章节/条款

招标文件原条款内容

条款内容现更正为

《第*章招标公告》和《第*章投标人须知》投标人须知前附表及招标文件全文中关于“建设规模”

建设规模：本工程地下室面积为***.***^*，地上主体面积为*****.***^*，本栋总建筑面积为*****.***^*，项目为新建*栋**层的学生公寓楼，建筑高度为**.**，包括地下*层、地上**层的土建安装和装饰装修工程，以及室外给水、排水、供电、消防、停车场、绿化、道路及地面铺装等配套工程。

建设规模：本工程地下室面积为***.***^*，地上主体面积为*****.***^*，本栋总建筑面积为*****.***^*，项目为新建*栋**层的学生公寓楼，建筑高度为**.**，最大跨度*.*米，包括地下*层、地上**层的土建安装和装饰装修工程，以及室外给水、排水、供电、消防、停车场、绿化、道路及地面铺装等配套工程。

《第*章招标公告》和《第*章投标人须知》投标人须知前附表及招标文件全文中关于“工程总承包项目经理”

具有*级注册建筑师或*级注册结构工程师或建筑工程专业*级注册建造师或注册监理工程师执业资格和中级职称及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第*名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第**条第*款及桂建管﹝****﹞**号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目经理或者项目总监理工程师。

具有*级注册建筑师或*级注册结构工程师或建筑工程专业*级注册建造师或房屋建筑工程注册监理工程师执业资格和中级职称及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第*名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第**条第*款及桂建管﹝****﹞**号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目经理或者项目总监理工程师（担任过与拟建项目相类似的工程业绩不限制考核期）。

《第*章投标人须知》投标人须知正文部分*.*.*条款

*.*.*招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足** 天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

*.*.*招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足** 天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间，并通过广西壮族自治区公共资源交易平台系统通知所有下载了招标文件的投标人。

《第*章投标人须知》投标人须知正文部分*.*.*条款

*.*.* 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起*日内退还已收取的投标保证金。

删除该条款

《第*章投标人须知》投标人须知正文部分**.* 农民工工资保证金

根据按《保障农民工工资支付条例》，投标人在投标时必须在投标文件《建设工程项目管理承诺书》中承诺，在项目开工前开设农民工工资专用帐户。如投标人的投标文件没有提交上述承诺的，视为无效投标文件，取消其投标资格。

根据按《保障农民工工资支付条例》，投标人在投标时必须在投标文件《建设工程项目管理承诺书》中承诺，承包人在中标后*个工作日内，按照《保障农民工工资支付条例》规定及广西壮族自治区有关规定开设农民工工资专用账户，并按       工程施工合同额*%比例将农民工工资保证金存入帐户，也可以使用银行保函。工程竣工验收结算经审定后，按照规定程序，将农民工工资保障金没有使用或剩余的金额退还给承包人。如投标人的投标文件没有提交上述承诺的，视为无效投标文件，取消其投标资格。

《第*章投标人须知》投标人须知前附表*.*.*条款

（*）本工程的计价方式为固定总价（除发包方提供的设备、材料外），投标人应充分考虑材料价格、工期定额、资金拨付、政策性调整等未知风险因素。

（*）本工程的计价方式为总价合同方式（除发包方提供的设备、材料外）。中标价即为合同价，无论设计费还是建筑安装工程费，其固定总价部分除合同约定允许调整因素外总价不变。

《第*章投标人须知》投标人须知前附表及合同条款中“第*部分专用合同条件”

投标人须知前附表增加条款号**.*.*

合同条款号*.*.*增加内容

*、增加条款内容：**.*.*本工程不得使用未经检疫或疫区来源的松木及松木制品，项目所使用的松木及松木制品需按要求提供《植物检疫证书》，并保证标识的唯*性和准确性，以备追溯核查。未依法取得《植物检疫证书》的松木、松木包装材料设备、种子、苗木、花卉及繁殖材料，禁止使用。

