关于“华中科技大学主校区学生宿舍维修工程总承包（***）”项目的答疑澄清

招标编号：****-********-*********

致各投标人：

*、招标文件—第*章评标办法--评分因素中承包人建议书与承包人实施方案无明显区分且与第*章投标文件固定格式不*致，以哪个为准来编制投标文件？

答复：投标人可综合并补充编制与评分项有关的内容。

*、招标文件中要求布置施工总平面图，但各楼栋距离较远，且未提供初步设计及建筑总平面图，是否可以考虑每栋楼分别布置建筑总平面图？

答复：每栋楼分别布置建筑总平面图。

*、施工期间，*栋楼内是否有学生居住，精准维修****间学生宿舍内是否有学生居住？

答复：施工期间均无学生居住。

*、因在校园内施工，校园可供同行的大门及道路有哪些？对通行时间是否有限制？

答复：施工单位进场后具体协调确定。

*、招标文件中要求提供的各种近*年业绩，是否以竣工文件时间为准？

答复：业绩均以竣工文件时间为准。

资信业绩评分要求中，项目经理和施工负责人近*年完成*个类似业绩得满分，不符合实际情况，实际施工中近*年不可能完成*个类似业绩，能否改为近*年完成*个类似业绩得*分？

答复：评分办法中*.*.*条调整为：“项目经理和施工负责人近*年完成过*个类似业绩得*分”

*、招标文件要求企业设计业绩和设计负责人业绩为已完工设计类业绩，请问哪些材料可以证明设计类业绩已完工？

答复：提供竣工文件材料。

*、资信业绩评分标准中，关于项目设计团队的评分，要求建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各专业负责人均具备正高级（或教授级）职称且具备相应的注册执业资格，才可以得满分*分。由于设计团队的重点应偏重于各设计专业，造价专业负责人具备正高级职称的要求过高，建议取消对造价的正高级职称要求，修改为要求建筑、结构、给排水、电气、暖通*个专业满足具备正高级职称，且建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价各专业满足具备相应的注册执业资格，得满分*分。

答复：按原招标文件执行。

*、招标文件规定暂列金额为含税造价，请明确专业工程暂估价及设计费固定金额是否也是含税造价？

**、招标文件规定有部分栋号维修范围有空调拆除及安装 *.* 匹（估算 **** 台），但空调安装在模拟清单中未列项，因金额较大，此项报价如何报价？

答复：本次招标不包含空调采购及安装。

**、招标文件规定有部分栋号维修范围有空调格栅按 *** 元/**（估算 **** 平方米）计取，空调支架（估算 **** 台），但空调格栅及不锈钢支架在模拟清单中未列项，因金额较大，此项报价如何报价？

**、公共区域洗衣房增加吹风机、洗鞋机、烘干机、售卖机、软水机等电气是否不报价？（模拟清单中未列项）

答复：本次招标不报价。

**、模拟清单中未列项中东 * 宿舍 清单中阳台地柜* 项工程量均为** 个（因每个房间增加*个地柜） 是否重复？如何报价？

答复：未重复计取，请按清单报价

**、韵苑 ** 栋 ** 号楼 ** 栋 *层地面及卫生间防水未单列清单，是否报价？（*项标注单列 但未列项 ）

（*.* 厚聚氨酯防水涂料：（单列），*.* 厚聚乙烯丙纶防水卷材（芯材厚度&**;=*.*）用 *.* 厚专用配套粘结料满粘；（单列） *.* 厚聚氨酯防水涂料：（单列）

