临海科技新城（*期）创意孵化中心裙楼中央空调采购项目答疑及澄清公告

各潜在投标人：

广东信仕德建设项目管理有限公司中山分公司受中山火炬开发区临海工业园开发有限公司的委托，对临海科技新城（*期）创意孵化中心裙楼中央空调采购项目（项目编号：*******-********）进行公开招标。根据潜在投标人提出的疑问，现答复如下：

*、答疑部分：

*、清单中，缺少了主机的配电、水泵水塔的变频控制柜、末端的控制电及相关的线路设施等，是否不在本次招标范围之内。  

答：在本次招标范围内，所涉及费用含在暂估价内。包含：①强电部分：配电房到制冷机房设备控制柜电源线、控制柜、控制柜至设备处电源线。楼层配电盘到末端设备控制柜电源线、末端设备控制箱、末端设备控制箱至末端设备处电源线。②弱电部分：空调系统冷源侧及末端设备控制。

*、招标文件第**页，第***、***项的无缝钢管为“φ***、φ***”，无缝钢管应为“φ***、φ***”。

答：无缝钢管改为“φ***、φ***”。

*、招标文件第**页，关于主机部分的描述，“*）▲制冷主机宜采用有效技术措施，减少制冷剂用量，宜采用降膜式蒸发器。”参考品牌中的“约克、开利、特灵”全部采用满液式蒸发器，降膜式蒸发器与满液式蒸发器各有特点，采用“降膜式蒸发器的离心机组”目前只有*家厂家，倾向性太强，建议采用满液式蒸发器或降膜式蒸发器均可。

答：主流品牌均能满足，按招标文件要求执行。

*、招标文件中没有说明市场材料价格增减时结算价格是否调整及调整方式。

答：结算价格不因市场价格变化而调整。

*、招标文件中没有说明无合同单价项目的结算方式？

答：合同中没有使用或类似变更工程的单价，按照广东省建设工程计价依据、工程所在地造价管理机构有关规定和发布的价格信息，依据工程变更签证，由承包方提出适当的变更价格，按本招标说明的规定作出预算经中山市翠亨新区财政金融局审核后结算；结算单价按中标价与招标控制价的相应比例折算执行。变更、修改设计的工程内容施工单位不得拒绝承担，所增减工程的工程量不超过中标工程量的**%，工期不作调整。

*、项目施工区域内是否提供项目部办公室、材料加工场地、仓库等？

答：不提供。

*、项目深化设计是否有***设计相关要求？

答：有。

*、招标清单中风机盘管及吊顶式空气处理机组项目特征没有包含弹簧减震器安装，招标图纸大样图中有此项，请问报价是否包含弹簧减震器？

答：包含。本项目预算已综合考虑。

*、招标文件*、材料及设备要求（*）、主要设备材料细节要求表**、手动蝶阀、*型过滤器、法兰止回阀、橡胶软接头、减震器、减震垫*）水管口径≤**毫米的用铜闸阀，&**;**毫米的用法兰式钢制蝶阀。但招标清单***项蝶阀*****、***项蝶阀*****、***项清洗阀*****、***项蝶阀****、***项清洗阀****、***项蝶阀****、***项排污阀****、***项蝶阀****、***项清洗阀****项目特征为螺纹阀安装，请确认以技术要求还是招标清单为准？

