长寿区阳鹤山小学新建项目答疑及补遗*

各潜在投标人：

现将本项目招标文件的答疑及补遗内容发布如下：

*、答疑内容：

质疑*：本项目招标文件要求*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质；而*.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前**□*□*年内，指 **** 年*月*日起至投标截止日止（以竣工时间为准）的*个类似项目业绩。类似项目业绩应满足以下要求：工程类别： 教育建筑 工程造价： ****万元及以上。请问主管部门，全重庆建筑*级资质有这个业绩的单位有几家？你们长寿更是*家没有，你们长寿区的建筑企业都修不来房子吗？你们长寿难得有个项目就要为个别人定制招标文件？不出意外这个项目中标价在下浮*%以内，高价中标让国有资金流失，长寿区税源流失到外地，你们业主单位和主管部门放任这样设置招标文件不怕秋后算账吗？你们答疑*定会回复按招标文件执行，我们拭目以待，看谁高价中标，谁被秋后算账..........？

回复：根据《建筑业企业资质标准》的规定，建筑工程施工总承包*级可承担下列建筑工程的施工：（*）高度**米以下的工业、民用建筑工程；（*）高度**米以下的构筑物工程；（*）建筑面积*万平方米以下的建筑工程；（*）单跨跨度**米以下的建筑工程。因此本项目的资质条件应设置为具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质。同时业绩要求按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标****年版）》的规定：“*、工程类别的设定原则上应当满足《建设工程分类标准》（**/* *****-****）的要求，其具体要求使用至*级目录为止，具体详见《建设工程分类标准》（**/* *****-****）附录*、附录*、附录*；*、采用金额为业绩条件的，其类似工程业绩金额的设定原则上不高于该招标项目估算价或经批准的概算金额或最高限价的*分之*”。本次招标项目合同估算金额为****万元，合同估算金额的*分之*为****万元×*.**%=****万元，招标文件的类似业绩要求金额未超过合同估算金额的*分之*。因此本项目的业绩要求中工程类别：教育建筑；工程造价：****万元及以上。

本次招标面向全国进行公开招标，符合要求的投标人均可参与本项目投标。招标文件的资质和业绩条件均按照行业标准和标准招标文件进行编制。

质疑*：*.招标文件***第*部分 专用合同条款*.*.*因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：“各分部工程未按计划工期完成，每延误*天，承包人承担违约金*****元/日历天，超过*天及以上，承包人承担违约金*****元/日历天。”，不合理，承包人在施工过程中会根据发抱人的节点工期要求合理组织施工，保证总工期目标的完成，而不必对过程节点工期进行罚款，请招标人修改此条款内容为：“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：合同总工期每延误*天，承包人按*****元/日历天承担违约金。”，请回复。

回复：本项目工期紧张，工期延误的处罚是为了保障项目的正常推进，确保学校****年*月建成投入使用，故本条内容不做修改。

*.招标文件投标须知前附表*.*的第（*）措施项目费与****第*部分 专用合同条款**.*结算原则的“（*）除安全文明施工费外，其余施工措施项目费为包干价，不论在施工过程中发生任何情况（包括但不限于工程量的增减、工程变更、作业方式调整）均不作调整。”，此条所述不合理，建议修改此条为：（*）除安全文明施工费外，其余以“项”为计量单位的措施清单项目费为包干价，不论在施工过程中发生任何情况（包括但不限于工程量的增减、工程变更、作业方式调整）均不作调整”，请回复。

回复：本项目的措施费由投标人根据企业自身综合实力进行自主报价，措施费的结算方式不做修改。

 **.招标文件****第*部分 专用合同条款**.* 竣工结算审核中未提到竣工结算审核时间，则恳请在专用条款**.* 竣工结算审核中增加：“竣工结算审核时间为**天”（按现行的财建【****】***号文中规定造价在****万元以上的工程其结算完成时间为不超过**天）以及（按照渝建【****】***号文及其重庆市建筑施工企业诚信综合评价体系企业合同履约行为评价表的相关规定：备案合同中“未明确工程竣工价款结算编制与核对时限及违约责任，扣*分；工程竣工价款结算编制与核对时限不符合国家和我市的相关规定，扣*分”）。

