项目概况

市政府办公区物业管理服务（*次）招标项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取招标文件，并于****年**月**日**时**分（北京时间）前递交投标文件。

项目编号：

项目名称：（*次）

包组编号：***

预算金额（元）：***,***.**元

最高限价（元）：***,***.**元

采购需求：等物业服务工作。

合同履行期限：合同签订之日起*年。

需落实的政府采购政策内容：详见招标文件。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.本项目的特定资格要求：无。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁政府采购网(线上获取)

方式：线上

售价：免费。

截止时间、开标时间和地点

 **** 年**月**日**时**分（北京时间）

地点：鞍山市公共资源交易中心***开标室

自本公告发布之日起*个工作日。

本采购公告在辽宁政府采购网、鞍山市政府网站、鞍山市公共资源服务平台网站上同时发布，如*网内容不*致，以辽宁政府采购网为准。

*、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

*、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

*、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内做出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。

*.接收质疑处理程序：详见全国公共资源交易服务平台（辽宁省 鞍山市）首页→通知公告→《关于进*步明确政府集中采购项目质疑事项的通告》

通告链接：

电子交易项目相关要求

*.根据《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》辽财采〔****〕***号和《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》辽财采函〔****〕*** 号等相关文件规定，全省推广政府采购电子招投标业务，本项目为辽宁省政府采购电子招投标项目。供应商须自行办理政府采购**数字证书和认真学习辽宁政府采购网电子文件制作指南，并按照采购文件和电子评审系统要求进行投标（响应）信息填报、电子文件编制、盖章或电子签章等工作。对于使用电子签章的，供应商应在辽宁政府采购网 ** 认证平台下载签章工具或向 ** 认证机构索要电子签章工具，对电子文件进行签章。电子文件中存在图片较多或内存较大等情况，需使用特殊工具对电子文件进行调整的，应在系统中认真核对调整后的电子文件，确保文件真实有效，清晰可辨，避免影响评审活动。有任何技术问题可拨打网站客服“***”电话，**办理问题请咨询**认证机构。供应商因自身操作问题导致的*切不良后果由自身负责。

*.供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前以电子邮件的形式提交加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式*致（承诺书格式自拟，在投标（响应）文件中体现），备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。

本项目接收备份文件电子邮箱：*******@***.***

*.备份文件制作要求：

（*）备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式*致。

（*）备份文件名：“项目编号”+“投标供应商名称”+“所投包号”（如：****-******-*****某某公司***）

（*）备份文件应在递交投标（响应）文件截止时间前以电子邮件的形式提交加密备份文件。逾期发送（以邮件接收时间为准）或未进行加密造成投标失败，责任由供应商自行承担。

（*）供应商发送的电子邮件正文中需注明法定代表人或授权委托人手机号码。

*.供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：

（*）因供应商原因造成投标文件未解密的；

（*）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；

（*）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。

出现前款（*）（*）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（*）情形的，由供应商自行承担相应责任。

 *.疫情期间按照省相关部门要求，供应商不到现场参加开标，取消供应商法定代表人或授权委托人参加开标和开启投标（响应）文件活动，法定代表人或授权委托人应在开标后采用线上解密的方式立即解密电子文件，解密时限为**分钟，因解密超时而造成供应商投标(响应)失败，责任由供应商自行承担。

*.开标当日应保证法定代表人或授权委托人通讯畅通，评审答疑采用远程答疑（座机电话开免提方式），评审结果详见采购结果公告。

*. 参与投标的供应商应使用“腾讯会议”***收看网上开标直播，法定代表人或授权委托人须提前下载注册，开标时登*“腾讯会议”***，输入“会议号”参加开标会议,进入会议后把用户名修改为供应商名称。供应商未按时参加网上开标直播，造成投标失败，责任由供应商自行承担。

本项目“腾讯会议号”详见采购文件“第*章 投标人须知表”第**.*条。

*.供应商如采取纸质保函递交保证金的，须在递交投标（响应）文件截止及开标时间前将保函原件邮寄至鞍山市公共资源交易中心并电话确认（纸质保函联系电话：***********），邮寄费用由供应商自行承担，不得到付。

