投资总额为80000万元的美的翰湖苑变更项目-比比招标网

项目名称	美的翰湖苑变更项目
建设地点	广东省佛山市南海区丹灶镇大金智地高端产业服务区建沙路西侧	占地面积（平方米）	*****.
建设单位	佛山市南海区扬正房地产有限公司	法定代表人	邱银洲
联系人	梁兆沛
项目投资(万元)	*****	环保投资(万元)	****

建设性质	改建
备案依据	该项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中应当填报环境影响登记表的建设项目，属于第*** 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等项中其他。
建设内容及规模	项目已于***年月通过佛山市南海区环境保护局环评审批手续，审批文号为“南环（丹）函【***】号”。根据原环评及环评批复，原项目经济指标为：总用地面积*****.平方米，总建筑面积*****.平方米，容积率.，绿地率.%，建筑密度.%，规划住宅户数*户，设停车位个（地上个，地下*个）。主要构筑物为：栋*层的高层住宅楼（自编号-座、座、座、座），栋层的高层住宅楼（自编号座、座、座、座、座、-座），层高幼儿园所（自编号座），南面、东面及北面（自编号-*座）均设至层普通沿街商铺，部分商业设有餐饮、汽车美容维修（不设喷漆）、娱乐洗浴（不设*）等功能。配套设施有：层地下室、*个配电房（其中-座、座和座地下层各个，-座、座、座、座和-座地下层各个）、个备用发电机房（分别位于座东北侧地下层和*座东北侧地下层，各配台**的柴油发电机组）、个地埋式垃圾收集站（位于西北面*座）、处公厕（位于东北面）、个公交站（位于西北角）、座露天泳池、个水泵房（其中消防水泵房个，位于座北侧地下层；生活水泵房个，位于座西侧地下层）和公共社区用房等。项目开发建设过程中，现因规划发展需求，主体建设内容发生变化，项目建设内容变更后，主要经济技术指标为：总用地面积****.平方米，总建筑面积****.平方米，计入容积率建筑面积****.平方米（其中住宅建筑面积****.平方米，商铺面积***.平方米，配套建筑面积***.平方米），不计入容积率建筑面积****.平方米，其中（首层架空层面积**.平方米，天面机房面积*.平方米，地下车库总面积***.平方米，配套建筑面积**.平方米，其他面积***.平方米），基底面积***.平方米，建筑密度.%，容积率.，绿地面积**.平方米，绿地率.%，规划住宅户数**户，规划居住人口人，设汽车停车位个（住宅地上停车位个，住宅地下停车位**个，商业停车位个，访客停车位*个，幼儿园停车位个），摩托车停车位**个（折算成自行车车位约个）。主要构筑物为：栋*层的高层住宅楼（自编号-座、座、座、座），栋层的高层住宅楼（自编号座、座、座、座、座、-座），层高幼儿园所（自编号座），南面、东面及北面（自编号-*座）均设至层普通沿街商铺，其中-座商业均设为餐饮，-座和-座部分商业设有餐饮、汽车美容维修（不设喷漆）、娱乐洗浴（不设*）等功能。配套的公共服务设施为：社区卫生服务站（位于座*和座*）、物业管理用房（位于座）、文化活动室（位于座、座以及座~）、公厕（座）、社区用房（**.平方米，位于*座~）、社区警务室（位于座）、垃圾收集点（地埋式，平方米，位于座）、开关房（位于座）、幼儿园（位于座）、公交站场地用房（占地面积*.平方米，位于*座）、消防控制室（位于座*）。备注：根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第号）及《关于修改 <建设项目环境影响评价分类管理名录> 部分内容的决定》（*年月*日起实施），本项目后续招商过程中，若涉及餐饮、娱乐、洗浴场所、批发、售市场、洗车、汽修等项目类别，需严格按照要求执行环境影响评价制度。考虑项目规划有住宅及学校敏感点，建议后续餐饮招商过程中优先以蒸煮、粥食等油烟产生量较少的餐饮企业，同时项目炉灶必须采用液化石油气、天然气、电等清洁能源作为原料。
主要环境影响		采取的环保措施及排放去向
