宜昌姚家港化工园扩规片区综合开发F+EPC项目第9次澄清与修改公告
招标公告 宜昌姚家港化工园扩规片区综合开发F+EPC项目第9次澄清与修改公告
更新时间 2021-07-07
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湖北省  
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宜昌姚家港化工园扩规区综合开发*+***项目第*次澄清与修改公告

 

各潜在投标人:

“宜昌姚家港化工园扩规片区综合开发*+***项目”(项目编号:*********-******-**),现根据项目进展情况,作出第*次澄清,澄清内容如下:

*. 原招标文件“第*章 招标公告 *、工程概况:项目位于枝江市姚家港化工园规划范围内,总投资约**亿元,包括姚家港化工园扩规区约**平方公里的综合开发,建设内容包括征地拆迁、基础设施建设、公共服务配套设施建设等,具体如下:*.扩规区征地拆迁,包括扩规区约**平方公里内结合项目建设开展的土地和房屋征收,总投资约*亿元。*.宜昌姚家港化工园扩规区(南片区)市政基础设施工程,主要建设内容:约****亩场地平整工程,总挖填土方约****万方;约**公里市政道路的路基、路面、给排水、电力电信、绿化、交通工程;约**公里化工综合管廊等配套设施,总投资约**亿元。*.宜昌姚家港化工园扩规区(百步坡片区)市政基础设施工程,主要建设内容:约****亩场地平整工程,总挖填土方约***万方;约*公里市政道路的路基、路面、给排水、电力电信、绿化、交通工程;约*公里化工综合管廊等配套设施,总投资约*亿元。*.金盆山安置房小区*期工程,项目占地面积约**.*亩,总建筑面积约******㎡,主要建设内容:建设安置房约***套,配套建设小区道路、电力、给排水、燃气、绿化、电梯、公共区域装饰装修、小区智能化等配套设施设备,总投资约*亿元。*.宜昌姚家港智慧园区服务中心工程,项目占地面积约**.**亩,总建筑面积约****㎡。主要建设内容:实施园区污水“*企*管”上管架输送工程;建设园区封闭管理工程;新建智慧服务中心,配套建设餐厅、停车场、道路、绿化等配套设施,总投资约*亿元。具体的建设内容,以发包人提供的施工图纸和工程指令为准。”

修改为:*、工程概况:项目位于枝江市姚家港化工园规划范围内,总投资约**亿元,包括姚家港化工园扩规区**平方公里内的综合开发,建设内容包括征地拆迁、基础设施建设、公共服务配套设施建设等。具体如下:*.扩规区征地拆迁,包括扩规区结合项目建设开展的土地和房屋征收,总投资约*亿元。*.宜昌姚家港化工园扩规区(南片区)市政基础设施工程*期,投资额约*亿元,主要建设内容:约****亩场地平整工程;约*公里市政道路的路基、路面、给排水、电力电信、绿化、交通工程;约*公里化工综合管廊等配套设施。*.宜昌姚家港化工园扩规区(百步坡片区)市政基础设施工程,投资额约*亿元,主要建设内容:约****亩场地平整工程,约*公里市政道路的路基、路面、给排水、电力电信、绿化、交通工程;约*公里化工综合管廊等配套设施。*.金盆山安置房小区*期工程,投资额约*亿元,项目占地面积约**.*亩,总建筑面积约******㎡,主要建设内容:建设安置房约***套,配套建设小区道路、电力、给排水、燃气、绿化、电梯、公共区域装饰装修、小区智能化等配套设施设备。*.宜昌姚家港智慧园区服务中心工程,投资额约*亿元,项目占地面积约**.**亩,总建筑面积约****㎡。主要建设内容:实施园区污水“*企*管”上管架输送工程;建设园区封闭管理工程;新建智慧服务中心,配套建设餐厅、停车场、道路、绿化等配套设施。具体的建设内容,以发包人提供的施工图纸和工程指令为准。