答复：韵苑**、**、**栋*层地面及卫生间不做防水。

**、投标人须知前附表中*.*.*项目名称与封面不*致，以哪个为准？

答复：本项目为华中科技大学主校区学生宿舍维修工程，本次招标项目名称为华中科技大学主校区学生宿舍维修工程总承包（***）。

**、紫菘*栋、韵苑**/**/**号楼为斜屋面，且楼下有绿化带，现场条件无法利用吊篮，也无法利用施工升降车（高空作业车）的情况下，是否可以移除绿化带搭设落地式脚手架施工外墙？

答复：楼下绿化带可先移除再恢复，费用可在本项目暂列金中支出。

**、未见新生宿舍****间的相关图纸，能否提供；

答复：新生宿舍维修大部分在紫菘、韵苑，相关图纸请参考已提供的图纸。

**、未见宿舍楼门厅机门头标准化装修的图纸，能否提供；

答复：紫菘学生公寓的平面图请参考提供的紫菘*栋的图纸，韵苑的请参考韵苑**栋的图纸。

**、承包人建议书中：“（*）图纸”是否有明确的图纸内容要求或格式，如有，请提供明确需提交图纸清单或相关说明；

答复：格式自拟。

**、在承包人实施计划中，项目管理要点中的第*条“费用估算及控制要点”，请明确具体格式要求；

答复：格式自拟。

**、在承包人实施计划中，项目管理要点中的第**点“财务管理要点”，请明确具体格式要求；

答复：格式自拟。

**、在承包人实施计划中，项目管理要点中的第**点“风险管理要点”，请明确具体格式要求；

答复：格式自拟。

**、在承包人实施计划中，项目管理要点中的第**条“报告制度”，需明确报告制度的具体事宜；

答复：格式自拟。

**、按招标控制价编制原则提及的图纸依据无法计算具体工程量，请提供具体图纸以便核实工程量；

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、土建、安装铲除部分请补充具体的拆除范围图；

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、请明确南*舍新建部分外墙采用何种装饰做法，设计任务书中未明确；

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、由于该项目为改造工程，施工中不可预见内容较多，如发生模拟清单上面漏项或者实际施工过程中必要施工工序，或者业主新增施工范围等，该部分价格如何计取？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、投标清单包干综合单价中如实际施工过程中工序有增加或者减少，结算审计时该综合单价是否据实调整？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、合同专用条款*.*.*中关于分包的约定：投标人如有专业专项分包工程，应在投标文件中填写《拟分包项目情况*览表》；如实际施工过程中新增分包项目或者减少分包项目是否可行。

答复：实际施工过程中新增分包项目或者减少分包项目需经发包人批准。

**、校园施工现场是否有临建场地提供？

答复：有。

**、设计任务书第*条设计内容中的做法与清单描述不*致的，以哪个为准。（具体内容如下）

清单与设计任务书不*致的答疑问题：

①韵苑**、**、**栋的设计任务书对对顶棚的做法说明为：顶楼为装饰硅钙板吊顶 *******，其余楼层为乳胶漆。

清单描述为：配套金属龙骨；铝合金方形板，规格为*******；及*.轻钢龙骨标准骨架:主龙骨中距*** ~ ****, 次龙骨中距***或***,横撑龙骨中距***~ ***

*.**** ***或**** ***厚**~ **石膏装饰板，自入攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平

清单与设计任务书做法不符，请明确做法。

②东*舍与南*舍的设计任务书里其他部分增加了监控设备，清单无列项，是否存在清单漏项？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、合同专用条款第*.*.*条中第**小条及第*章第*部分第**条、专用条款第*.*.*条约定与鄂建函（****）***号文件及建标﹝****﹞**号文件要求不相符，是否按政府文件要求执行？

答复：按原招标文件执行。

**、南*舍、东*保温隔热屋面清单中“屋面保温隔热***厚聚苯乙烯板”，未明确型号，是否采用设计任务书中“****型”？

答复：是。

**、东*清单项目编码为************的清单中，项目名称为“组合平开铝合金门”，项目特征描述为“组合推拉铝合金门”，以哪个描述为准？

答复：以特征描述为准。

**、韵苑**栋、**栋、**栋、紫崧*栋中清单“成品铝合金门”是否采用《土建工程材料暂估单价及总价表》中“铝合金平开门”的材料暂估单价？

答复：采用。

**、韵苑**栋清单项目编码为************的“铝合金平开窗”是否采用《土建工程材料暂估单价及总价表》中“铝合金平开窗”的材料暂估单价？

答复：采用。

**、韵苑**栋清单项目编码为************的“铝合金平开窗”、韵苑**栋清单项目编码为************的“铝合金平开窗”及紫崧*栋清单项目编码为************的“铝合金平开窗”是否采用《土建工程材料暂估单价及总价表》中“铝合金平开窗”的材料暂估单价？

