍卖方案和合同约定规则处理。

**、投标前附表*.*运作方式明确建设期为**个月（按目前时间计算大约在****年底完工）；与第*卷项目资料，学校在****年度有**个班的招生计划有冲突；请采购人明确是否对本项目完工时间节点有要求。

答：****年教学计划另行择地开展。

**、招标文件****页第**条移交质量保证，本合同约定合作期满后*百**（***）天作为项目移交保证期。与第*页*.**期满终止：自移交结束起设定移交范围设施的质量保证期（以移交日起*（*）年）。两者前后不*致请明确。

答：移交质量保证期为合作期满后的的*百**（***）天。

**、投标图纸缺少附房、围墙等图纸，其面积、功能（如有特殊要求）等请明确。

答：按招标资料结合招标文件自行判断。

**、技术评审细则中，建设管理方案评审内容中涉及施工工艺方法是否成熟、先进、可靠、合理；与建筑施工工艺及各项方案是否科学、可行两处内容是否有重复。

答：技术评审细则的建设管理方案关于“建筑施工工艺及各项方案是否科学、可行”项删除。

**、招标文件第*页*.**，本项目可通过室内体育场馆和报告厅、停车场及超市等商业物业和其他经政府方批准的符合教学要求的经营项目获取收益。与第***页附件*中（*）室内体育场馆……经营内容包括本项目范围内室内体育场馆（包括游泳池等体育设施）及报告厅、停车场及配套商业用房等商业物业；此部分没有提及超市，请问配套商业用房是否已包含超市部分。

答：配套商业用房包含超市。

**、招标文件要求投标人注册地检察机关出具*年内投标人及其法定代表人的无行贿犯罪证明文件（如告知函、查询函），请问如公司新成立未足*年，可否出具查询期限从成立时间至查询当天期间的无行贿犯罪证明文件（如告知函、查询函）？

答：公司成立未满*年的，无行贿犯罪记录查询期限自公司成立之日起。

**、招标文件***页前附表*.*“签署、封装及标识”中“*）样本封面必须采用招标人提供的统*封面格式，其他技术文件封面必须采用白色、无字的封面。若技术文件过厚，允许分册装订，各分册（除最后*册外）页数控制在***页-***页，技术文件如分册装订，需在技术文件封面标注“第*册/共*册”，各分册页码需连续。”*.“白色、无字”和“第*册／共*册”相矛盾；*.如有的单位有分册，有的单位无分册，该如何协调？

答：关于技术文件的（样本及暗标）分册的封面格式详见本公告附件；分册数不限。

**、招标文件*** 页前附表*.*“签署、封装及标识”中“(*)投标报价函和*盘应分别单独密封（封套上标明投标人名称，并在骑缝处加盖投标人公章），并与投标文件正本*起封装”，“投标报价函”与哪个投标文件正本*起封装？这里只有是资信标有正本，但资信标的正本和副本是合并在*个独立包装内。

答：投标报价函单独密封，并与资信标封装在*个密封包内；报价函和资信标的密封包外包装封面使用招标文件第*卷投标须知中附件*封面格式*、密封封面格式资信文件的密封格式。

**、招标文件***页前附表*.*投标初始有效期：**日（自投标截止日起算）与***页投标保函复印件“*、投标人在招标文件规定的投标有效期内即  年 月 日后至  年 月 日内未经贵方许撤回投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的；”中“自投标截止日起算”与“  年 月 日后”相矛盾。

答：招标文件***页投标保函复印件“*、投标人在招标文件规定的投标有效期内即  年 月 日后至  年 月 日内未经贵方许撤回投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的”修改为“*、投标人在招标文件规定的投标有效期内即  年 月 日至  年 月 日内未经贵方许撤回投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的”。

*、联系方式

采购代理机构：杭州政智经济信息咨询有限公司

地址：杭州市拱墅区莫干山路***号耀江国际大厦*座**楼*区

联系人：张女士   联系电话：****-********   传真：****-********

采购人：台州市椒江区教育局

地址：  台州市椒江区建设路*号

联系人： 陈先生  联系电话：****-********

台州市椒江区教育局

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