*.原招标文件“第*章 投标人须知 **.*.*融资总额说明:*、若第*中标候选人实际融资金额不足**亿元,则招标人有权宣布本次招标失败。*、若第*中标候选人融资总额低于工程总额(**亿元)时,招标人有权根据实际融资金额调整工程总额。投标人须承诺理解并接受上述声明,提供承诺函原件彩色扫描件。”

修改为:*、若第*中标候选人投标截止时间前实际融资金额不足*亿元,则招标人有权宣布本次招标失败。*、若第*中标候选人融资总额低于本项目总投资**亿元时,采购人有权对招标文件中的工程规模按实际到位融资额度的**%进行匹配。例如,实际到位融资额为**亿元,按照该金额的**%即*亿元向中标人匹配工程,另**%即*亿元用于征地拆迁,采购人可分期、分批与中标人签订工程施工建设合同,投标人须承诺理解并接受上述声明,提供承诺函原件彩色扫描件。

按照“急需急用急建”原则及实际到账融资额度,项目招标后港化集团匹配给中标人的工程总额将不高于其协助融资总额,具体根据实际融资金额可全部或部分实施如下建设项目,包括宜昌姚家港化工园扩规区(南片区)市政基础设施工程*期约*亿元、宜昌姚家港化工园扩规区(百步坡片区)市政基础设施工程*期约*亿元、金盆山安置房小区*期工程约*亿元、宜昌姚家港智慧园区服务中心工程*期约*亿元。

*.原招标文件“第*章 评标办法*.*.*(*)技术评审”

条款号

评分因素

各评分因素细分项

评分标准

*.*.*(*)

技术评审*~** 分

融资方案( *.** 分)

*.以湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司枝江市国有 资产经营中心及母公司控股子公司枝江金润源建设投资控股集团有限公司为主体申报发行债券,在主体/债项评级为**且无抵押及担保 等增信措施的前提下,融资方直接购买债券或以自身资源促成其他投资人购买债券,项目业主可向联合体融资方提供委托融资文件,湖北 姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司及母公司控股子公司按照债券资金使用相关规定将债券资金用于** *项目;*.融资方通 过直接借款、协调银行贷款、融资租赁、基金 投资等其他合法合规的融资方式为枝江市国有资产经营中心及其子公司筹集资金,以上融资均为信用融资,不提供任何抵押物及外部第*方担保,项目业主可向联合体融资方提供委托融资文件。根据投标人的融资方案是否满足要求,由评标委员会根据投标人所提供具体融资方案(具体的融资方式、融资额度、融资期限、融资利率等)的完整性、合理性、科学性进行综合评审,给予*分 -*分,未提供或方案内容明显不合理的则不得分。

修改为:

条款号

评分因素

各评分因素细分项

评分标准

*.*.*(*)

技术评审*~** 分

融资方案( *.** 分)

*.以湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司枝江市国有资产经营中心及母公司控股子公司枝江金润源建设投资控股集团有限公司为主体申报发行债券,在主体/债项评级为**且无抵押及担保等增信措施的前提下,融资方直接购买债券或以自身资源促成其他投资人购买债券,项目业主可向联合体融资方提供委托融资文件,湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司及母公司控股子公司;*.融资方通 过直接借款、协调银行贷款、融资租赁、基金投资等其他合法合规的 融资方式为枝江市国有资产经营中心及其子公司筹集资金,以上融资 均为信用融资,不提供任何抵押物及外部第*方担保,项目业主可向 联合体融资方提供委托融资文件。湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司及母公司控股子公司在合法合规的前提下将相关资金用于***项目。根据投标人的融资方案是否满足要 求,由评标委员会根据投标人所提供具体融资方案(具体的融资方式 、融资额度、融资期限 、融资利率等)的完整性、合理性、科学性进行综合评审,给予*分 -*分,未提供或方案内容明显不合理的则不得分。

 

*.原招标文件“第*章 评标办法*.*.*(*)综合评审”

*.*.*(*)

综合评审*~** 分

融资总额( **.** 分)