*、*.*.*条款后面现增加相关内容：本工程不得使用未经检疫或疫区来源的松木及松木制品，项目所使用的松木及松木制品需按要求提供《植物检疫证书》，并保证标识的唯*性和准确性，以备追溯核查。未依法取得《植物检疫证书》的松木、松木包装材料设备、种子、苗木、花卉及繁殖材料，禁止使用。承包人应优于所约定品牌、等级进行采购，当发包人与承包人对招标控制价文件所约定的材料或设备选用有争议时，发包人有权要求承包人按招标文件中“参照或相当于”所标明材料或设备品牌参数和参考招标控制价相同细目的材料或设备价格进行采购。

第*章评标办法（综合评估法）

评标办法前附表*.*.*“（*）企业信誉实力分评分标准【满分分值权重（**%）”和*.*.*（*）“商务标（满分分值权重**%）”

*、设计企业信誉实力（设计获奖情况）：企业信誉实力得分的确定（联合体参与投标的，联合体的信誉实力分按联合体成员中负责设计的设计企业获奖分最低的企业认定）：

设计获奖情况：“优秀工程勘察设计成果奖”，是指由各级住房城乡建设主管部门评定的优秀工程勘察设计成果奖项，其他奖项均不计分，全国的每个得*分，省级的每个得*分，设区市级的每个得*分。

其中“国家级”，指“全国优秀工程勘察设计金（银、铜）奖或全国优秀工程勘察设计*、*、*等奖”。

设计企业信誉实力加权得分=设计获奖总得分（满分为***分）×企业信誉实力分分值权重

*、设计企业信誉实力：企业信誉实力得分的确定（联合体参与投标的，联合体的信誉实力分按联合体成员中负责设计的设计企业诚信分最低的企业认定）：

企业信誉实力得分=根据实时公布的自治区级诚信综合评价分（百分制）×*** %×企业信誉实力分值权重。

第*章评标办法（综合评估法）

评标办法前附表*.*.*“（*）拟投入本工程管理的其他人员情况（满分**分）”

（*）拟投入本工程主要各专业设计负责人(建筑、结构、给排水、电气、暖通)均具备执业资格证或具有工程类中级或以上职称。

优（*分）：完全满足项目管理需要，管理人员配备齐全且综合素质优秀,且注册执业人员占比**%以上（含**%）。

良（*分）：满足项目管理需要，管理人员配备齐全且综合素质*般，且注册执业人员占比**-**%（含**%）。

中（*分）：满足项目管理需要，管理人员配备齐全且综合素质*般，且注册执业人员占比**-**%（含**%）。

差（*分）：基本项目管理施工需要，管理人员配备齐全，且注册执业人员占比**%以下。

（*）拟投入本工程施工的主要技术管理人员配备、执证上岗（执业资格证书或是上岗证书）情况评审标准，此项满分**分。

优（**分）：拟投入本工程主要管理人员完全满足或优于施工需要。

良（*.*分）：拟投入本工程主要管理人员能满足施工需要。

中（*分）：拟投入本工程主要管理人员能基本满足施工需要。

差（*.*分）：拟投入本工程主要管理人员不满足施工需要。

注：本项目要求项目机构管理人员配备上要同时满足以下要求：安全员不得少于*人。投标人不满足此要求的，视为不满足施工需要，本项评分计*分。

（*）拟投入本工程主要各专业设计管理人员：

优（*分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通各个专业配备*名设计负责人，具备注册执业资格证不少于*人，具有工程类中级或以上职称占比在**%以上（含**%）的，完全满足项目设计管理需要。

良（*分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通各个专业配备*名设计负责人，具备注册执业资格证不少于*人，具有工程类中级或以上职称占比在**%以上（含**%）的，较好满足项目设计管理需要。

中（*分）：本工程关于建筑、结构、给排水、电气、暖通各个专业配备*名设计负责人，具备注册执业资格证不少于*人，具有工程类中级或以上职称占比在**%以上（含**%）的，满足项目设计管理需要。

