投资总额为32806万元的复地雅园设计方案再次调整项目-比比招标网

项目名称	复地雅园设计方案再次调整项目
建设地点	上海市直辖市黄浦区豫园街道，*至范围东至光明初级中学，西至香港名都，南至新地苑，北至昼锦路	建筑面积（平方米）	***.
建设单位	上海复地新河房地产开发有限公司	法定代表人	王基平
联系人	顾闻	联系电话	***********
项目投资(万元)	*****	环保投资(万元)	***
拟投入生产运营日期	**--**
建设性质	新建
备案依据	该项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中应当填报环境影响登记表的建设项目，属于第*** 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等项中其他。
建设内容及规模	建设内容：项目于***年月委托东华大学编制“复兴花苑商品住宅项目”环境影响报告表，同年月取得上海市黄浦区环保局的审批意见。复地雅园＃、＃、＃楼及地下车库已竣工，***年对＃楼、＃楼及变电站设计方案进行调整，调整后总建筑面积为**.平方米，东华大学编制《复地雅园设计方案调整项目环境影响报告表》，并于***年月日获得上海市黄浦区环保局（黄环保许管[]号）《关于复地雅园设计方案调整项目环境影响报告表的审批意见》。本项目共有幢高层住宅及地下车库、变电站、会所等配套设施组成，其中已建成入住幢（、、号）高层住宅及地下车库、变电站、会所等，现拟对未建房屋设计方案再次进行调整，即：幢（、号）高层住宅（层和层，在层都设有商业用房）及对应的地下车库（地下层）和号变电站（层）。建设规模：本次调整后用地面积为***.平方米；总建筑面积为***.平方米，其中，地上建筑面积***.平方米，地下建筑面积***.平方米；容积率为.；建筑占地面积为*平方米；绿化面积为平方米；机动车停车位*辆。
主要环境影响		采取的环保措施及排放去向
	有环保措施: 居民厨房油烟废气采取脱排油烟机净化措施后通过每栋楼房安装专用的厨房油烟排烟管，将油烟经集中收集后排放至屋顶其他措施: 、设置地下停车库排气口，地下车库换气次数不小于次/，排气筒底部离地面不小于.，排风口与环境敏感目标的间距不小于.*；、配套商铺不设置餐饮；、加强对垃圾房的清洁管理，同时进行密封除臭处理，及时清运垃圾房垃圾，其产生的臭气符合（*/-**）《恶臭（异味）污染物排放标准》的要求
	生活污水无环保措施: 生活污水直接通过下水道排放至市政污水管道生产废水有环保措施: 地下车库冲洗废水采取隔油沉砂处理措施后通过下水道排放至市政污水管道其他措施: 阳台洗涤废水纳入小区生活污水管道
	环保措施: 生活垃圾分类集中后由环卫清运处理，地下车库沉砂隔油池产生的废油全部交有资质单位统*处置，不得自行随意处置，运输过程注意采取密封措施，防止泄漏产生油污。
	有环保措施: 本项目噪声源主要为水泵、电梯、变压器、空调、车辆等。所有设备均考虑选用节能型、低噪声，且基础设减震器，风（水）管与振动设备采用软连接，设备用房土建进行隔声处理。商业用房使用的空调应符合《上海市空调设备安装使用管理规定》，水泵房不设在住宅建筑内，居住楼靠近电梯侧不设置卧室、书房和起居室。地下车库出入口与住宅的最近距离符合《机动车停车场（库）环境保护设计规程》(***--***)要求，车辆进入小区内应限速行驶、禁鸣。在#、#高层住宅层设有车辆升降机出入口，为了减轻对周围居民住宅的影响，通过采取使用低噪声的升降机设备，在车辆升降机出入口上方设置密闭顶棚，且顶棚长度不小于米，并在进出口车道两侧采用屏障，在定程度上隔断噪声传播，减少对周围的影响。
	有环保措施: 本项目进行大规模的绿化，及时恢复破坏的植被和生态环境。项目绿化率达*%，提高了场地内植被的覆盖率，大大减少了地表裸露的面积，有利于水土保持。根据《上海市社会生活噪声污染防治办法》，本项目住宅在销售时，建设方应在合同中明确告知入住者小区公用设施（特别是在#、#住宅的层设有车辆升降机出入口）、配套商业用房及外环境对本项目造成的影响，确保入住者的知情权。在商铺销售时，应在购买合同中明确禁止引入的业态类型，请购买方特别注意此方面的问题，以免引起不必要的矛盾。


承诺：上海复地新河房地产开发有限公司王基平承诺所填写各项内容真实、准确、完整，建设项目符合《建设项目环境影响登记表备案管理办法》的规定。如存在弄虚作假、隐瞒欺骗等情况及由此导致的*切后果由上海复地新河房地产开发有限公司，王基平承担全部责任。
备案回执：该项目环境影响登记表已经完成备案，备案号：******************。