仙游县仙糖老旧小区绿色社区样板工程设计变更公告-比比招标网

工程概况	项目名称	仙游县仙糖老旧小区绿色社区样板工程	建设单位	仙游县城市建设投资有限公司
	施工单位	厦门轩丞建设有限公司	监理单位	亿曼德（福建）建设集团有限公司
	设计单位	浙江佳汇建筑设计股份有限公司	合同造价(元)	******.
设计变更申请	*、拟设计变更类别	非小规模工程累计增加造价比例%-%（√），或累计增加造价*--*万元（）。
	*、拟设计变更内容	、本工程原设计为塑钢门和窗，因塑钢是*材质，阳光下易裂易变形，安全性能较差且使用寿命较短，应仙糖居委会及建设单位要求，所有塑钢门和窗要变更为铝合金门、铝合金窗。、应仙糖居委会要求：*号楼所有木门、木窗要更换成铝合金门窗；、本工程局部楼栋房龄已久外墙老化严重，各栋楼外墙松动严重，应糖居委会要求成品空调金属百页护栏取消安装；、应仙糖居委会及建设单位要求：所有柴火间（#、#、#、#、#、#、#、#、#、#、#、#）原外墙设计贴窑变红砖，现改成红色真石漆；、柴火间原屋面围水（女儿墙）缺失，应仙糖居委会及建设单位要求：把缺失的屋面围水补上去，然后周再安装落水管，围水重新粉刷并做真石漆、原挑檐口的线条局部掉落打掉原砂浆层并重新粉刷、做真石漆；、所有柴火间（#、#、#、#、*#、#、#、#、#、#、#、#）原图纸设计为木质门，现变更为不锈钢门；、应仙糖居委会及建设单位要求：#楼与#楼之间的柴火间，其外立面起改造；、应建设单位要求：柴火间墙面及各栋楼踢脚线位置与地面交接处不平，打掉并重新浇筑细石混凝土，面压光做成斜口；、各栋楼各层阳台：栏杆花格下方原贴窑变红砖软瓷，改成真石漆；原设计图各个立面图下面都有标注软瓷贴砖、真石漆等分项工程量，工程量差异较大，根据设计与第方审核，按实签证；、因#楼阳台位置门，阳台上有木窗，现场与设计图纸位置不符，应要求按原状进行门窗更换并按实签证；、应要求#楼北立面阳台位置：阳台内侧门窗不换，新做铝合金窗直接安装在栏杆上；、各栋楼原落水管位置，先拆掉落水管，等外墙粉刷完成、层外墙砖铺贴完成后再安装好落水管，按实签证；*、各栋阳台排水管及屋面落水管：因外墙全部铲除原砂浆层时，由于原落水管及阳台排污管都是水泥预制落水管，并且与外墙砂浆层粘在起的。在铲除外墙砂浆时原水泥预制落水管也掉落下来，造成屋面落水管及阳台排污后缺失，也失去排雨污功能，应要求重新安装落水管；*、应要求#楼东立面各层楼梯走廊窗（个）取消不做；、#楼南面围砖加高米做成统高度，北立面：新增南北围墙原粉刷层铲除掉并重新粉刷，并且统贴红砖，围墙顶帽重新粉刷做真石漆；、因#楼南面围墙要倒掉，考虑安全性，对其进行拆除；、应要去对#*#整栋楼、各栋楼隐形防盗网、各栋楼晒衣架、各栋楼防盗网拆除项、各栋楼层楼梯间入口防盗门取消不施工；*、应要求各栋楼的楼梯间花格窗也做真石漆，其花格窗的个侧边都做成真石漆；各栋楼各层阳台栏杆的花格、栏杆压顶、其外立面装饰线条起做真石漆；各栋楼各层窗的窗台板外露凸出来（耳朵）部份做成灰色真石漆；各栋楼顶层挑檐（檐口）底部及顶层的阳台顶天棚起做真石漆；各栋楼层位置的*做成统尺寸********,并且其外表面的个面都做成灰色真石漆；*变小之后其外露的墙面做成真石漆；下口安装高度统与现场（阳台）挑梁下口平。各栋楼的楼梯间门口位置，门的侧边做成真石漆；各栋楼的层楼梯间入口的雨蓬要重新粉刷砂浆，并做真石漆；各栋楼各层窗户的个侧边也做真石漆；、应仙糖居委会及建设单位要求：号楼以下部位要作出调整：各层走廊墙面、阳台栏杆内侧立面、各层阳台天棚面及各层楼梯间墙面，要重新做外墙涂料；各层楼梯间：卫生间门换掉；*、本工程以下楼栋房龄已久外墙老化严重，其墙面粉刷层为黄土砂浆厚.公分见附图至附图.（#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、楼、#楼）。外墙原粉刷层原为黄土砂浆层，与新水泥砂浆粉刷层无法抱在起，有脱落风险，（包含所有柴火间），应要求：以上楼栋的外墙原粉刷层要全部铲除；外墙铲除后，外墙面要清洗墙上泥土；外墙原粉刷层全部铲除完成后，再进行墙面水泥砂浆粉刷（包含所有柴火间）；局部楼有两立面或个别楼有个立面的铲除落地灰人工搬运出来、清理场地并外运；、应建设单位要求：#楼不施工；*、因原外墙所有砂浆粉刷要全部打掉（还有水泥砂浆粉刷时会掉落），怕空调被砸坏，对其进行临时保护；#楼、#楼、#楼、楼、#楼、#楼、#楼空调在外墙铲除砂浆层之前拆掉的空调，等真石漆完成后安装回原位不变。