变更前事项

变更后事项

中央空调维保采购项目的采购项目详细需求信息： ★（*） 、 (重要)突发事件处理： （*）负责服务范围内制冷设备所发生的故障、意外事故的处理、临时解决、事故调查分析，按要求准时 (* 日内) 提交报告；对所维护设备出现故障时，接到通知后**分钟内到达现场。（*）启动应急预案，保障空调系统无缝对接运行。*、设备设施评估要求：如院方需要负责对服务范围内设备的运行状态及风险进行*次评估，及时发现较大的设备、系统问题或潜在风险以及设备运行情况效率，提交评估报告，针对潜在风险提出纠正和预防措施或维改造方案，同时需包含节能效果方案制定。*、培训与指导：负责对院方及物业公司进行至少两次培训，内容包括但不限于：电气系统、设施设施原理及结构介绍、系统常见故障判断、紧急事件处理操作指导等；*、现场支持工作：按采购方要求参与重大活动的现场保障、技术支持等相关工作，按照采购方现场运营要求做好防疫管理、参加消防演练等工作。*、质量保障要求：（*）确保空调、热水设备等的正常运行，在发挥设备全部功能的条件下，严格进行维修保养，达到设备的最佳使用寿命与预期目标。（*）以“*停机故障”、“将发生故障报警及异常降至最低”、“最低能源消耗”、和“正常使用寿命”为保养服务目标。（*）对设备档案及技术资料进行归类整理，建立设备维保维修记录，对维保范围内的设备进行全面梳理排查，并输出问题清单、跟踪处理进度、提供解决建议等。

★（*） 、 (重要)突发事件处理： （*）负责服务范围内制冷设备所发生的故障、意外事故的处理、临时解决、事故调查分析，按要求准时 (* 日内) 提交报告；对所维护设备出现故障时，接到通知后**分钟内到达现场。（*）启动应急预案，保障空调系统无缝对接运行。*、设备设施评估要求：如院方需要负责对服务范围内设备的运行状态及风险进行*次评估，及时发现较大的设备、系统问题或潜在风险以及设备运行情况效率，提交评估报告，针对潜在风险提出纠正和预防措施或维改造方案，同时需包含节能效果方案制定。*、培训与指导：负责对院方及物业公司进行至少两次培训，内容包括但不限于：电气系统、设施设施原理及结构介绍、系统常见故障判断、紧急事件处理操作指导等；*、现场支持工作：按采购方要求参与重大活动的现场保障、技术支持等相关工作，按照采购方现场运营要求做好防疫管理、参加消防演练等工作。*、质量保障要求：（*）确保空调、热水设备等的正常运行，在发挥设备全部功能的条件下，严格进行维修保养，达到设备的最佳使用寿命与预期目标。（*）以“*停机故障”、“将发生故障报警及异常降至最低”、“最低能源消耗”、和“正常

使用寿命”为保养服务目标。（*）对设备档案及技术资料进行归类整理，建立设备维保维修记录，对维保范围内的设备进行全面梳理排查，并输出问题清单、跟踪处理进度、提供解决建议等。（*）付款要求：付款方式：签订合同时约定。每月考核**分及以上按合同 ***%付款，**分—**分按合同**%付款，**分-**分按合同**%付款,**分以下按合同**%付款。每月院级考核得分低于**分视为不合格，连续两个月考核不合格或*个合同期内累计*个月考核不合格，采购人有权解除合同，其*切责任由中标人负责，不得以任何理由向采购人提出任何索赔要求。