回复：合同专用条款的**.*竣工结算审核的要求不做修改。

**.招标文件****第*部分 专用合同条款**.*.* 承包人提供质量保证金的方式“质量保证金采用以下第（*）种方式：“*%的工程款”，根据建质[****]***号第*条的规定“推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金”，且我集团公司也发布文件要求所属子公司向发包人申请办理以银行保函代替质量保修金的工作要求，则恳请招标人体谅承包人的难处，选用第（*）种方式：质量保证金保函（其法律效力是*样的），请回复。

回复：合同专用条款的**.*.*承包人提供质量保证金的方式不做修改。

质疑*：*.招标人发布的工程量清单中无组织措施项目和技术措施项目（如综合脚手架、垂直运输清单项目等），是否漏项？因本工程为电子标，投标人不能随意增加措施项目清单。请招标人重新发布增加了组织措施清单项目和技术措施清单项目的工程量清单，请回复。

回复：不属于漏项。除安全文明施工费外，措施费（如综合脚手架、垂直运输清单项目等）由投标人根据企业自身综合实力进行自主报价。

*.工程量清单中土石方工程中的挖沟槽土石方、挖基坑土石方不分土、石成分综合考虑列项，其清单项目特征中所述：“土石成分的划分由投标人根据地勘资料以及结合现场综合考虑”，请招标人补发地勘资料，以利于投标报价。

回复：地勘资料随本次补遗发出，由投标人自行在重庆市公共资源交易网（长寿区）下载。

*.请在招标文件的第*部分 专用合同条款*.*.* 提供施工条件中明确本项目的水电接口是否接通至施工现场？施工进场道路是否开通？平基土石方是否完成？请回复。

回复：水电接口已接通至施工现场。施工进场道路已畅通。平基土石方已完工。

*.招标文件的第*部分 专用合同条款 *.* 资金来源证明及支付担保中：“发包人是否提供支付担保：不采用”，此条所述显失公平，，招标文件中要求承包提供履约担保，则发包人也应对等地提供“支付担保”，请修改此条为：“发包人是否提供支付担保：提供”，请回复。

回复：本项目不采用支付担保。

*.招标文件***投标人须知前附表*.*投标报价及****第*部分 专用合同条款**.价格调整“本项目建筑安装材料价格……如施工期间以上材料价格（以《重庆工程造价信息》（不执行厂商信息价格）为准，若有缺项则以市场价为准）均价变化幅度超过**%，则对中标人的以上材料结算价格部分进行调整……”,允许调差幅度中所述调差材料的涨跌风险**%太高，显失公平，按照现行的《重庆市建设工程工程量清单计价规则******-****》的 *.*.*的规定“由于市场物价波动影响合同价款的，其材料风险幅度范围在*%以内、机械使用费风险幅度在**%以内有发承包人进行合理分摊”，则恳请招标人修改主要材料调差幅度为“*%”，请回复。

回复：该条款不做调整。

*.招标文件***第*章 投标人须知*.*投标报价“（**）安全文明施工费……根据《关于开展建筑施工现场形象品质提升攻坚行动的通知》（渝建质安〔****〕** 号）要求，施工现场围挡及大门等中标人必须按照《建设工程施工现场围挡及大门标准图集（**** 版）》（******-***）执行”。和招标文件***第*部分 专用合同条款*.*.*“……结算时，安全文明施工费按渝建发[****]** 号、渝建发〔****〕**号和渝建[****]***号文件规定计取……”，未表述有现行的（渝建管〔 **** 〕** 号文相关内容。则建议在上述的投标人须知、专用合同条款“安全文明施工费按照……增加：“《重庆市住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔 **** 〕** 号）的规定进行结算。”请回复。

回复：本项目安全文明施工费结算时，增加《重庆市住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔 **** 〕** 号）的规定进行结算。

*.招标文件***第*部分 专用合同条款*.*.*因发包人原因导致工期延误的“（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：发包人只顺延工期，但不承担其它违约责任及费用索赔。”此条显失公平性，因发包人原因导致工期延误的其他情形，发包人还应索赔承包人的损失，如机械租赁费、人员的窝工费用等，请招标人回复删除上述的条款内容。

