上海临港项目售楼处、样板房硬装工程澄清公告悦达地产-比比招标网

施工场地内发包人不提供住宿，场地外承包人自行考虑住宿，费用由承包人自行承担；
根据现场施工进展状况，售楼处及样板房需分时间、分段施工。售楼处及样板房工期要求各为**日历天。售楼处预计开工时间为****年*月**日（具体时间以发包人书面通知为准），样板房待具备施工条件时书面通知。
原清单中售楼处及样板房铝合金门窗均改为塑钢门窗，工程量不变。投标人按塑钢门窗在清单中报价。具体技术要求、品牌及售楼处大门做法详见以下。

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上海悦达悦珑湾项目

塑钢门窗、栏杆工程招标技术要求

项目情况

自贸区临港新片区********单元**-**地块住宅项目，本项目位于上海浦东新区临港地区，东临白蜡路，南临麦冬路，西临临港大道，北临秋涟河。规划总用地面积为*****.*平方米，总建筑面积为*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，主要功能为住宅，容积率*.*，地下总面积约*****.**平方米，地下*层。地上共**个单体，建筑高度最高**.**米，地上*层。

*、招标范围

本次招标范围包括本项目塑钢门窗阳台栏杆、空调板栏杆。

塑钢门窗、栏杆、百叶等工程量及部位详见原建筑设计施工图，乙方有义务复核施工图工程量。

*、工期要求

*、货量区总工期要求：**日历天

开工时间：暂定****年**月*日，具体以总包主体结构验收完成，工作面移交为准。

*、售楼处及样板间工期要求**日历天，开工时间****年*月**日（具体时间以发包人书面通知为准）。

*、技术要求

*、门窗物理性能要求

*.*、外窗抗风压登记不低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》**/*****-****规定的*级。

*.*、外窗气密性不低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》**/*****-****规定的*级。

*.*、外窗水密性等级不低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》**/*****-****规定的*级。

*.*、空气隔声性能等级应满足现行国家标准《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》**/*****-****所规定的*级，即指标值（**）满足空气声计权隔声≧****。

*、型材要求

*.*、塑钢平开窗应采用**及以上系列的主型材，主型材应采用*腔及以上腔体设计，塑料推拉窗应采用**及以上系列主型材，阳台移门应采用**及以上系列主型材。深化设计具体要求请参照上海市工程建筑规范《民用建筑外窗应用技术规程》**/****-****-****,******-****；门、窗用未增塑聚氯乙烯（***-*）型材**/*****-****。

*.*、塑料型材主型材断面应具有独立的保温（隔声）腔室、增强型钢腔室及排水腔室。窗用主型材可视面最小实测壁厚不应小于*.***，非可视面最小实测壁厚不应小于*.***。塑钢门窗主型材的具体壁厚应经计算或实验最总确认，原设计院单位复核同意后施工。

*.*、塑钢型材室内外可视部位表面采用粉末喷漆处理，装饰面平均膜厚不得小于****。型材颜色室内为白色、外部均为栗色，具体颜色需提供实物样板，由甲方确认后施工。

*、玻璃要求

*.*、门窗玻璃选用钢化或普通中空玻璃，是否采用钢化，根据《建筑玻璃应用技术规程》******-****确定。

*.*、所有建筑玻璃必须满足《建筑玻璃应用技术规程》******-****、《建筑安全玻璃管理规定》的各项规定，玻璃具体厚度可根据不同情况由厂家计算确定。

*.*、所有窗台低于***的，均应加护窗栏杆，栏杆高度***，立杆间距≦***。

*.*、玻璃颜色必须经原设计及甲方确认，卫生间外侧采用磨砂玻璃。

*.*、门窗材料选用技术标准系数

*）、外窗类型*（公建）：塑料型材（多腔）（*高透光***-*+***+*高透光），传热系数*.**/**.*，玻璃遮阳系数*.**，窗框系数*.**，可见光透射比*.**。