答：以技术要求为准。

**、招标清单中没有排气阀、膨胀水箱相关项。

答：结算时按实结算。

**、投标文件要求投标人投标所用同*类设备（如制冷主机、冷却塔、水泵、末端设备、阀门、保温材料等）需选用同*品牌。但电动*通阀、比例积分阀等与普通蝶阀*般不是同*厂家产品，可否将电动阀门等特殊阀门单独选品牌？

答：可以。

**、吊装式空调机组（新风机及空调器）是否需安装减震器，请明确。

答：需要。本项目预算已综合考虑。

**、招标文件要求中标单位负责打孔，招标清单中没有打孔及封堵的相关项及说明，请明确。

答：本项目预算已综合考虑，由中标单位负责打孔及封堵的相关工作。

**、招标清单中温度计为热电偶式，建议采用双金属温度计或工业液体温度计。

答：预算中的温度计为普通式温度仪表，参考主要材料表中的温度仪表。

**、制冷机房附近是否预留有设备吊装孔？

答：本项目预算已综合考虑，由中标单位负责打孔。

**、系统图上没有集分水器，各支管上也没有平衡阀，不利于水力平衡调节，请确认。

答：深化设计中考虑，所涉及费用含在本预算中。

**、招标文件技术要求中冷冻水循环泵要求变频，请问指的是通过变频器来控制电机的频率还是要求冷冻水泵的电机是变频电机？

答：水泵的电机是变频电机。

**、招标文件控制价文件为易达软件编制，投标报价可否采用斯维尔软件编制？是否采用****年*月信息价？

答：不可以采用斯维尔软件编制。采用****年*月信息价。

**、达到高效*.*要求，请明确认机房冻却水运行的工况，还有冷却水的运行工况。

答：各投标单位核算能效时，冷冻水按照*℃供水固定不变，冷却水根据室外气象变温计算，必须提供项目地全年气象数据及机房***计算过程（冷却塔满足**℃湿球温度，出水**℃的要求）。

**、冷却塔招标要求为**/**℃，按照这个要求冷却塔为普通塔，难以达到高效机房要求。

答：冷却塔按照**℃湿球温度下，工况为**/**℃，冷却水量不得低于招标要求。

**、冷却水泵、冷冻水泵流量和扬程是否可以优化？

答：可以。

**、管道系统是否可以进行低阻力深化？

答：可以。

**、招标文件未明确监控点位，请明确。

答：设备监控按照规范要求，同时必须监测每台主机的供冷量、每台主机的***，机房的整体***，每台设备的耗电量，机房整体的热平衡系数、冷冻供回水干管的温度和压力、冷却供回水干管的温度等内容。各投标单位按照以上要求配置传感器及相关控制设备。

**、本次招标范围是否包含机房设备（泵塔阀等）启动柜的供货及安装，请明确。

答：包含，所涉及费用含在暂估价内。

**、本次招标范围是否包含末端设备启动柜的供货及安装，请明确。

答：包含，所涉及费用含在暂估价内。

**、招标清单没有相应的机房控制及电气清单，请明确控制系统及电气部分怎么报价？

答：包含，所涉及费用含在暂估价内。

**、符合性审查表第*条：投标报价无重大漏项或重大不合理,不合理的界限是？

答：由评标委员会根据投标人提供的材料进行评定。

**、商务技术评分第*点“投标人人力资源能力情况，具体内容为：*、人员资质：具有高级（或以上）工程师职称人数≥*人、机电工程专业*级建造师≥*人、注册安全工程师≥*人，得*分；*、人员资质：具有高级（或以上）工程师职称人数≥*人、机电工程专业*级建造师 ≥*人、注册安全工程师≥*人，得*分；*、人员资质：具有高级（或以上）工程师职称人数≥*人、机电工程专业*级建造师 ≥*人、注册安全工程师≥*人，得*分；*、人员资质：具有高级（或以上）工程师职称人数≥*人、机电工程专业*级建造师 ≥*人得 *分；其他不得分” 疑问：评分表中注册安全工程师是属于安全生产监督管理部门发的证，建筑施工单位使用自己的安全员***类证书。 (*)*类:企业负责人。 (*)*类:项目经理或建造师。 (*)*类:专职安全员。施工企业*般都没有这个证件，此点作为评分项是否合适？

答：按招标文件要求执行。空调系统运维涉及压力容器、水处理化学药品等危险设备、物品安全管理。

根据《中华人民共和国安全生产法》第***条 危险物品的生产、储存单位以及矿山、金属冶炼单位应当有注册安全工程师从事安全生产管理工作。鼓励其他生产经营单位聘用注册安全工程师从事安全生产管理工作。

根据《翠亨新区安全生产专项整治*年行动实施计划》第*点、重点任务：推动企业法定代表人、实际控制人落实主体责任，加快形成企业安全发展内生机制。****年底前危险物品的生产、经营、储存单位及矿山、金属冶炼企业配有注册安全工程师从事安全生产管理工作。