差（*分）：设计管理人员配备不齐全，未具备注册执业资格证，中级或以上职称占比**%以下。

（*）拟投入本工程施工员、质量员、材料员、造价人员配备齐全且全部持证上岗，配备至少*名安全员且持有有效的安全生产考核合格证书（*证），施工技术负责人为中级职称为基本满足施工需要。拟投入施工的项目管理人员完全符合国家及广西壮族自治区的规定，能完全满足项目施工管理要求，且经验丰富。如缺项施工技术负责人、安全员则视为资格审查不合格。此项满分**分。

优（**分）：拟投入本项目的技术负责人具有高级技术职称，项目管理班子成员**%以上（含**%）具有中级及以上职称证书，施工员、质量员、材料员、造价人员均具有相应岗位资格证书，拟投入的项目管理人员完全符合国家及广西壮族自治区的规定，能完全满足项目施工管理要求。

良（*.*分）：拟投入本项目的技术负责人具有高级技术职称，项目管理班子成员**%以上（含**%）具有中级及以上职称证书，施工员、质量员、材料员、造价人员基本具有相应岗位资格证书，拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定，能较好满足项目施工管理要求。

中（*分）：拟投入本项目的技术负责人具有中级技术职称，项目管理班子成员**%以上（含**%）具有中级及以上职称证书，施工员、质量员、材料员、造价人员基本具有相应岗位资格证书，且拟投入的项目管理人员基本符合国家及广西壮族自治区的规定，能满足项目施工管理要求。

差（*.*分）：拟投入本项目的技术负责人具有中级技术职称，项目管理班子成员**%以下具有中级及以上职称证书，施工员、质量员、材料员、造价人员相应岗位资格证书不齐全，不能满足项目施工管理要求。

第*章评标办法（综合评估法）

评标办法前附表*.*.*“（*）拟投入施工机械设备、拟配备本工程的试验和检测仪器设备（满分*分）”

优（*分）：拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具齐全且配备科学合理，投入计划与进度计划呼应，设备型号、数量完全满足施工需要且配置科学合理，采用目前国际、国内先进的机械设备。

良（*分）：拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具齐全且配备较合理，投入计划与进度计划呼应，设备型号、数量满足施工需要且配置科学合理，采用目前国际、国内先进的机械设备。

中（*.*分）：拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具基本齐全，投入计划与进度计划呼应，无重大缺漏，设备型号、数量基本满足施工需要且配置科学合理。

差（*分）：拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具不齐全，投入计划与进度计划不呼应，存在重大缺漏，设备型号、数量不能满足施工需要。

优（*分）：拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具齐全且配备科学合理，设备型号、数量完全满足施工需要且配置科学合理，采用塔吊或施工升降机等垂直运输设备各*台，属目前国际、国内先进的机械设备。

良（*分）：拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具齐全且配备较合理，设备型号、数量满足施工需要且配置科学合理，采用塔吊或施工升降机等垂直运输设备各*台，属目前国际、国内先进的机械设备。

中（*.*分）：拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具基本齐全，无重大缺漏，设备型号、数量基本满足施工需要且配置科学合理，采用塔吊或施工升降机等垂直运输设备各*台，属目前国际、国内先进的机械设备。

差（*分）：拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具不齐全，投入计划与进度计划不呼应，无具体进场时间安排，设备型号，数量不能满足施工需要。

第*章评标办法（综合评估法）

评标办法前附表*.*.*（*）“拟投入的主要施工机械、设备计划（**分）”

优（**分）：投入的施工机械、设备、机具有详细的组织计划且计划周密，设备数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。

