新*轮城市建设品质提升项目（福州站片区夜景灯光修缮工程）（施工）补充通知（编号：**）

（招标编号：********************）

各投标人：

本补充通知作为新*轮城市建设品质提升项目（福州站片区夜景灯光修缮工程）（施工）项目招标文件的补充、修改和问题的澄清，是招标文件的组成部份。内容与招标文件不*致的，以本补充通知为准。具体内容如下：

*、问题回复

问题*.项目技术负责人要求机电安装工程类的专业，请问建筑智能化施工专业能否满足要求？

答：满足要求。

*、招标文件的补充与修改

（*）招标文件第*章第*节“**.*缺陷责任期”内容修改为：

缺陷责任期的具体期限：同免费保修期。

（*）招标文件第*章第*节“*、工程质量保修书”内容修改见。

（*）招标文件第*章第*节“其他要求”增加以下内容：

备注：*、本工程所使用的灯具产品应从以上的灯具品牌库中选定，承包人应加强灯具质量控制，选择的灯具产品应根据相关部门及发包人为本工程确定的灯具产品检测程序、检测项目、检测标准等进行检测，其检测结果应符合规定要求。夜景灯具产品安装前必须进行灯具样品试灯和检测确认，经监理及相关部门确认符合要求后方可进场安装。

*、本工程实施所涉及的技术标准及规范，产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范必须符合最新的国际、国内及福建省相关标准。当国际规范、标准与中国国家（或福建省）规范、标准矛盾时，以中国国家（或福建省）规范、标准为准。

*、灯具品牌参照****年夜景亮化工程从福州市建设局遴选确定的灯具品牌库中选定，并明确灯具产品安装前必须进行灯具样品试灯和检测确认，由发包人组织监理及相关部门确认符合要求后方可进场安装。

*、其他按招标文件规定。

请投标人关注福建省公共资源交易电子公共服务平台（*****://******.******.***.**/***/*****.****#/*****/***）、福州建设工程电子招投标交易平台****版（****://***.*****.***）发布的关于本项目的相关信息。

招标人：福州市城乡建总集团有限公司

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

        日 期：****年*月*日

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工程质量保修书

发包人（全称）：                                 

承包人（全称）：                               

代建单位（全称）：                              

  发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致就                （工程全称）签订工程质量保修书。

  *、工程质量保修范围和内容

  承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

  承包人负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，承包人必须履行保修义务，特别是出现以下情形（不在承包人承包范围的项目除外）时：

*、楼地面、屋面、墙面渗漏水；

*、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏；

*、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂，面砖及块料面层空鼓、裂、松动；

*、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；

*、门窗变形、门窗*金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；

*、厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水；

*、水箱、水池、有防水要求的地下室渗漏水；

*、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；

*、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；

**、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝；

**、施工产生的其他质量缺陷

*、质量保修期

免费保修期限为*年。并明确所有产品在质保期内终身维护，无法修复的，承包人负责更换新设备或免费提供代用设备，免费提供更换服务。质保期内，由于设备故障而无法工作超过 ** 天，质保期自动延长。维修服务必须满足：* 小时响应，* 小时到达，** 小时内完成修复。承包人必须保证维保工程材料备品备件数量充足（竣工验收前需至少提供灯具、元器件及开关电源等各类材料设备总数的**%作为维修备品备件，备齐后方能通过验收），随时可提供更换；并按发包人要求保时保质保量实施项目的维护和保养，包括但不限于线路的检修、灯具的更换等。若承包人无法履行维修服务，每次按****元进行处罚。如承包人无法履行维保责任，发包人有权另行指定本地信誉良好的企业履行维保责任，发生的维保费从剩余的结算款中扣除。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

*、缺陷责任期

同免费保修期，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

发包人根据合同专用条款约定退还剩余的质量保证金。

    *、质量保修责任

*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

*．质量保修完成后，由发包人组织验收。

*、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

*、双方约定的其他工程质量保修事项：        。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：             代建单位(公章)：                 

地  址：                   地  址：                      

法定代表人(签字或盖章)：    法定代表人(签字或盖章)：      

委托代理人(签字)：          委托代理人(签字)：            

电  话：                   电  话：                      

传  真：                   传  真：                     

开户银行：                  开户银行：                  

账  号：                    账  号：                    

邮政编码：                 邮政编码：                         

承包人(公章)：             

地  址：                    

法定代表人(签字或盖章)：        

委托代理人(签字)：               

电  话：                      

传  真：                      

开户银行：                        

账  号：                           

邮政编码：