*、原公告主要信息

原项目名称：庐江县县河等河流景观带物业管理服务

原项目编号：************

原公告日期：****年**月**日

*、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐江县县河、苏家河、东大河、中塘河景观带物业管理服务项目答疑公告

各投标人：

现将我单位项目编号为“************”的“庐江县县河、苏家河、东大河、中塘河景观带物业管理服务项目”答疑公告如下：

*、作为环卫保洁类项目，项目负责人具有环卫工程师或项目经理执业资格证书是否可以?

答：项目负责人具有环卫工程师或项目经理执业资格证书均可，但评分标准按照采购文件执行。

*、采购需求中关于设施清单内容，里面的*个内容是不是要求中标人提供，并包含在报价中?

答：本项目采购文件采购需求中关于设施清单内容，里面的*个内容均需中标人提供，相关费用须包含在投标报价中。

*、招标文件第*章评分细则中“车辆配备情况（洒水车 * 辆、垃圾收集车 * 辆、工具车 * 辆）： *)每自有车辆 * 辆的，得 * 分； *)每租赁车辆 * 辆的，得 * 分；*)每自有新能源汽车 * 辆,得 * 分，最高得 * 分； ”

疑问：（*）请问工具车具体指的是什么类型的车辆，如皮卡车、小货车等类型车辆能否作为工具车？

（*）新能源汽车作为新型车辆，尚处于起步阶段，技术还不是很成熟。保有量低，充电、加气、维修等不太方便，成本高昂，排量较小，动力不足，不适合长距离行驶，具有明显的局限性，性能也不够完善。在项目中的使用并不普及。因此我公司认为此项评分设置具有明显的倾向性。

答：投标人可自行选择工具车车辆类型。

原详细审查中“车辆配备情况”评分细则如下：

投标自有车辆要求

车辆配备情况（洒水车*辆、垃圾收集车*辆、工具车*辆）： *)每自有车辆*辆的，得*分； *)每租赁车辆*辆的，得*分； *)每自有新能源汽车*辆,得*分，最高得*分； 注：同*类型车辆不累计得分，满分*分；车辆若为自有且已有的，投标文件中提供自有车辆行驶证或机动车登记证书等证明材料。租赁车辆的须提供租赁合同和车辆行驶证或机动车登记证书。

*-*分

现变更为：

投标自有车辆要求

车辆配备情况（洒水车*辆、垃圾收集车*辆、工具车*辆）： *)每自有车辆*辆的，得*分； *)每租赁车辆*辆的，得*分； 注：同*类型车辆不累计得分，满分*分；车辆若为自有且已有的，投标文件中提供自有车辆行驶证或机动车登记证书等证明材料。租赁车辆的须提供租赁合同和车辆行驶证或机动车登记证书。

*-*分

*、招标文件评分细则中，项目经理具有“全国物业管理企业经理岗位证书”。请问项目负责人是注册物业管理师是否可行？

答：不行。本评分细则不作修改,评分标准按照采购文件执行。

*、招标文件第*章评分细则严重不合理，评委个人打分空间大，不能保证项目招标的公平性、公正性。如“安全生产文明施工方案”等*项指标中均只有优、良、*般分值，强烈建议设*个区间，如优*－*分，良好*－*分，*般*－*分。

答：原详细审查中“安全生产文明施工方案”、“清扫保洁方案”、“作业工具、劳保用品配备”、“管理人员的配备、培训、管理”评分细则如下：

指标	指标描述	分值 范围
安全生产文明施工方案	针对本项目的日常管养和突发事件的安全防护、文明作业、文明施工、人员稳定等方面处置措施的完善性和可操作性等。较优的得*分，良好的得*分，*般的得*分。(投标人缺项的不得分)	*-*分
清扫保洁方案	满足招标需求的要求，针对清扫保洁管养范围、养护量、整个辖区路面秩序维护、闲置区域看管等重难点制定有针对性的管养和维护方案，制定实质性的作业、管理制度、人员管理制度、设备管理制度及处置方案等。对合理性、可行性和响应程度方面进行打分。较优的得*分，良好的得*分，*般的得*分，没有的不得分。（投标人缺项的不得分)	*-*分
作业工具、劳保用品配备	评委根据人员数量、结构配备合理、满足招标文件招标范围和招标内容要求，且具有可操作性。 优秀得*分，良好得*分，*般得*分（投标人缺项的不得分)。	*-*分
管理人员的配备、培训、管理	*、管理人员配备：项目经理简历、各类人员数量、文化素质、专业素质、各岗位人员的配置等。 *、管理人员培训：对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等。 *、管理人员的管理：录用与考核、淘汰机制、奖罚、协调关系、服务意识、量化管理及标准运作等。 *-*分。优秀得*分，良好得*分，*般得*分（投标人缺项的不得分)	*-*分

