答疑纪要

各投标人：

石狮市土地整理开发有限公司的石狮市后垵学校新校区勘察设计项目（招标编号: 狮设计招[****]***号），作出答疑纪要如下：

*、投标人提问：请提供周边的市政规划道路及市政标高。

回答：具体详见周边道路标高图，请各投标人自行前往泉州市公共资源交易信息网（****://******.********.***.**）下载。

*、投标人提问：招标文件第**页，*、设计任务*.建筑要求（*）满足专用教室**间需要。——按照福建省普通初级中学各类用房使用面积指标表，**班需要专业教室**间。按照福建省普通完全小学各类用房使用面积指标表，**班需要专业教室**间。共需专业教室**间。是否按照完全小学和普通初中标准配置设计？

回答：按照完全小学和普通初中标准配置设计，本项目规模为小学**班、初中**班，且需结合现有已建校区进行总体规划设计。

*、投标人提问：是否需要结合现有已建校区进行总体规划设计？需要的话，应提供现有已建校区总图，各单体的平立剖面图纸资料及已建校区的水电专业设计资料。如果现有校区设计与旧校区有机结合的话，是否可以设计连廊连接，不受建筑红线退让限制？

回答：需结合现有已建校区进行总体规划设计，不用考虑已建建筑红线退让，但需考虑新建建筑红线退让。

*、投标人提问：招标文件第**页，*、设计任务第*.初中*个年级***=**班，是否应为****=**班？住校学生考虑小学*年级及初中*个年级，共****人。若按班数计算，人数应为：***+****=**个班，*班***人+**班***人=****人。住校学生人数应以多少为准？

回答：初中按*个年级*×**=**班的规模进行设计。

*、投标人提问：招标文件第**页，*、设计任务第*.建筑要求，（现有*栋教学楼**间）（现有*栋食堂宿舍楼**间）（现有*栋行政综合楼）这*栋建筑功能是否含在设计任务书的总设计指标内？

回答：上述*栋建筑包含于设计任务书的总设计指标内。

*、投标人提问：招标文件第**页，*、设计任务第*.建筑要求，（*）学生宿舍按男女各***人考虑。另设置*栋教师公寓，按*层每层*梯**-**户住宅设计。每户建筑面积**-**平方米。学生宿舍从使用和管理上考虑，是否可以设计为独立的两栋男女学生宿舍楼？但第*页，*.*工程建设规模，只要求设计*栋学生宿舍楼。学生宿舍首层设置管理员室、门厅、开水间各*间。是否首层其余部分为配套用房及架空功能,还是也作为学生宿舍？教师公寓是按(住宅建筑设计规范)执行，还是(宿舍建筑规范)执行？总套数是否为（**-**户）**层=***-*** 户？每户建筑面积**~**平方米是否含公摊面积还是套内面积？

回答：可以设计为独立的两栋男女学生宿舍楼，学生宿舍楼首层设置管理员室、门厅、开水间各*间，其余部分为配套用房及架空功能；教师公寓楼设计按宿舍建筑设计规范执行，总户数为***至***户，每户建筑面积**至**平方米（含公摊面积）。

*、投标人提问：招标文件第**页，*、设计任务第*.建筑要求，（*）体艺馆*栋。是否为*栋独立的含室内体育运动和艺术教学功能的建筑？有无具体的功能要求？但第*页，*.*工程建设规模所列出的建筑中，未提到这栋建筑。

回答：体艺馆为*栋独立的含室内体育运动和艺术教学功能的建筑，其他具体功能自行考虑设计。

*、投标人提问：招标文件第**页，*、设计任务第*.建筑要求，（*）专用教室**间。部分专用教室是否为小学和初中合用，还是按福建省中小学建筑校舍设计标准完全分别独立设置？

回答：按福建省中小学建筑校舍设计标准完全分别独立设置。

*、投标人提问：本项目建筑高度是否有限高规定？

回答：有，建筑高度最高不超过**米。

**、投标人提问：第*页，*.*工程建设规模：总用地面积约为***亩，其中新增用地面积约*****平方米，总建筑面积约为*****.*平方米，容积率≥*.*，任务书要求的总建筑面积是否只是新校区建筑面积，不包含已建校区的面积？该总建筑面积是否含拟建地下室（人防）建筑面积？还是只是计容面积?***亩约为*****平方米，容积率*****.*/*****=*.***&***;***.*，若按新征用地面积算，*****.*/*****=*.***&***;***.*。要求的总建筑面积均未能满足任务书要求的容积率≥*.*的要求。所提供的***电子图用地面积只有*****.**平方米。以哪个为准？

回答：本项目总用地面积约为***亩，总建筑面积为*****.*平方米（含拟建地下室（人防）建筑面积）。

**、投标人提问：生均面积按增加的*****平方米算的话，*****平方米/****人=**.*平方米/人，但小于福建省普通完全小学及普通初中生均面积指标（小学生均用地不小于**平方米，初中生均用地不少于**平方米）。按总用地面积***亩算的话，*****平方米/****人=**.*平方米/人，才满足生均面积指标。是否按总用地面积***亩去算？

回答：按总用地面积***亩计算。

**、投标人提问：建筑退让是否按福建省城市规划管理技术规定执行？

回答：按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

**、投标人提问：建筑专业负责人和后续设计服务负责人是否可以由项目负责人兼任？

回答：按招标文件执行，上述人员必须专人专职，不得兼任。

**、本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不*致之处，以本答疑纪要内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同*内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

  招标人：     石狮市土地整理开发有限公司   （盖章）

招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司（盖章）

日期：****年* 月**日