回复：该条款不做调整。

质疑*：本项目的招标文件第*章合同专用条款的*.*.* 条中“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：各分部工程未按计划工期完成，每延误*天，承包人承担违约金*****元/日历天，超过*天及以上，承包人承担违约金*****元/日历天。合同总工期每延误*天，发包人另按*****元/日历天对承包人处罚违约金。”

上述要求中各分部工程工期延误和合同总工期延误处罚违约金，是否理解为若各分部工程工期延误和合同总工期违约要分别处罚？同时本项目的合同工期***日历天，工期比较紧，若提前竣工能否有提前竣工的奖励？请明确。

回复：因承包人原因造成工期延误，各分部工程工期延误和合同总工期延误，按招标文件约定分别处罚违约金。按招标文件约定，提前竣工不奖励。

质疑*：招标文件*.*.* 评标委员会的组建 *．评标委员会构成：* 人。 *．评标专家确定方式：在《重庆市综合评标专家库》中随机 抽取*人。请问是否会指派业主专家？

回复：不指派业主专家。

*、补遗内容：

*、招标文件第*章投标人须知前附表第*.*条的（**）款和第*章合同专用条款第**条中“本项目建筑安装材料价格风险参照《重庆市城乡建设委员会关于进*步加强建筑安装材料风险价格管控的指导意见》渝建函(****)** 号执行。本项目主要材料及设备价格风险内容、范围及调整方法为：砂、碎石、水泥、沥青混凝土、电力电缆、水泥稳定碎石拌和料、商品砼、页岩砖、钢材，其它人工、材料、机械等均不调差。允许调整的主要建筑材料以本项目评审期（即****年第*期）《重庆工程造价信息》（不执行厂商信息价格）发布的信息价为基价（抗渗商品砼价差调整按造价信息中同等级普通商品砼的价差执行），如施工期间以上材料价格（以《重庆工程造价信息》（不执行厂商信息价格）为准，若有缺项则以市场价为准）均价变化幅度超过**%，则对中标人的以上材料结算价格部分进行调整，以上材料结算价格=中标材料价+[施工期间材料均价-《重庆工程造价信息》（不执行厂商信息价格）**** 年第*期公布的价格×（*±**%）]。其余材料及设备均由投标人自主报价并采购，投标人在报价时应充分考虑整个施工期内材料、设备的涨价因素，不因市场价格的变化而调整。”修改为“本项目建筑安装材料价格风险参照《重庆市城乡建设委员会关于进*步加强建筑安装材料风险价格管控的指导意见》渝建函(****)** 号执行。本项目主要材料及设备价格风险内容、范围及调整方法为：砂、碎石、水泥、沥青混凝土、电力电缆、水泥稳定碎石拌和料、商品砼、页岩砖、钢材，其它人工、材料、机械等均不调差。允许调整的主要建筑材料以本项目评审期（即****年第*期）《重庆工程造价信息》（不执行厂商信息价格）发布的信息价为基价（抗渗商品砼价差调整按造价信息中同等级普通商品砼的价差执行；‚电力电缆价差调整若《重庆工程造价信息》（不执行厂商信息价格）中有的型号，按造价信息执行；若有缺项则由甲方核定基价），如施工期间以上材料价格（以《重庆工程造价信息》（不执行厂商信息价格）为准，电力电缆缺项参照“低压交联电力电缆***-*.*/*** ****+*******”型号同等变化幅度进行调整，其余缺项则以市场价为准）均价变化幅度超过**%，则对中标人的以上材料结算价格部分进行调整，以上材料结算价格=中标材料价+[施工期间材料均价-《重庆工程造价信息》（不执行厂商信息价格）**** 年第*期公布的价格×（*±**%）]。其余材料及设备均由投标人自主报价并采购，投标人在报价时应充分考虑整个施工期内材料、设备的涨价因素，不因市场价格的变化而调整。”

*、本项目地勘资料随本次补遗发出，由投标人自行在重庆市公共资源交易网（长寿区）下载。

已发出的招标文件与本次答疑补遗不*致的，以本次答疑补遗为准。

招标人：重庆乐至置业发展有限公司

招标代理机构：重庆西恒工程咨询有限公司

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