供应商在邮寄快递时应按照以下内容填写快递单并保证填写信息完全：

收件人：鞍山市公共资源交易中心 建设工程部 黄女士

收件地址：辽宁省鞍山市铁西区人民路***-***号 *楼***开标室（须本人签收）

联系电话：****-******* 手机：***********

*.供应商须严格执行鞍山市统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作指挥部相关疫情防控要求。

**. 招标（采购）文件中其它条款与上述条款冲突的以上述条款为准。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：

地址：鞍山市铁东区*道街**号

联系方式：****-*******  

*.采购代理机构信息

名称：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）

地址：辽宁省鞍山市铁西区人民路***-***号（鞍山市铁西区财政局西侧，鞍山市公共资源交易中心大楼）

联系方式：****-*******

邮箱地址：*******@***.***

开户行：中国工商银行辽宁省鞍山分行建鞍支行

账户名称：鞍山市公共资源交易中心

***包子账号：*******************

*.项目联系方式

项目联系人：任女士

        电　话：****-*******

*、项目编号：****-******-*****

*、项目名称：市政府办公区物业管理服务

*、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

供应商名称：鞍山市大健康产业有限公司

供应商地址：辽宁省鞍山市千山区辽宁省鞍山市千山区汤岗子疗养院内*号楼

中标（成交）金额：*,***,***.**（元）

包组编号：***

包组名称：绿化养护服务

结果类型：废标

确定时间：****年**月**日 **时**分**秒

废标情形：有效报价或报价未超过预算供应商不足*家，供应商不足*家。

*、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

服务类

名称：市政府办公区物业管理服务（*****物业管理服务）

服务范围：负责市政府办公区的秩序维护服务、会务服务及环境卫生保洁服务、食堂劳务服务等物业服务工作。

服务要求：（*）严格按照国家、省、市相关法律、法规、条例、技术规范、行业标准的规定，以及采购人、被服务单位的规章制度，及时、主动、有效地开展物业服务工作。 （*）做好物业服务人员定期体检工作（每年至少*次），岗前培训教育工作，使其符合健康要求和岗位要求。 （*）实行全天候**小时物业服务制度，设立**小时物业服务电话，保持畅通。 （*）物业档案资料齐全，并分类成册，方便查阅。物业档案保存时间为项目服务周期后顺延*年，有法律法规规定的应符合其要求。　 （*）严守保密制度，对物业服务内容负有保密义务，不得向第*方透露，也不得将物业服务责任转让或推卸给第*方。 （*）认真落实国家、省、市疫情防控各项要求，建立疫情防控常态化机制，制定科学、精准、规范的疫情防控工作方案和应急预案，配齐疫情防控物资，抓实抓细常态化疫情防控措施，全力做好疫情防控工作。 （*）全面负责物业服务人员的劳务用工管理，劳务纠纷处理、意外情况处理，社会保险办理、人身意外险办理，处理其他涉及劳动关系的所有事宜。

服务时间：*.保安人员应为男性，身高***㎝以上（含本数），年龄**周岁(含本数)—**周岁(含本数)；工作时间：实行每日**小时值班制度（无休息日），白班*:**—**:**，夜班**:**—*:**；中标后上岗前需提供**人的保安员证。 *.会务及保洁人员男女不限，年龄**周岁(含本数)-**周岁(含本数)工作时间：周*至周*，*:**—**:**；周日需安排人员做好值班工作；中标后上岗前需提供**人的健康证明。 *.食堂服务人员男女不限，年龄**周岁（含本数）-**周岁(含本数)；工作时间：周*至周*，*:**—**:**，每日需安排至少*人值班至**：**；周日需安排人员做好值班工作；中标后上岗前需提供**人的健康证明。 *.采购人有权根据实际工作需要调整工作时间。

服务标准：*餐标准。早餐：*样小菜（必须有*样荤菜、冬季有*样热菜）、鸡蛋*样做法、*样粥、*样主食；午餐：副食不低于*热*凉（热菜必须有*样荤菜）、主食不得少于*样（有*样带馅）、*汤*粥、每周水果供应不少于*次；晚餐：*热*凉（热菜必须有*样荤菜）*汤，主食*种以上。采购人有权根据实际情况需要调整*餐标准。*.办公室环境卫生：办公室空调风口、天花板、照明灯具、窗帘、地脚线、办公设施等无积尘、无污渍、无蛛网、干净、整洁；垃圾桶内部无满溢、无异味，外表面无污迹，无灰尘。暖气片无污迹，无灰尘；办公室工作人员办公时，尽量避免清洁工作； 地面保洁，表面光亮、无污渍、无杂物、无划痕；擦拭室内窗玻璃、窗台、窗框、办公桌椅、柜等，做到无划痕等；花盆、花卉、盆景、镜框、挂钟、装饰物品进行擦拭；水平挪动文件和物品，对文件柜、衣架、饮水机、茶几、沙发进行擦拭；办公桌、电器件进行干拭，办公桌视情上蜡，整理物品及设施，摆放的烟灰缸进行清理干净。 *.大厅及公共区域环境卫生：每天对大厅及公共区域卫生进行清理，消毒*次，特殊情况，按要求调整消毒次数；走廊无污迹、无水渍、无划痕。大厅内有金属表面装饰处要光亮无痕迹；暖气片每日清洁*次，无污迹，无灰尘。玻璃每周至少清洁*次，表面光亮、洁净、通透、无灰尘，指示牌每周至少清洁*次，无积尘、无污渍、干净、整洁，天花板、灯罩、灯饰、空调出风口每半个月至少清洁*次，无积尘、无斑点、无污渍、无蛛网、整洁，低位墙身每周至少清洁*次，表面无污迹、无灰尘、干净、整洁；高位墙身每月至少清洁*次，表面无污迹、无灰尘、干净、整洁，地脚线每周至少清洁*次，无积尘、污渍、干净、整洁；防滑地毯每周至少清洗*次，表面干净无杂物、无污迹、无积水；通道大门每日至少清洁*次，门把手金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、每日至少消毒*次。门框、门中轴、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘；墙面灯箱每月至少除尘*次，灯箱内无积尘，外表面无灰尘、无污渍，干净整洁；楼内绿化叶面无灰尘、套盆内无垃圾、无多余残留水渍、套盆表面光亮、无灰尘、无污迹；对洗手间进行保洁时，在洗手间门前设置标识牌。要求无垃圾、无污渍、无积水，及时通风保证无异味、干爽、整洁，每日消毒*次；污水管道堵塞应立即疏通；厕纸容器至少清倒*次，内部无满溢、无异味，外表面无污迹；洁净、无灰尘。洗手台每日至少清洁*次，无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。玻璃

*、评审专家（单*来源采购人员）名单： 程淑华、周艳芝、金霞、孙艳玲　

*、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

代理服务收费标准及金额：免费向成交人收取代理服务费金额*.**（元）

包组编号：***

包组名称：绿化养护服务

代理服务收费标准及金额：（元）

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：鞍山市机关事务保障服务中心　　　　　　　　　　　　

地址：辽宁省鞍山市铁东区爱民街*号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）　　　　　　　　　　

地址：辽宁省鞍山市铁西区人民路***-***号（鞍山市铁西区财政局西侧，鞍山市公共资源交易中心大楼）　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：黄女士　　　　　　　　　　　

电　话：****-*******

鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）

****年*月**日

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