**、招标文件中的工程量清单没有机房群控这*部分，而中介预算有*项机房群控暂估价**万，机房群控本次报价是否需要考虑？如果需考虑，是按实结算还是包干？如果是包干请提供图纸及技术要求以及与强电专业施工界面。另外工程量清单末端部分是没有含控制电，是否就按清单报价，不含末端的控制电部分报价？

答：机房群控需要考虑。所涉及费用包含在工程暂估价内，包含：①强电部分：配电房到制冷机房设备控制柜电源线、控制柜、控制柜至设备处电源线。楼层配电盘到末端控制柜电源线、末端控制箱、末端控制箱至末端设备处电源线。②弱电部分：空调系统冷源侧及末端设备控制。暂估价最终按实结算。

**、第*部分《评标方法》的第*大项附表* ：商务技术评分表 中第*点要求： 制冷主机交货期为≤**天（中标之日起计算），投标人承诺交货期最短的得*分，承诺交货期第*短的得*分，其余不得分；（制冷主机生产制造商盖章确认） 疑问：本项目要求工期为***个日历天，施工过程中需合理安排施工顺序，只要在规定工期内完成即可，这项评分与招标文件要求工期有明显冲突。

答：本项目工期要求紧张。***天工期包含系统试运行期，试运行至少*个月，以检测空调系统运行数据是否达到要求值。要求主设备供货期≤**天，越短越好。

**、第*部分《用户需求书》的第*大项第（*）小项第**）点要求：▲提供所投标制冷主机至少*份应用于*级能效制冷机房（制冷机房***＞*.*）近*年内的案例（证明材料包括合同扫描件、用户证明或验收报告），并且该项目机房***具有经国家权威机构检测的第*方检测报告，加盖投标人公章。 及 第*部分《评标方法》的第*大项附表* ：商务技术评分表 中第*点要求：根据投标人提供近*年的*级能效中央水冷制冷机房案例，每提供*个得*分，本项最高得*分（注：投标文件需提供合同复印或合同关键页复印件加盖公章，能效标准按照《集中空调制冷机房系统能效监测及评价标准》***/***-***-****执行，需并提供国家权威机构检测的第*方检测报告、用户证明及验收报告复印件加盖投标人公章，原件备查，未按要求提供的不得分）。 疑问：请明确此评分项所指：*级能效中央水冷制冷机房案例是指投标单位实施的案例，还是指只需要所投品牌所应用的案例即可？

答：第*部分《用户需求书》的第*大项第（*）小项第**）点要求：▲提供所投标制冷主机至少*份应用于*级能效制冷机房（制冷机房***＞*.*）近*年内的案例（证明材料包括合同扫描件、用户证明或验收报告），并且该项目机房***具有经国家权威机构检测的第*方检测报告，加盖投标人公章。为所投制冷主机案例。

第*部分《评标方法》的第*大项附表* ：商务技术评分表 中第*点要求：根据投标人提供近*年的*级能效中央水冷制冷机房案例，每提供*个得*分，本项最高得*分（注：投标文件需提供合同复印或合同关键页复印件加盖公章，能效标准按照《集中空调制冷机房系统能效监测及评价标准》***/***-***-****执行，需并提供国家权威机构检测的第*方检测报告、用户证明及验收报告复印件加盖投标人公章，原件备查，未按要求提供的不得分）。为投标单位实施案例。

**、第*部分 《用户需求书》的第*大项第（*）小项第*）点要求：▲制冷压缩机电机宜采用闭式电机，采取高效的冷却方式及时将电机和变频器的热量带走，延长设备寿命，降低运维成本。 疑问：该条规定可能存在排他性： ①离心机组电机的结构市场上有开式、封闭式、半封闭式，每个品牌根据自己的产品设计理念进行配置，比如全国市场占有率超过*/*的约克品牌，其就是使用开式的电机是否不在该项目考虑范围？如果没有偏向性，建议取消该点作为评分项。 ②变频器冷却方式市场上常规的有冷却水冷却、冷冻水冷却、冷媒冷却，根据能量守恒定律，无论哪种方式，均会消耗能量，比如冷媒冷却，消耗*部分冷量给变频器散热，相对就是消耗机组的部分冷量，现实上造成机组额定冷量不足，从而推高运行费用，建议取消该点作为评分项。