良（*.*分）：投入的施工机械、设备、机具有组织计划且计划*般，设备数量、选型配置、进场时间安排合理，基本满足施工需要。

中（*分）投入的施工机械、设备、机具有基本的组织计划且计划较差，设备数量、选型配置、进场时间安排基本合理，基本满足施工需要。

差（*.*分）：投入的施工机械、设备、机具无详细的组织计划，设备数量、选型配置、进场时间安排不合理，不能满足施工需要。

删除该项评分

第*章评标办法（综合评估法）

评标办法前附表*.*.*（*）“主要施工方法（**分）”和“拟投入的主要物资计划（**分）”

主要施工方法（**分）

优（**分）：各主要分部施工方法符合项目实际，须有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行，能指导具体施工并确保安全。

良（*.*分）：各主要分部施工方法符合项目实际，须有详尽的施工技术方案，工艺*般、方法可行，能指导具体施工并确保安全。

中（*分）：各主要分部施工方法符合项目基本实际，须有详尽的施工技术方案，工艺*般、方法基本可行，能指导具体施工并确保安全。

差（*.*分）：各主要分部施工方法不符合项目实际，无详尽的施工技术方案，不能指导具体施工并确保安全。

主要施工方法（**分）

优（**分）：各主要分部施工方法符合项目实际，须有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行，能指导具体施工并确保安全。

良（**分）：各主要分部施工方法符合项目实际，须有详尽的施工技术方案，工艺*般、方法可行，能指导具体施工并确保安全。

中（*分）：各主要分部施工方法符合项目基本实际，须有详尽的施工技术方案，工艺*般、方法基本可行，能指导具体施工并确保安全。

差（*分）：各主要分部施工方法不符合项目实际，无详尽的施工技术方案，不能指导具体施工并确保安全。

拟投入的主要物资计划（**分）

优（**分）：投入的施工材料有详细的组织计划且计划完整周密，数量、选型配置、进场时间安排科学合理，满足施工需要。

良（*.*分）：投入的施工材料有组织计划且计划周密，数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。

中（*分）：投入的施工材料有组织计划且计划*般，数量、选型配置、进场时间安排基本合理，基本满足施工需要。

差（*.*分）：投入的施工材料无详细的组织计划，数量、选型配置、进场时间安排不合理，不能满足施工需要。

拟投入的主要物资计划（**分）

优（**分）：投入的施工材料有详细的组织计划且计划完整周密，数量、选型配置、进场时间安排科学合理，满足施工需要。

良（**分）：投入的施工材料有组织计划且计划周密，数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。

中（*分）：投入的施工材料有组织计划且计划*般，数量、选型配置、进场时间安排基本合理，基本满足施工需要。

差（*分）：投入的施工材料无详细的组织计划，数量、选型配置、进场时间安排不合理，不能满足施工需要。

合同条款中“第*部分专用合同条件”

承包人应全方位严加控制与管理项目建设的质量、进度和费用等，竣工结算总价应控制在招标控制价以内，若承包人竣工结算总价超过招标控制总价**%（不含）以上的，超出部分由承包人承担。

删除该条款

合同条款中“第*部分专用合同条件”*.* 承包人的*般义务

/

增加：⑦承包人在中标后*个工作日内，按照《保障农民工工资支付条例》规定及广西壮族自治区有关规定开设农民工工资专用账户，并按工程施工合同额*%比例将农民工工资保证金存入指定帐户，也可以使用银行保函（保函有效期至少为*年并不得短于合同期）。工程竣工验收结算经审定后，按照规定程序，将农民工工资保障金没有使用或剩余的金额退还给承包人。

合同条款中“第*部分专用合同条件**.* 暂列金额”

其他关于暂列金额使用的约定：暂列金额应由发包人掌握使用，用于合同约定允许调整合同价款所发生的费用。

其他关于暂列金额使用的约定：暂列金额应由发包人掌握使用，用于合同约定允许调整合同价款所发生的费用。建筑安装工程费固定价部分允许调整的因素有：（*）主要工程材料、设备与招标时基准价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分。（*）因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化。（*）不可预见的地质条件造成的工程费用增加与招标控制价中基础工程（含基础处理、基础及基坑支护等）总价相比，增加金额超过基础工程总价*%以上的部分。（*）因建设单位原因调整建设规模或建设内容，引起工程费用变化的，以签证形式作为结算依据或另行签订补充协议。（*）不可抗力造成的工程费用的变化。