*）、外窗类型*（居住）（非凸窗）：塑料型材（多腔）（*高透光***-*+***+*高透光），传热系数*.**/**.*，玻璃遮阳系数*.**，窗框系数*.**，可见光透射比*.**。

*）、外窗类型*（居住）（凸窗）：塑料型材（多腔）（*高透光***-*+***+*高透光），传热系数*.**/**.*，玻璃遮阳系数*.**，窗框系数*.**，可见光透射比*.**。

*）、住宅封阳台窗：塑料型材（多腔），*高透光+***+*高透光白玻。

*、品牌要求

塑钢型材：海螺、实德、中材、北新。

玻璃：福莱特、南玻、耀皮，原厂原片原产地。

*金：坚朗、立兴、合和。

密封胶：硅宝、道康宁、飞度。

*、安全要求

根据《建筑安全玻璃管理规定》的要求，建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：*）*层及*层以上建筑物外开窗；*）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；*）公共建筑的出入口、门厅等部位；*）易遭受撞击、冲击而造成人伤害的其他部位。指《建筑玻璃应用技术规程》******-****《建筑安全玻璃管理规定》所称的部位。*）无框玻璃门，且厚度不小于****。

窗户具体规格、位置、开启方式详见平面图及门窗表，外开窗需设置防风紧固件、限位器。

售楼处*层增加入口处门扇*扇，尺寸为*********，做法详见图纸。

施工要求

*、现场施工必须先进行样板施工，经监理及甲方验收合格后方可大面积施工，门窗加工必须现场复核确认洞口尺寸。

*、隐蔽工程隐蔽前必须经监理及甲方验收，合格后才能进行下道工序。

*、需按照规范进行相应的性能检测（*性检测等），且所有复检实验报告需按时提供。

*、窗框安装严禁采用膨胀螺丝穿框固定，采用不小于*.***厚，不小于****宽的镀锌铁片固定于墙体基层，固定位置距墙边不应小于****。

*、重要环节必须在施工方案中提出明确措施，施工时严格控制。如：*金件安装牢固措施；窗框固定措施；窗防渗漏措施；密封胶施工等。

成品保护

*、塑钢窗框安装完成后，其洞口不得作为物料运输及人员进出的通道，且塑钢框严禁搭压、坠挂重物。易发生踩踏和刮碰的部位，应加设模板或围挡等有效保护措施。

*、塑钢门窗安装后，应清除型材表面和玻璃表面的残胶。

*、所有外露型材应进行贴膜保护。

*、应采取有效地措施防止其他施工单位施工时掉落的建筑垃圾等杂物落到窗框及扇槽口内。

*、塑钢门窗完工后，项目竣工前应负责去除所有成品保护，全面清洗外露铝型材和玻璃，并负责进行窗扇淋水试验。不得使用有腐蚀性的清洗剂，不得使用尖锐工具刨刮铝型材、玻璃表面。

*、本分项工程产生的所有建筑垃圾，均自行清理，施工过程中做到工完场清，*日*清。

安全文明施工

*、在施工过程中应严格按甲方要求进行管理，遵守安全生产操作规程，设置专制安全员*名，施工区域采取必要的安全防护措施，以确保安全。中标人负责做好现场安全文明施工和先关的施工资料。

*、严格遵守悦达集团安全、环保各项管理要求。

工程验收

工程具备验收条件，经甲方同意按现行相关标准、规范、规程等要求组织验收。工程档案资料及材料检测检验报告由承包人完成编制后，统*移交项目总包单位管理。

*、工程界面

*、总包单位负责按照建筑、结构施工图施工预留塑钢门窗洞口；

*、专业承包单位完成塑钢门窗安装，总包单位完成洞口周边塞缝、前面粉刷、内外墙装饰施工；

*、总包负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；

*、总包负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或塑钢百叶的预埋件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的链接施工完成后再由总包单位完成粉刷修补。

项目联系人：陈刚

联系电话：***********

本机构监督电话：***-********

上级机构监督电话：****-********

上海悦达房地产发展有限公司

****年**月**日

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