	有环保措施: 居民厨房油烟采取抽油烟机收集处理措施后通过预留的专用排烟管道排放至塔楼楼顶（高于米）。有环保措施: 餐饮厨房油烟采取烟罩收集后经高效静电油烟净化器处理和除异味处理措施后通过预留的专用商业排烟管道（必须要进行隔声、隔热、减震、防漏处理）排放至塔楼楼顶（高于米）。有环保措施: 幼儿园厨房油烟采取烟罩收集后经高效静电油烟净化器处理措施后通过预留的专用排烟管道排放至西北面*楼顶。其他措施: 施工期运输车辆尾气：使用尾气排放合格的运输车辆。其他措施: 地面汽车尾气：采取自然通风的形式，经大气自由扩散和稀释以及绿色植物的吸收。其他措施: 备用发电机燃料废气：备用发电机使用达标柴油，燃料废气经水喷淋除尘后通过专用排烟管道引至楼顶排放。其他措施: 公交站场废气：加强绿化、种植高大乔木。其他措施: 施工扬尘：及时清运建筑垃圾，场地及堆土及时洒水，避免在大风天气下进行土石方施工，运输车辆进出要清洗。其他措施: 垃圾收集站和公厕恶臭：垃圾站生活垃圾每天清运，定时卫生消毒；公厕专人管理保持清洁，加强通风。其他措施: 地下车库废气：通过机械抽风至竖井排放到地面，排放口数量、高度、朝向合理设置，避开人流密集的地方。
	生活污水有环保措施: 营运期生活污水采取级化粪池预处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（*/-***）第时段级标准措施后通过市政管网排放至丹灶城区污水处理厂进步处理。有环保措施: 地下车库冲洗水和垃圾收集站冲洗污水采取沉淀池处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（**/-***）第时段级标准措施后通过市政管网排放至丹灶城区污水处理厂进步处理。有环保措施: 餐饮废水采取隔油隔渣池预处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（**/-***）第时段级标准措施后通过市政管网排放至丹灶城区污水处理厂进步处理。有环保措施: 汽车清洗废水采取隔油隔渣池预处理达到《汽车维修业水污染排放标准》（*****-*）新建企业间接排放标准措施后通过市政管网排放至丹灶城区污水处理厂进步处理。有环保措施: 施工人员生活污水采取级化粪池预处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（*/-***）第时段级标准措施后通过市政管网排放至丹灶城区污水处理厂进步处理。其他措施: 施工废水：设置引流渠、临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉淀后回用。
	环保措施: ①施工期弃土方和建筑垃圾：及时处理多余的土石方及弃土弃渣，包装袋、包装箱、碎木块等，要进行分类堆放，充分利用其中可再生利用部分，其他不可再生利用运送到市政部门指定地点集中处理；生活垃圾由环卫部门及时清运处理。②施工人员生活垃圾：由环卫部门及时清运处理。③营运期普通生活垃圾：收集后在垃圾站分拣，再交由环卫部门清运处理。④餐饮垃圾（含废油脂）：委托有处理能力的单位回收处理。⑤汽车美容维修垃圾：其中废机油和含油抹布属于危险废物，交由有资质的危废单位回收处理，其余汽车美容维修垃圾分类收集后交由回收商回收处理。
	有环保措施: ①建筑施工噪声：通过选用低噪声施工设备，加强设备维护和限制施工时间，可降低和控制施工机械噪声对环境的影响。②营运期机械设备噪声：发电机房、配电房等设备用房设置在地下室，噪声经墙体和地面层隔声后对周边环境的影响很小，建议首选低噪声设备，合理布局。③社会生活噪声：加强经营管理，限制商业经营时间、经营规模、经营类别等。④营运期交通噪声;设人行道和车行道，加强车辆管理，汽车进出停车场文明行驶，不随意按喇叭，限速行驶，在道路两旁设置绿化带等。
	有环保措施: 加大绿化投入，增加人工植被。


承诺：佛山市南海区扬正房地产有限公司邱银洲承诺所填写各项内容真实、准确、完整，建设项目符合《建设项目环境影响登记表备案管理办法》的规定。如存在弄虚作假、隐瞒欺骗等情况及由此导致的*切后果由佛山市南海区扬正房地产有限公司，邱银洲承担全部责任。
备案回执：该项目环境影响登记表已经完成备案，备案号：******************。