合同条款中“第*部分专用合同条件”**.*.* 关于采用其他方式调整合同价款的约定

**.*.*整个条款

**.*.* 关于采用其他方式调整合同价款的约定：

*．人工费调整：按照我区建设行政主管部门发布的人工费调整文件进行调整。

*.材料价差调整采用造价信息调整价格差额法

①关于基准价格的约定：允许调整的主要材料设备基准价格和承包人承担的风险系数详见工程量清单“允许调整价格的主要材料和设备*览表”（表**）。

②超过合同约定风险系数的材料设备价格确认价计算采用如下方案。

□*方案  承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，发包人确认用于工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后*个工作日内不予答复的视为认可，作为调整合同价格的依据。未经发包人事先核对，承包人自行采购材料的，发包人有权不予调整合同价格。发包人同意的，可以调整合同价格。

？*方案  根据建设工程造价管理机构发布的造价信息加权平均值计算。本工程确认价参照《南宁市造价信息价》材料设备使用期间的加权平均价计算。信息价没有的，按照 *方案执行。 

③材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格及确认价，按以下规定计算:

*承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的主要材料、工程设备单价低于基准价格的：合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过约定*%时，或材料单价跌幅以在已标价工程量清单或预算书中载明的主要材料、工程设备单价为基础超过约定*%时，对其超过部分进行价差调整，价差计算公式：价格上涨价差＝确认价-基准价×（*＋风险系数），价格下跌价差＝确认价－投标报价×（*-风险系数）。

*承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的主要材料、工程设备单价高于基准价格的：合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过约定*% 时，材料单价涨幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过约定*% 时，对其超过部分进行价差调整。价差计算公式：价格上涨价差＝确认价-投标报价×（*＋风险系数），价格下跌价差＝确认价－基准价×（*-风险系数）。

    *承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的主要材料、工程设备单价等于基准价格的：合同履行期间材料单价涨跌幅以基准价格为基础超过*%时，对其超过部分进行价差调整。价差计算公式：价格上涨价差＝确认价-基准单价×（*＋风险系数）。价格下跌价差＝确认价-基准单价×（*-风险系数）。

合同条款中“第*部分专用合同条件”**.*

**.*设计费为固定价，如业主提出设计变更工作量较大，对设计费调整的约定：不调整，总价包干，不因施工图的方案更改、变更等因素而调整。

**.*设计费为固定价，如业主提出设计变更工作量较大，对设计费调整的约定：如在设计过程中因发包人原因需要增加或调整设计内容的，在不超出批复的初步设计面积规模范围内的，不另行计费。

第*章 发包人要求

*、技术配置及交付标准

“技术配置及交付标准”有更新，具体详见。请各位投标人以本次更改公布的“技术配置及交付标准”为准。

合同条款中“第*部分专用合同条件”**.*.*

**.*.*关于其他合同价格形式的约定：固定总价   。

关于其他合同价格形式的约定：本项目中标价即为合同价，合同价包含设计费和建筑安装工程费。设计费为固定总价；建筑安装工程费由固定总价、暂估价及暂列金额*部分组成。

合同条款中“第*部分专用合同条件”**.*.*

**.*.* 关于其他合同形式价格调整的约定：

（*）主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分；

（*）因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化；

（*）不可预见的地质条件造成的工程费用的变化；

（*）因建设单位原因产生的工程费用的变化；

（*）不可抗力造成的工程费用的变化。

**.*.* 关于其他合同形式价格调整的约定：建筑安装工程费其固定总价部分除合同约定允许调整因素外总价不变，暂估价费用作为该项内容的最高额度，实施过程中应进行限额设计，并由承包人编制预算报发包人审定，并按实结算。