现变更为：

指标	指标描述	分值 范围
安全生产文明施工方案	针对本项目的日常管养和突发事件的安全防护、文明作业、文明施工、人员稳定等方面处置措施的完善性和可操作性等。较优的得*-*分，良好的得*-*分，*般的得*-*分。(投标人缺项的不得分)	*-*分
清扫保洁方案	满足招标需求的要求，针对清扫保洁管养范围、养护量、整个辖区路面秩序维护、闲置区域看管等重难点制定有针对性的管养和维护方案，制定实质性的作业、管理制度、人员管理制度、设备管理制度及处置方案等。对合理性、可行性和响应程度方面进行打分。较优的得*-*分，良好的得*-*分，*般的得*-*分，没有的不得分。（投标人缺项的不得分)	*-*分
作业工具、劳保用品配备	评委根据人员数量、结构配备合理、满足招标文件招标范围和招标内容要求，且具有可操作性。 优秀得*-*分，良好得*-*分，*般得*-*分（投标人缺项的不得分)。	*-*分
管理人员的配备、培训、管理	*、管理人员配备：项目经理简历、各类人员数量、文化素质、专业素质、各岗位人员的配置等。 *、管理人员培训：对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等。 *、管理人员的管理：录用与考核、淘汰机制、奖罚、协调关系、服务意识、量化管理及标准运作等。 优秀得*-*分，良好得*-*分，*般得*-*分（投标人缺项的不得分)	*-*分

*. 评标办法与招标需求不匹配。本项目金额比较大，也是政府投资项目，服务标准相当高，项目负责人只要求专科学历是否太低？现在本科的人数也很多？现在好多公司人员流动性大，良莠不齐，建议项目负责人应获得过物业类荣誉奖项，所获的奖项应是在参加本次招标的项目公司任职期间的取得，证书中应要求体现公司名称？如没有应由颁发部门出具书证？项目负责人的社保是否调整到至少*年？这样可以保证服务质量，也能体现综合评分法好中选优的初衷！也能减少造假！

答：本评分细则不作修改,评分标准按照采购文件执行。

*. 招标文件报价中要求本项目最低工资标准为******.*每月，但工作地点很分散，要求也高，建议在预算范围内适当调高*点？

答：本评分细则不作修改,评分标准按照采购文件执行。

*. 招标文件中技术参数不具体，无法进行报价。如景观石中只有数量，没有提供具体规格大小，现在市场上景观石不同规格大小的价格差异较大，请明确每种规格的数量、大概尺寸及价格？护栏请提供图纸？建议将景观石报价作为不可竞争费用固定下来，否则投标人无法具体进行报价。

答：现将护栏及景观石相关规格大小等要求补充如下：

*、绿化带护栏

（*）颜色：绿色。

（*）材质：方形冷弯空心型钢，内外热镀锌后表面喷塑。

（*）立柱： **×****方管，壁厚不小于*.***，高度不小于*****，。立柱之间间距不大于******。底板采用不小于***的镀锌钢板。

（*）横档：**×****方管，壁厚不小于*.***，与立柱连接需具有防盗功能。

（*）立杆：**×****方管，壁厚不小于*.***，竖直高度不小于*****，间距不大于*****，上部*****长部分需向内倾斜，上口需有防水装置，与横档采用焊接方式连接。

（*）、高度：*****（以立柱底板为标准，距侧石顶总高度为*****。其中立杆下口距离侧石顶*****为空）。

（*）护栏设计应美观大方、尺寸合理，与地面固定应使用混砱土基础。所有材料应具有防盗、防水、防锈功能。

（*）采购内容：含直线、弧线段的护栏制作、安装。报价应含护栏的材料、配件、运输、安装（包括混砱土基础）、焊接、税金等*切费用。安装所需的水电由报价单位自行解决。

*、景观石规格大小按照每块不小于*吨，块数不少于**块，具体样式以招标人确认为准。

其他内容不变，本答疑公告为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标供应商及时下载。

联系人：潘工 电话：****-********

庐江县林业和园林局

庐江县政府采购中心

****年*月**日

*、附件