门头沟（****）*-*号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔****〕**号）规定及相关要求，依据****规自（门）建字****号，****规自（门）建字****号编制，具体内容如下：

*、总体建设分期

该项目建筑面积******.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*.**平方米，政策性住房建筑面积*****.**平方米），商业建筑面积****.**平方米，办公建筑面积****.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米，共分*期开发建设。项目位于门头沟区永定镇曹各庄桥户营村，*至范围：东至金沙西街，南至曹各庄路，西至滨河路南延，北至石龙南街。

计划建设时间为****年 **月**日至****年**月**日。

*、建设内容

*期建筑面积******.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*.**平方米，政策性住房建筑面积*****平方米），商业建筑面积****.**平方米，办公建筑面积****.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施其他商业服务、***.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#配套楼地下*层（共有产权房基本配置商业服务设施，包含社区健身房/图书馆/咖啡厅）；社区管理服务用房、***.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#配套楼*层；文体活动室、***.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#配套楼地下*层；小型商服（便利店）、**.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#配套楼*层；老年活动场站、***.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#配套楼*层（含老年餐桌）；室内覆盖系统机房*、**.**平方米、建设位置：****-****-***地块地下车库地下*层；热力站、***.**平方米、建设位置：****-****-***地块地下车库地下*层；固定通信设备间*、**.**平方米、建设位置：****-****-***地块地下车库地下*层；居民汽车场库*、*****.**平方米、建设位置：位于**地下车库地下*层、地下*层、地下*层，地下停车***辆，其中住宅***辆，商业**辆，办公**辆；其中普通车位***辆，人防车位***辆。；有线电视光电转换间*、*.**平方米、建设位置：****-****-***地块地下车库地下*层；配电室*、***.**平方米、建设位置：****-****-***地块地下车库地下*层；存自行车处、***.**平方米、用地面积****.**平方米、建设位置：****-****-***地块*#住宅楼地下，共***辆；各住宅楼周边地面自行车停放共****辆；物业服务用房*、**.**平方米、建设位置：****-****-***地块*#住宅楼地下*层；菜店、**.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#商业办公楼*层；物业服务用房*、***.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#商业办公楼*层；公共厕所、**.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#商业办公楼地下*层，**小时开放；早餐（餐饮）、***.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#商业办公楼*层。；配电室*、***.**平方米、建设位置：****-****-***地块地下车库地下*层；居民汽车场库*、*****.**平方米、建设位置：位于**地下车库地下*层、地下*层，地下停车***辆，其中住宅***辆，配套公共服务设施*辆；其中普通车位***辆，人防车位***辆；室内覆盖系统机房*、**.**平方米、建设位置：****-****-***地块地下车库地下*层；有线电视光电转换间*、*.**平方米、建设位置：****-****-***地块地下车库地下*层；固定通信设备间*、**.**平方米、建设位置：****-****-***地块地下车库地下*层；雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：****-****-***地块***立方米，****-****-***地块***立方米；再生资源回收点、用地面积**.**平方米、建设位置：****-****-***地块**#配套楼东侧；下凹式绿地、用地面积****.**平方米、建设位置：****-****-***地块****平方米，****-****-***地块****平方米；燃气调压箱、用地面积*.**平方米、建设位置：地上调压箱；出租汽车站、用地面积**.**平方米、建设位置：结合出入口设置；透水铺装、用地面积****.**平方米、建设位置：****-****-***地块****平方米，****-****-***地块****平方米；生活垃圾分类收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：*处，结合景观设置；室外运动场地、用地面积***.**平方米、建设位置：结合景观设置。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*、建设时序

*.*期项目

*#人防出口、**#配套楼、*#疏散口、**#配套楼、*#住宅楼、*#疏散口、**地下车库、*#人防出入口、*#住宅楼、*#疏散口、*#住宅楼、*#疏散口、*#疏散口、*#住宅楼、*#住宅楼、*#人防出口、**#商业办公楼、*#人防出入口、**地下车库、*#疏散口应与其他商业服务、社区管理服务用房、文体活动室、小型商服（便利店）、老年活动场站、居民汽车场库*、存自行车处、物业服务用房*、菜店、物业服务用房*、早餐（餐饮）、居民汽车场库*、再生资源回收点、出租汽车站、室外运动场地等居住公共服务设施、室内覆盖系统机房*、热力站、固定通信设备间*、有线电视光电转换间*、配电室*、公共厕所、配电室*、室内覆盖系统机房*、有线电视光电转换间*、固定通信设备间*、雨水调蓄设施、下凹式绿地、燃气调压箱、透水铺装、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*、物业管理区域

本居住小区分*个物业管理区域，具体范围东至金沙西街，南至曹各庄路，西至滨河路南延，北至石龙南街。

建设单位：北京中铁诺德东兴置业有限公司

**** 年 ** 月 ** 日