答复：采用。

**、招标文件第*章设计内容中设备部分含了*.*匹空调，此部分模拟清单中没有，请问空调的供应安装是否在本次招标范围内？

答复：本次招标不包含空调采购及安装。

**、招标清单南*舍中******测温设备无明确的规格型号，请明确具体规格。

答复：按含税包干材料暂估价*****元/套报价。

**、招标文件第*章设计内容中室内部分含了强弱电桥架，清单中没有此部分，请问强弱电桥架的供应安装是否在本次范围内？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、安装工程材料暂估单价表中螺纹水表（智能远传水表）在清单项目未找到，请问对应哪个清单项？

答复：为****智能远传水表。

**、是否可使用现行计价依据《湖北省房屋修缮工程消耗量定额及全费用基价表》（****）?

答复：可使用。

**、****间新生宿舍维修工期仅**天，可否考虑将工期延长至**天？

答复：否。

**、门厅标准化建设及新生宿舍维修是否需要修建围挡？

答复：否。

**、设计任务书中，规范依据均为现行技术规范，初步设计批复的设计文件是否按照现行规范进行的改造？还是执行的建筑建成年代的相关规范？如果执行现行规范，则会导致各专业相应的系统全面改造，超出现有设计范围。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、平面资料房间使用功能及使用人数不明确，图纸无细节尺寸、标高等标注。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、顶棚乳胶漆不满足现行规范。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、南*舍、东*舍：设计资料没有屋顶平面（屋顶改造依据）；扩建钢结构部分不明晰；缺总平面图（室外环境改造依据）；缺立面图、效果图（外墙改造依据）；

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、紫菘*栋、韵苑**、**、**栋：缺总平面图（室外环境改造依据）；缺立面图、效果图（外墙改造依据）；

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、宿舍楼门厅标准化建设：缺门厅方案、效果图；

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、新生宿舍精准维修工程：没有具体图纸资料。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、南*舍，东*舍扩建盥洗间，卫生间采用钢结构，请提供初步设计结构说明和钢结构布置方案；

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、南*舍，东*舍扩建盥洗间，卫生间部位，目前功能及现状图；

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、南*舍，东*舍扩建盥洗间，卫生间部位，扩建与原设计的荷载对比分析，明确荷载是否增加，是否需对原结构进行加固。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、南*舍，东*舍原设计图纸（建筑，结构）

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、目前提供的初设图纸无尺寸，无标高，无轴线，请提供最终版较为完善的初设文件；

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、本项目为原有建筑，南*舍（*层）；东*舍（*层）；紫菘*栋（*层）；韵苑**栋（*层）；韵苑**栋（*层）：韵苑**栋（*层）：该宿舍楼建成较早，未明确每栋楼的建筑高度，不能判断是否有建筑高度超过**米的公共建筑，请业主明确。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、本工程单体宿舍楼建筑高度若有超过**米，按现行《建筑设计防火规范》*******-****（****年版）需要设置喷淋系统。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、本工程建成年限较早，原有的设计不能满足《消防给水及消火栓系统技术规范》*******-****与《建筑设计防火规范》*******-****（****年版）要求，消防水泵的启泵方式也有改变，需按现行消防规范要求改造原有消防水池、更换消防泵、屋顶消防水箱+消防稳压设备。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、核实本校区室外市政供水是否为两路水源供水，市政供水管径为多少？市政供水压力为多少***？室外按现行消防规范需考虑两路供水满足室外消防供水要求。若无两路供水，本次改造需要增加室外消防水池与室外消防加压泵房。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、根据武汉市节能办&**;武城建〔****〕***号&**;要求，学生宿舍楼需要设置太阳能生活热水要求，每栋楼需要增加太阳能热水。建议本次改造在每栋单体建筑屋面集中设置太阳能集热器，与建筑屋盖设计相结合。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、生活给水系统是怎么分区的，市政压力供水不足的楼层是否采用了生活变频加压供水，原设计生活给水系统是否按校区内设置的中心区域生活加压泵房，请业明确。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、由于该项目设计年未交待，需要现场核实*下给水管是都采用的镀锌钢管，按生活供水管才为镀锌钢管，不满《建筑给排水设计规范》《生活饮用水卫生标准》要求。建议更换满足现行规范的生活给水管材。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、本项目宿舍楼建成较早，多处平面、外窗面积均无法满足《建筑防烟排烟系统技术标准》（** *****-****）、《建筑设计防火规范》（所有历史版本）要求，如要达到此标准要求，需付出比较大的代价，实施难度较高，具体情况如下：