以投标截止时间前实际 融资总额的增加幅度进行报价,融资总额不得低于**亿元。融资额 度达到**亿元得基础分**分,每增加*亿元融资额度加*分,满分**分。需根据融资方式提供融资证明材料:*.债券购买:投标人提交由债券发行承销商或债券购买投资人出具的证明撮合交易成功的相关材料:(*)由投标人提供投资人购买债券的相关证明文件及资金到账证明;(*)由债券发行主体、债券投资人及投标人订立*方协议并提供资金到账证明;(*)银行方出资购买债券的情况下,需有发起行或总行购买债券部门提供的证明文件。*.其他融资方式:联合体融资方提交证明融资撮合交易成功的相关材料,包括中标通知书、融资合同、资金到账记录及其他相关材料等;*.投标人所提供的融资总额中,年综合融资利率超过*.*%的融资额度不算有效融资额度,不计算得分。*.对融资总额组成中有年综合融资利率超过*.*%的,各潜在投标人可参照以下贴息方式将年综合融资利率降至*.*%及以下,对年综合融资利率降至*.*%及以下的融资额度可作为有效额度计算得分。

原则上投标人撮合融资的实际年利率不超过*.*%,若超过*.*%,投标人可通过贴息将实际年利率降至*.*%,然后在投标时将贴息证明材料*并提供,评委将根据贴息证明材料测算核定贴息金额并计算得分。

注:(*)贴息证明材料包括:投标人将贴息打入招标人指定账户的凭证,与贴息对应的融资证明材料。指定账户如下:

名称:枝江金润源建设投资控股集团有限公司

开户行:湖北银行枝江支行

账号:******************

(*)贴息金额计算方式:

①债券融资贴息总额=融资额度×(实际年利率-*.*%)×融资年限+承销费总额×(购买债券额度/总发行额度)。

②银行贷款贴息总额=融资额度×(实际年利率-*.*%)×融资年限。

③融资租赁贴息总额=以投标人(或投标人委托单位)中标的融资租赁年综合成本为实际年利率。按其计算方式,由投标人在投标文件中承诺通过贴息或贴手续费将实际年利率降至*.*%。

融资期限( **.** 分)

以投标人实际融资年限 的时间期限进行竞争,融资期限不得低于*年 。融资期限达到*年得 *分,每多加*年,加 *.*分,满分**分,投标人融资总额未达到**亿元则本项不计分。若投标人融资款项存在不同年限,按如下公式计算得分:基础分+高于基础年份部分的融资比例*(报价年限 -基础年限)**.* 。例如:融资**亿元,其中**亿元融资期限为*年,*亿元融资 期限为*年,则计分公 式为*+(**/** )*(*.**(*- *))+(*/**) *(*.**(*-* ))=*.***分,计*.**分。得分保留*位小数,第*位*舍*入。注:低于*年的融资不予计分。(提供由招标人出具的融资证明等相关材料)

*.*.*(*)

经济评审*~** 分

融资利率( **.** 分)

*.以承诺综合融资利率下浮比例进行报价,在融资总额达到**亿元且融资期限不少于*年的基础上,年综合融资利率不得高于*.*%。 融资利率*.*%时得*分,利率每低*.* %,加*分,满分**分。若投标人融资款项存在不同融资利率,按如下公式计算得分:基 础分+高于基础利率部分的融资比例*(基础利率-报价利率)** 。例如:融资**亿元,其中**亿元融资利 率为*.*%,*亿元融资利率为*.*%,则计分公式为*+(* */**)*(*.* **-*.***)* *****=*.** *,计*.**分。得分保留*位小数,第*位*舍*入。(提供由 招标人出具的融资证明 等相关材料)注:融资期限低于*年的融资不予计分。(投标人融资总额未达到**亿元的,本项不计分)

*.原则上投标人撮合融资的实际年利率不超过*.*%,若超过*.*%,投标人可通过贴息将实际年利率降至*.*%,然后在投标时将贴息证明材料*并提供,评委将根据贴息证明材料测算核定贴息金额并计算得分。