院内配套设施维修及服务的采购项目详细需求信息：★* 、 (重要)服务内容及要求： *.院内所属范围内水、电、照明、锅炉、空调、给 排水设备、电视机及太阳能热水器的运行、值守、巡查、抢修、维护、保养等（特种设备维 保除外）。 *.各类小修范围内的泥工、瓦工、木工的修补及小*金的安装维修工作。 *.紧急 抢修时应积极组织人员配备抢修材料，完成抢修任务。 *.至少*次化粪池清理。 *.至少*次 *次供水池及消防供水池清洗消毒（含*次供水操作）。 *.院内小型公益性和指令性水电安 装和拆除以及其他小型*星维修等。 *.协助执行电力监管部门的供电政策及联络工作。 *.维 修材料费由院方采购。（*）服务要求：*.公司聘请工作人员必须遵守《中华人民共和国劳动合同法》，电工及设备操作人员、维修人员应具有相应的职业资格证，相应资质复印件交相关 科室存档备案，并提供从业人员健康体检证、意外伤害保险凭证等。 *.遵守医院制定的各项 制度。如《电工工作职责》、《电工操作制度》、《管道工作职责》、《电工工作流程》、 《停电、停水故障处理流程》、《停电、停水应急预案》、《设备保养维修记录》、《每周 巡查记录》、每天《交接班制度》等。 *.严格按各项规章制度履行职责。随叫随到，紧急问 题紧急处理。设置**小时维修中心，人员配好通讯工具，保持畅通。 *.接到维修任务通知 后，保证**分钟内对问题进行处理。紧急维修必须在**分钟内到达现场，及时解决问题。对 在*小时内解决不了的维修保养任务应向后勤主管及医院领导汇报延时处理情况。 *.人员不得 少于**人（高压管理人员至少*名，低压管理人员至少*名，暖通工*名，持证上岗），上班时间着装整齐，穿工作服，戴工作牌。 *.月考核满意度需达到**%以上，每下降*个百分点扣款***元。

★* 、 (重要)服务内容及要求： *.院内所属范围内水、电、照明、锅炉、空调、给 排水设备、电视机及太阳能热水器的运行、值守、巡查、抢修、维护、保养等（特种设备维 保除外）。 *.各类小修范围内的泥工、瓦工、木工的修补及小*金的安装维修工作。 *.紧急抢修时应积极组织人员配备抢修材料，完成抢修任务。 *.至少*次化粪池清理。 *.至少*次 *次供水池及消防供水池清洗消毒（含*次供水操作）。 *.院内小型公益性和指令性水电安 装

和拆除以及其他小型*星维修等。 *.协助执行电力监管部门的供电政策及联络工作。 *.维 修材料费由院方采购。（*）服务要求：*.公司聘请工作人员必须遵守《中华人民共和国劳动合同法》，电工及设备操作人员、维修人员应具有相应的职业资格证，相应资质复印件交相关 科室存档备案，并提供从业人员健康体检证、意外伤害保险

凭证等。 *.遵守医院制定的各项 制度。如《电工工作职责》、《电工操作制度》、《管道工作职责》、《电工工作流程》、 《停电、停水故障处理流程》、《停电、停水应急预案》、《设备保养维修记录》、《每周 巡查记录》、每天《交接班制度》等。 *.严格按各项规章制度履行职责。随叫随到，紧急问 题紧急处理。设置**小时维修中心，人员配好通讯工具，保持畅通。 *.接到维修任务通知 后，保证**分钟内对问题进行处理。紧急维修必须在**分钟内到达现场，及时解决问题。对 在*小时内解决不了的维修保养任务应向后勤主管及医院领导汇报延时处理情况。 *.人员不得 少于**人（高压管理人员至少*名，低压管理人员至少*名，暖通工*名，持证上岗），上班时间着装整齐，穿工作服，戴工作牌。 *.付款要求：付款方式：签订合同时约定。每月考核**分及以上按合同***%付款，**分—**分按合同**%付款，**分-**分按合同**%付款,**分以下按合同**%付款。每月院级考核得分低于**分视为不合格，连续两个月考核不合格或*个合同期内累计*个月考核不合格，采购人有权解除合同，其*切责任由中标人负责，不得以任何理由向采购人提出任何索赔要求。