*）有多处长度超出**米、且无法保证任意*点到可作为自然排烟口的外窗距离少于**米的走廊（楼梯间外窗因楼梯口需加设挡烟垂壁无法作为走廊排烟窗）。

*）走廊外窗面积难以达到《建筑防烟排烟系统技术标准》（** *****-****）“在走道两端（侧）均设置面积不小于***的自然排烟窗（口）且两侧自然排烟窗（口）的距离不应小于走道长度的*／*”的要求，能否达到《建筑设计防火规范》（所有历史版本）的不小于走廊面积*%的要求尚存疑问。

*）如需达到相关规范标准的要求，需在走廊中段把个别房间改为走廊，设通向室外的外窗，实现自然排烟，或者加设机械排烟系统（屋面加设排烟机房，各层平面加设排风风井，走廊顶部加设排烟风管）综上所述，本项目需使用方提前与消防、建审主管部门沟通，争取以较小的成本实现历史遗漏问题的解决。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、宿舍房间内配电箱是否为新增？原宿舍房间内有无空调配电系统？如果空调为新增，应考虑电力增容，并提供原有供配电总图（含变电所、供电范围等）。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、宿舍房间内灯具、开关和插座是否仅更换灯具及插座开关面板？还是根据室内家具重新设计？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、宿舍内无电话、网络智能化配置要求？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、宿舍内无线烟感拟采用独立式还是联网式？如后期有机械防排烟联动要求，应设置有线火灾自动报警系统。

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、视频安防监控是否仅门厅设置，楼梯间及公共走道不作要求？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、原建筑物屋顶是否有防雷装置？

答复：有。

**、显示屏是仅门厅设置还是每层公共走道都设置？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、室外光纤及通讯线路迁改是更换架空敷设路由还是改为入地敷设？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、能否提供电气初设文件？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、电气设计是否仅更换宿舍内灯具？其他内容不在改造维修范围内？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、招标文件****-***页，*.*工程设备费清单；*.*必备的备品备件费清单；*.*技术服务费清单在招标文件模拟清单无描述，如何填写？

答复：投标人根据要求报价即可，若无填写“/”或“无”。

**、招标文件对设计负责人业绩要求是“具有*级注册建筑师执业资格，近*年至少在*项已完工类似设计项目（含***总承包项目中设计部分）中承担过设计负责人，设计负责人须为本单位在职人员”，设计负责人的类似设计业绩是否只需要提供中标通知书跟合同即可？

答复：还需提供竣工文件。

**、招标文件对项目经理业绩要求是“近*年至少在*项已完工类似项目中担任过项目经理（***或施工总承包）”，可否理解为类似***项目或类似施工总承包业绩都可以作为项目经理业绩？

答复：是。

**、招标文件评分办法“承包人建议书”评分要点***页*.*-*.*与招标文件****页承包人建议书格式不同，承包人建议书格式以哪个为主？

答复：投标人可综合并补充编制与评分项有关的内容。

**、设计任务书中*栋楼大修内容：卫生间部分大便器采用大号带水箱，************大便器项目特征描述含配延时自闭阀等，两者要求不*致，以何为准？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、模拟清单热水系统中************水表（室内**卡水表 ****），该水表是热水表还是冷水表？

答复：为**卡热水表

**、模拟清单电气工程，照明线路配管为暗配，线管剔槽及恢复无此清单项，是否漏项？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、************窗帘杆清单未说明材质要求

答复：按***不锈钢管报价

**、设计任务书中大修内容：其他电气部分：强弱电线路暗埋、敷设。模拟清单************配管项目特征描述为*.规格:*****，*.配置形式:明配。以何为准？

答复：本项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、模拟清单************荧光灯，项目特征描述为*.名称：天棚片灯*.所有工作均需满足招标文件及相关规范要求。天棚片灯描述不清楚，能否详细说明？

