平谷（****）*-*号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔****〕**号）规定及相关要求，依据****规自（平）建字****号、****规自（平）建字****号编制，具体内容如下：

*、总体建设分期

该项目建筑面积******.**平方米，其中住宅建筑面积******.**平方米（含商品住宅建筑面积******.**平方米，政策性住房建筑面积*.**平方米），商业建筑面积****.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积******.**平方米，共分*期开发建设。项目位于金海湖镇中心区中部，*至范围：东至东老虎山西路、南至平蓟路、西至金海湖韩庄西路、北至胡陡路。。

计划建设时间为****年 **月**日至****年*月**日。

*、建设内容

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施燃气调压箱、用地面积*.**平方米、建设位置：设置*处,在****-****-****地块*-*#北侧 ；配电室****、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#配套设施楼；开闭站、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#配套设施楼；社区卫生服务站、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#配套设施楼首层；小型商服****、**.**平方米、建设位置：位于****地块*-**#配套设施楼首层 ；社区文化设施、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#配套设施楼*层、*层、*层 ；物业服务用房、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#配套设施楼首层、*层***平方米，地下*层**平方米。；存自行车处****、***.**平方米、用地面积***.**平方米、建设位置：住宅地块设置在叠拼室外楼梯下，配套楼临近韩庄中学东路*侧，地下自行车库位于住宅地下室及配套楼地下室。非机动停车位数***辆，其中地上停车位***辆，地下停车位***辆。；室外运动场地****、用地面积***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#和*-**#楼之间*处；固定通信设备间****、**.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地库地下*层；换热站****、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地下车库内；室内覆盖系统机房****、**.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地库地下*层；有限电视光电转换间****、*.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地库地下*层；非人防车库****、*****.**平方米、建设位置：每地块各设置*处，分别满足各自地块停车需求，共***辆。全部位于地下。 ；生活垃圾分类收集点****、用地面积**.**平方米、建设位置：设置于楼座宅前路。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施配电室****、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#配电室楼；存自行车处****、***.**平方米、用地面积***.**平方米、建设位置：住宅地块设置在叠拼室外楼梯下，配套楼临近韩庄中学东路*侧，地下自行车库位于住宅地下室及配套楼地下室。非机动停车位***辆，其中地上停车位***辆，地下停车位***辆。；幼儿园、****.**平方米、用地面积****.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块，非机动停车位数*辆，机动车停车位数*辆。；人防车库****、****.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块。机动车停车位数***辆，其中人防地下车库**辆。 ；有限电视光电转换间****、*.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地库地下*层；非人防车库****、*****.**平方米、建设位置：每地块各设置*处，分别满足各自地块停车需求。机动车停车位数***辆，其中非人防地下车库***辆。 ；室内覆盖系统机房****、**.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地库地下*层；换热站****、***.**平方米、建设位置：位于在****-****-****地块*#地下车库内；固定通信设备间****、**.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地库地下*层；室外运动场地****、用地面积***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-*#和*-*#楼之间；再生资源回收点、用地面积*.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-*#西侧；生活垃圾分类收集点****、用地面积**.**平方米、建设位置：设置于楼座宅前路。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施社区服务中心、****.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#配套设施楼*层、*层、*层 ；老年活动场站、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#配套设施楼首层 ；存自行车处****、***.**平方米、用地面积***.**平方米、建设位置：住宅地块设置在叠拼室外楼梯下，配套楼临近韩庄中学东路*侧，地下自行车库位于住宅地下室及配套楼地下室。非机动停车位数***辆，其中地上停车位***辆，地下停车位***辆。；人防车库****、****.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块。机动车停车位数***辆，其中人防车库**辆。；固定通信设备间****、**.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地库地下*层；非人防车库****、*****.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块。机动车停车位数***辆，其中非人防车库***辆。；有限电视光电转换间****、*.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地块地下*层；室内覆盖系统机房****、**.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*#地块地下*层；配电室****、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-**#配电室楼；生活垃圾分类收集点****、用地面积**.**平方米、建设位置：设置于楼座宅前路。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*.**平方米（含商品住宅建筑面积*.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积****.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施公厕、**.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-*#居住配套商业服务楼首层 ；小型商服****、**.**平方米、建设位置：位于****地块*-*#居住配套商业服务楼*层 ；菜市场、***.**平方米、建设位置：位于****地块*-*#居住配套商业服务楼*层 ；商业服务设施、****.**平方米、建设位置：位于****地块*-*#居住配套商业服务楼首层、*层及*层 ；人防车库****、****.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块。机动车停车位数**辆，其中人防车库**辆。；非人防车库****、***.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块。机动车停车位数**辆，其中非人防车库*辆。；配电室****、**.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块*-*#首层电缆分界室；存自行车处****、用地面积***.**平方米、建设位置：商业地块设置在消防路两侧。非机动停车位数***辆，全部位于地上。；出租汽车站、用地面积**.**平方米、建设位置：位于****-****-****地块右上角 。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*、建设时序

*.*期项目

*-**#、*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-*#、*-**#、*-**#、*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-*#、*-*#、*-*#、*-**#、*-**#、*-*#、*-**#、*#地下车库、*-**#、*-*#应与社区卫生服务站、小型商服****、社区文化设施、物业服务用房、存自行车处****、室外运动场地****、非人防车库****等居住公共服务设施、燃气调压箱、配电室****、开闭站、固定通信设备间****、换热站****、室内覆盖系统机房****、有限电视光电转换间****、生活垃圾分类收集点****等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-**#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

*-*#、*-**#、*-**#、*-*#、*-*#、*-**#、*-**#、*-*#、*-*#、*-**#、*-**#、幼儿园、*-**#、*-**#、*-*#、*-*#、*-*#、*-**#、*-**#、*#地下车库、*-**#、*-*#应与存自行车处****、幼儿园、非人防车库****、室外运动场地****、再生资源回收点等居住公共服务设施、配电室****、人防车库****、有限电视光电转换间****、室内覆盖系统机房****、换热站****、固定通信设备间****、生活垃圾分类收集点****等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-**#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-*#、*-**#、*-*#、*-**#、*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-*#、*-**#、*#地下车库、*-*#、*-**#应与社区服务中心、老年活动场站、存自行车处****、非人防车库****等居住公共服务设施、人防车库****、固定通信设备间****、有限电视光电转换间****、室内覆盖系统机房****、配电室****、生活垃圾分类收集点****等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-**#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

*-*#、*-*#、*-*#、设备夹层、*-*#、*#地下车库、*-*#应与小型商服****、菜市场、商业服务设施、非人防车库****、存自行车处****、出租汽车站等居住公共服务设施、公厕、人防车库****、配电室****等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-*#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*、物业管理区域

本居住小区分*个物业管理区域，具体范围东至东老虎山西路、南至平蓟路、西至金海湖韩庄西路、北至胡陡路。。

建设单位：北京金谷创展置业有限责任公司

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