注:(*)贴息证明材料包括:投标人将贴息打入招标人指定账户的凭证,与贴息对应的融资证明材料。指定账户如下:

名称:枝江金润源建设投资控股集团有限公司

开户行:湖北银行枝江支行

账号:******************

(*)贴息金额计算方式:

①债券融资贴息总额=融资额度×(实际年利率-*.*%)×融资年限+承销费总额×(购买债券额度/总发行额度)。

②银行贷款贴息总额=融资额度×(实际年利率-*.*%)×融资年限。

③融资租赁贴息总额=以投标人(或投标人委托单位)中标的融资租赁年综合成本为实际年利率。按其计算方式,由投标人在投标文件中承诺通过贴息或贴手续费将实际年利率降至*.*%。 

修改为:

*.*.*(*)

综合评审*~** 分

融资总额( **.** 分)

*、投标人在投标截止时间前的实际融资到账金额不得低于*亿元,否则本项不予计分。

*、以投标人在投标截止时间前实际融资总额的增加幅度进行报价,达到*亿元得基础分**分,每增加*亿元融资额度加*.*分,满分**分,否则不得分。

投标人需根据融资方式提供融资证明材料(承诺融资金额须提供承诺书原件扫描件):*.债券购买:投标人提交由债券发行承销商或债券购买投资人出具的证明撮合交易成功的相关材料:(*)由投标人提供投资人购买债券的相关证明文件及资金到账证明;(*)由债券发行主体、债券投资人及投标人订立*方协议并提供资金到账证明;(*)银行方出资购买债券的情况下,需有发起行或总行购买债券部门提供的证明文件。*.其他融资方式:联合体融资方提交证明融资撮合交易成功的相关材料,包括中标通知书、融资合同、资金到账记录及其他相关材料等;*.投标人所提供的融资总额中,年综合融资利率超过*.*%的融资额度不算有效融资额度,不计算得分。*.对融资总额组成中有年综合融资利率超过*.*%的,投标人可参照以下贴息方式将年综合融资利率降至*.*%及以下,对年综合融资利率降至*.*%及以下的融资额度可作为有效额度计算得分。

贴息方式如下:

投标人撮合融资的实际年利率不超过*.*%,若超过*.*%,投标人可通过贴息将实际年利率降至*.*%,然后在投标时将贴息证明材料*并提供,评委将根据贴息证明材料测算核定贴息金额并计算得分。

注:(*)贴息证明材料包括:投标人将贴息打入招标人指定账户的凭证,与贴息对应的融资证明材料。指定账户如下:

名称:枝江金润源建设投资控股集团有限公司

开户行:湖北银行枝江支行

账号:******************

(*)贴息金额计算方式:

①债券融资贴息总额=融资额度×(实际年利率-*.*%)×融资年限+承销费总额×(购买债券额度/总发行额度)。

②银行贷款贴息总额=融资额度×(实际年利率-*.*%)×融资年限。

③融资租赁贴息总额=以投标人(或投标人委托单位)中标的融资租赁年综合成本为实际年利率。按其计算方式,由投标人在投标文件中承诺通过贴息或贴手续费将实际年利率降至*.*%。

融资期限( **.** 分)

*、投标人在投标截止时间前的实际融资到账金额不得低于*亿元,否则本项不予计分。

*、以投标人实际融资年限的时间期限进行竞争,融资期限不得低于*年。融资期限达到*年得*分,每多加*年,加 *.*分,满分**分,投标人实际融资到账总额未达到*亿元则本项不计分。若投标人融资款项存在不同年限,按如下公式计算得分:基础分+高于基础年份部分的融资比例*(报价年限-基础年限)**.*。例如:融资**亿元 ,其中*亿元融资期限为*年,*亿元融资期限为*年,则计分公式为*+(*/**)*(*-*)**.*+(*/**)*(*-*)**.*=*.*分,计*.*分。得分保留*位小数,第*位*舍*入。