、各栋楼：檐口处出现不同程度的脱落，对其进行修复并做真石漆；、#、#、#、#、#、#、#、#、#、#、#、#、#、#楼、#、#、#、#、#楼：各栋楼围墙内侧都有私搭临时厨房，造成我方外立面改造无法进行。经各参建单位现场巡查，确认对临时厨房顶进行钢管架手架搭设，并在厨房内进行支撑加固，但是由于整个架体较重，局部厨房顶板及墙体都出现不同程度的裂缝，根据实际情况处理并修复原状；局部私搭厨房是瓦片房（铁皮房），在搭外墙脚手架之前必须先拆掉瓦片、铁皮再进行搭设外架，应要求等拆完外架后，并修复好各户屋面。、所有楼栋门窗更换后，室内门窗边进行修复、并做好腻子；*、#楼层阳台围护栏杆做外墙真石漆；、应要求对#外墙渗透进行修复；#楼雨污落水管全部明装在外墙，由于年代久远、失修出现不同程度漏水，现漏水部位修复；对#楼北侧私搭柴火间进行拆除；#原钢窗不换，只换破损玻璃；#外墙窗雨蓬由于年代久远钢筋生锈严重、有脱落风险，应要求对雨蓬进行打掉；#楼局部原铁窗的窗扇缺失并且所有铁窗全部生锈，生锈的打磨并按规定上好油漆，窗扇缺失的定制新窗并修复好。、应要求对#、#、#、#、#、#、#、#楼围墙清洗后，重新粉刷；、#楼全部外墙要进行砂浆粉刷并新做外墙面真石漆，基层粉刷做法及真石漆做法参照#楼；#楼外墙脚手架搭设时，因南立面围墙上面盖有瓦片外架难以搭设，需要先顺着房子通长搭完架子，然后在两个阳台之间再做挑架进去，要不外架搭设不了，增加工程量按实签证；、所有楼栋立面，外墙真石漆、窑变红砖软瓷、围墙、现场与设计图纸工程量差异较大，将由建设单位聘请第方测量单位进行测量，按实签证。*、#楼层楼梯下面有窗，与设计图纸不符，工程量按实签证；、#楼层位置，贴*线条，#楼梯间窗户不换新窗，旧窗保留；、#楼、*#楼的东西立面角窗刷灰色漆；*、原各栋楼层位置的**做成统尺寸（断面为******），外露的墙面也做成真石漆；#楼、#楼、#楼*不施工；、#楼门连窗：门窗尺寸与设计图纸不符，工程量按实签证；、施工过程中，如：#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼各居民自家装修的建筑垃圾乱倒在各个区域，通道太小无法用机械清运，应要求采用人工清运再上车，工程量按实签证；、应建设单位要求：#楼、#楼、#楼：层原贴窑变红砖改成真石漆；、#楼：有家阳台压顶烂掉有掉落风险，考虑安全性，应要求将阳台花格打掉，用红砖砌筑栏板、高度同旧栏杆、栏杆内外侧面重新粉刷水泥砂浆；、应建设单位要求：#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼,整栋甩掉不施工；、应要求对#楼快倒掉的围墙进行改造，工程量按实签证；、各栋楼阳台位置：装饰线条 *****不施工；各栋楼围墙：门柱、门帽不施工；、各栋楼：（各层阳台下口、屋面檐口下口，层楼梯口雨蓬下口）做滴水线；、应要求对各栋楼弱电管线太乱、楼栋又太多，需要统整理，工程量按实签证；
	*、拟设计变更理由	①因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变化的；（）②因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的；（√ ）③原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的；（）④因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调建设方案的。（）
	*、预估的造价变更	变更及签证：******元
	*、其他材料	工程联系单、工程签证单。
	*、项目建设及参建单位意见	项目建设单位:仙游县城市建设投资有限公司	项目施工单位:厦门轩丞建设有限公司
		项目设计单位:浙江佳汇建筑设计股份有限公司	项目监理单位:亿曼德（福建）建设集团有限公司
备案部门意见	行政主管部门意见:(公章)		行政监督部门意见:(公章)
	**年月**日		**年月**日
注：本表格式份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明）