答：按招标文件执行。

**、第*部分 《用户需求书》的第*大项第（*）小项第*）点要求：★制冷主机冷媒：采用符合国家规定的环保冷媒，安全等级为**级。 疑问：该条规定可能存在排他性： 环保冷媒标准是什么？如果某品牌使用的是无淘汰期限的**级冷媒，且在机房配套了符合国家相关安装标准的自动检测、排放装置，也要排斥在外吗？

答：按招标文件执行。

**、第*部分 《用户需求书》的第*项第*点要求：投标人所选用的产品须满足本项目所列的各参数，其品质还须不低于中介预算中参考的品牌。在项目实施阶段，中标人采购的产品，需经监理工程师及采购人审批同意方可采购。 疑问：该条规定可能存在品牌偏向：①中介预算品牌为约克、开利、特灵，是否只可在这*个品牌中选择？比如国产品牌是否符合所谓品质不低于参考品牌的要求?②实施阶段，中标人按中标品牌、参数采购设备，如果不是以上参考的品牌，是否采购人不同意采购？

答：中介预算涉及品牌仅供参考，不作为本项目品牌要求，但投标人所提供设备的技术参数不得低于该参考品牌的技术参数。

**、招标文件 第*部分 用户需求书 *、基本要求 *、质量保证及售后服务(*) 保修期：中标人须对中央空调整机保修*年 问：用户需求书已经明确中标人须保修的年限为*年。 评标办法中对于制冷主机承诺保修期最长得*分，其余不得分。承诺保修期起始时间未有准确确定，承诺保修期最长无法界定，且与第*部分 用户需求书 关于保修期明确要求得*年，矛盾。 建议修改为： 制冷主机承诺保修期起始时间为工程竣工验收完成之日起*年，得*分，投标人在基本承诺保修期*年的基础上，再延长免费保修期，延长免费保修期时间最长的得*分。

答：承诺保修期=最低保修期（*年）+延长保修期。承诺保修期自项目验收通过之日算起。

**、招标文件 第*部分 评标方法 评标方法 附表* ：商务技术评分表* 产品先进性及服务承诺 制冷主机承诺保修期最长的得*分，其余不得分；（制冷主机生产制造商盖章确认）

答：按招标文件执行。

**、招标文件 第*部分 用户需求书 *、材料及设备要求 （*）、主要设备材料细节要求表*、制冷主机：*）★制冷主机冷媒：采用符合国家规定的环保冷媒，安全等级为**级。 问：此条款的安全等级**级的定义，是针对性对部分潜在参与投标的制造商设备的排他性条款 建议此条款修改为： 制冷主机冷媒：采用符合现行国家规定的环保冷媒或更先进的环保冷媒。

答：按招标文件执行。

**、招标文件 第*部分 用户需求书 *、项目具体内容详见以下工程量清单 问：*~*层中央空调设备***~*** 风机盘管机组，*层空调风系统**~** 风机盘管机组 设备技术参数标，没有提供要求的风机盘管的静压值，请提供。

答：不小于****。

**、招标文件 第*部分 用户需求书 *、基本要求 投标人需提供所投核心设备（制冷主机）制造商的最新产品介绍彩页原件（产品介绍彩页原件放在投标文件正本中），彩页中应包含设备图片，性能介绍及相关参数，并加盖制造商（或其销售公司）的公章，评标委员会将按以制造商的最新产品介绍彩页原件中的技术参数对照评审。如果没有提供产品介绍彩页，将会严重影响评分。 问：制造商发行的彩页原件为成单本发行的独立手册，在招标文件提供彩页的电子档彩色打印加盖制造商公章后装订在投标文件正本中，还是直接将制造商发行的印刷彩页加盖制造商公章后，单独成本的放置在投标文件正本的包装中？