答复：按***********格栅灯报价

**、模拟清单************平面、箱式招牌（文化宣传墙）面积为****，根据设计任务书中大修内容所示要求及附图*：文化宣传墙图样，每块文化宣传墙应大于***，该工程量是否有偏差？

答复：该清单项单位错误，按块计取。

**、投标文件格式“(*)其他主要项目管理人员简历表”的备注：*.应附资格证书（如有)、注册证书（临时执业证书)(如有)、岗位培训考核合格证书（如有)、职称证、学历证复印件。

此条内容是招标文件通用格式，且资格条件中对其他主要管理人员无职称证要求，若没有职称，可否不放职称证。

答复：投标人需根据招标文件要求，结合自身情况编制投标文件。

**、投标文件格式“*-* 近年投标人工程获质量奖项情况表”及“*-* 近年项目经理已完工程获质量奖项情况表”的备注：本表后应附中标通知书(如有)、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)、表彰文件、颁奖机构颁发的获奖证书及其他证明材料等复印件。

此备注内容为招标文件通用格式的内容，除颁奖机构颁发的获奖证书以外，其他需要提供的是否可根据情况选择提供*项或几项。

答复：投标人需根据招标文件要求，结合自身情况编制投标文件。

**、在投标文件格式中近*年完成的类似项目情况及近*年完成的类似施工项目、项目经理业绩、施工负责人业绩均要求提供中标通知书(如有)、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书(或工程竣工验收备案证)(如有）及其他证明材料（如需要)的复印件。

我单位部分项目的验收资料为单位工程验收单或者竣工验收报告，请问是否可行?

答复：提供合法依规并且有效的竣工验收证明材料。

**、本项目无投标保证金或保函相关内容，是否不提供?

答复：是。

**、新宿舍楼的拆除工程中，拆除内容：木纱门、盥洗间-毛巾架、晾衣架、洗手台水嘴、吸顶灯；淋浴间-淋浴龙头、吸顶灯，投标单位报价时综合考虑拆除工作内容中的相关残值后报价，残值可否有参考件？请明确。

答复：抵扣部分拆除费用。

**、乳胶漆翻新（含墙纸），按照清单项目：室内家具挪移及复位固定。是否需要将固定家具背面的乳胶漆也要进行翻新？请明确。

答复：是。

**、清单项：铁床维修未提及的内容，例如：床板更换、铁床严重损坏部件的更换，以及整改维修后的铁床刷漆等事项，首付均已包含在内？请明确。

答复：是。

**、木门刷水性调和漆（带纱），是否理解为：对现场的门及门框进行补漆？请明确。

答复：项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、清单项：土建、安装铲除费用中：因缺少原建筑的平面布置图纸以及建筑图纸，对原件建筑部分做法无法确定，例如：原建筑屋面做法，外墙面原始做法，以及清单描述中的外面空鼓处铲除等其他需拆除内容。对后续报价有影响，可否提供原建筑的建筑、以及平面布置等相关图纸，请明确。

答复：项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、清单中涉及到所有楼栋的土建、安装铲除费用报价，均是按项考虑报价，需提供原始装修图和建筑结构图，来测算具体拆除工程量以及报价。

答复：项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、所有拆除的内容，是由施工方处理还是业主统*处理？

答复：按招标文件要求执行。

**、清单中门窗工程，无具体尺寸标注，能否提供*份门窗表或是原建门窗表？

答复：项目为工程总承包招标，投标人根据模拟清单报价。

**、投标文件格式中投标函及投标函附录中的价格指数权重表如何填写?可否不填写?

答复：若无可不填或“/”。

**、在投标文件制作软件的格式中，从法定代表人身份证明到财务会计报表中的所有内容都缺标题，请问是否以投标文件制作软件的格式为准?

举例如下图，以下图*为招标文件给定格式

以下图*为投标文件制作软件的格式

答复：投标人可自行添加标题。

华中科技大学

武汉千代工程建设招标代理有限公司

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