注:*.低于*年的融资额度不予计分。(提供由招标人出具的融资证明等相关材料)

*.若实际融资总额达到*亿元,但*亿元中部分额度不低于*年,其它额度不足*年,只对部分融资按比例计算基础分,不再计算加分,如①实际到账*亿元,只有*亿元达到*年融资期限,其余部分不足*年,计分公式为*/***=*分。②实际到账*亿元,有*亿元达到*年融资期限,其余部分不足*年,计分公式为*/***=*分,超出期限部分不再计算加分。

*.*.*(*)

经济评审*~** 分

融资利率( **.** 分)

*、投标人在投标截止时间前的实际融资到账金额不得低于*亿元,否则本项不予计分。

*、以承诺综合融资利率下浮比例进行报价,在融资总额(实际融资到账金额)达到*亿元且融资期限不少于*年的基础上,年综合融资利率不得高于*.*%。融资利率不高于*.*%时得*分,利率每低*.* %,加*分,满分**分。若投标人融资款项存在不同融资利率,按如下公式计算得分:基础分+高于基础利率部分的融资比例*(基础 利率-报价利率)** 。例如:融资**亿元,其中*亿元融资利率为*.*%,*亿元融资利率为*.*%,则计分公式为*+(*/**)*(*.* **-*.***)* *****=*.**,计*.**分。得分保留*位小数,第*位*舍*入。(提供由招标人出具的融资证明等相关材料)注:融资期限低于*年的融资不予计分。(投标人融资总额未达到*亿元的,本项不计分)

注:*.融资期限低于*年的、融资总额(实际融资到账金额)未达到*亿元的,本项不计分。

*.融资总额(实际融资到账金额)达到*亿元,且部分融资总融资期限超过*年的,融资利率不高于*.*%的,可对该部分融资利率计算基础分,但不再计算加分,如*.融资*亿元,其中*亿元融资期限不低于*年,同时融资利率不高于*.*%,则计分公式为*/***=*.*分。

*、投标人撮合融资的实际年利率不超过*.*%,若超过*.*%,投标人可通过贴息将实际年利率降至*.*%,然后在投标时将贴息证明材料*并提供,评委将根据贴息证明材料测算核定贴息金额并计算得分。若无法提供证明材料,则不得分。

注:(*)贴息证明材料包括:投标人将贴息打入招标人指定账户的凭证,与贴息对应的融资证明材料。指定账户如下:

名称:枝江金润源建设投资控股集团有限公司

开户行:湖北银行枝江支行

账号:******************

(*)贴息金额计算方式:

①债券融资贴息总额=融资额度×(实际年利率-*.*%)×融资年限+承销费总额×(购买债券额度/总发行额度)。

②银行贷款贴息总额=融资额度×(实际年利率-*.*%)×融资年限。

③融资租赁贴息总额=以投标人(或投标人委托单位)中标的融资租赁年综合成本为实际年利率。按其计算方式,由投标人在投标文件中承诺通过贴息或贴手续费将实际年利率降至*.*%。

*.原招标文件“第*章 招标公告 *、投标人资格要求*、投标人(联合体投标的,则为融资方)的营业执照经营内容应包含相关金融服务内容。”修改为:*、投标人(联合体投标的,则为融资方)的营业执照经营内容应包含相关金融服务业或咨询服务。

*.本项目招标文件第*章“投标文件格式”增加承诺函格式,各投标人须重新下载本次澄清答疑文件制作投标文件,并以本次澄清答疑文件内容为准。

*.为确保各潜在投标人合法利益,根据招投标法相关条例,拟对项目开标时间再次进行延期,延期到****年*月**日*时**分。

本澄清公告与招标文件具有同等法律效力,澄清公告与招标文件表述不*致之处,以澄清公告为准。

 

 

招标人:湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司

招标代理机构:枝江市金润源企业管理咨询有限公司

****年*月*日

 

 

 

 

 

 

 

 

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