答：单独成本放置在投标文件正本的包装中。

**、招标文件 第*部分 用户需求书 *、材料及设备要求 （*）、主要设备材料细节要求表*、制冷主机：**）▲提供所投标制冷主机至少*份应用于*级能效制冷机房（制冷机房***＞*.*）近*年内的案例（证明材料包括合同扫描件、用户证明或验收报告），并且该项目机房***具有经国家权威机构检测的第*方检测报告，加盖投标人公章。 问：该业绩案例的要求根据描述，是否可理解为无论是主机制造商或其他单位完成的制冷主机应用在同类型*级能效制冷机房（制冷机房***＞*.*）的案例证明即满足要求，证明材料加盖投标人公章。

答：都满足要求。

**、招标文件 第*部分 评标方法 评标方法 附表* ：商务技术评分表* 业绩 根据投标人提供近*年的*级能效中央水冷制冷机房案例，每提供*个得*分，本项最高得*分（注：投标文件需提供合同复印或合同关键页复印件加盖公章，能效标准按照《集中空调制冷机房系统能效监测及评价标准》***/***-***-****执行，需并提供国家权威机构检测的第*方检测报告、用户证明及验收报告复印件加盖投标人公章，原件备查，未按要求提供的不得分） 问：本项目为中央空调采购项目，包含制冷机房及末端设备的供货与安装，相对应的业绩评分中，不应仅局限于“*级能效中央水冷制冷机房案例”，应包含末端设备的供货及安装案例。

答：按招标文件执行。

**、招标文件 第*部分 评标方法 评标方法 附表* ：商务技术评分表* 人员实力 投标人人力资源能力情况，具体内容为：*、人员资质：具有高级（或以上）工程师职称人数≥*人、机电工程专业*级建造师≥*人、注册安全工程师≥*人，得*分；*、人员资质：具有高级（或以上）工程师职称人数≥*人、机电工程专业*级建造师 ≥*人、注册安全工程师≥*人，得*分；*、人员资质：具有高级（或以上）工程师职称人数≥*人、机电工程专业*级建造师 ≥*人、注册安全工程师≥*人，得*分；*、人员资质：具有高级（或以上）工程师职称人数≥*人、机电工程专业*级建造师 ≥*人得 *分；其他不得分； 注：投标文件中提供相关资料复印件和由投标人为其购买的近半年（****年*月-*月）社保证明复印件，复印件均需加盖投标人公章，投标截止时间前提供证书及社保证明原件核查，未按要求提供的不得分。 问：投标人资格要求机电安装工程专业承包*级或以上资质，相对应的人员实力评分中，*级建造师不得分，高级工程师人数多则得分高，此项与资格要求不相符合，建议高级工程师调整为*人，*级建造师调整为*人，*级建造师可适当增加人员。

答：按招标文件执行。

**、招标文件第**页的附表* ：商务技术评分表 的第*项 业绩分值“根据投标人提供近*年的*级能效中央水冷制冷机房案例”疑问：该案例是指投标单位实施过的还是应标品牌应用过的？请明确

答：投标单位实施过的。

**、招标要求：▲制冷压缩机电机宜采用闭式电机，采取高效的冷却方式及时将电机和变频器的热量带走，延长设备寿命，降低运维成本。 疑问：该条规定可能存在排他性：离心机组电机的结构形式由各个厂家的产品特性决定，并无高低之分，比如市场主流的约克品牌，其离心机组全国市场的占有率超过**%，但其就是使用开式的电机，是否就不符合贵项目使用要求？

答：按招标文件执行。

*、澄清部分：

招标文件中“第*部分  投标人须知中**.   投标报价”更正为：

**.*  投标人的投标报价不得高于最高上限价，否则将被评定为无效投标。

**.*  投标人应按照“第*部分  用户需求书” 中采购项目技术规格、参数及要求规定的内容、责任范围进行报价，并按《开标*览表》的要求报价。

**.*  本次招标不接受选择性报价，否则将被视为无效投标。

**.*  本次招标不接受具有附加条件的报价，否则将被视为无效投标。

**.*  评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，有权要求其在评标现场半个小时内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

*、原招标文件及招标公告与本公告有不符之处的以本公告为准，本公告未涉及内容仍以原招标文件及招标公告为准。

招标人：中山火炬开发区临海工业园开发有限公司

招标代理机构：广东信仕德建设项目管理有限公司中山分公司

发布时间：****年*月**日