海淀（****）*号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔****〕**号）规定及相关要求，依据京规自（海）初审函[****]****号编制，具体内容如下：

*、总体建设分期

该项目建筑面积******.**平方米，其中住宅建筑面积******.**平方米（含商品住宅建筑面积******.**平方米，政策性住房建筑面积*.**平方米），商业建筑面积*****.**平方米，办公建筑面积*****.**平方米，其他建筑面积******.**平方米，共分*期开发建设。项目位于海淀区苏家坨镇，*至范围：东至军温路，南至北安河车辆段南街，西至安阳西路、北安河车辆段*路，北至北清路。

计划建设时间为****年 **月**日至****年**月**日。

*、建设内容

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*.**平方米。

其中公共服务设施/、/平方米、建设位置/。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*.**平方米（含商品住宅建筑面积*.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施托老所、***.**平方米、建设位置：*-*居服配套楼*、*层；老年活动场站、***.**平方米、建设位置：*-*居服配套楼*层；燃气调压柜（箱）、用地面积*.**平方米、建设位置：落地区东侧；热力站、***.**平方米、建设位置：*-*动力中心；配电室*、***.**平方米、建设位置：*-*居服配套楼*层；锅炉房、***.**平方米、建设位置：*-*动力中心地下*层；幼儿园、****.**平方米、用地面积****.**平方米、建设位置：按照规划文件设计，设于****-****-**** ****托幼用地。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*.**平方米（含商品住宅建筑面积*.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积**.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施物业管理用房、***.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；社区管理服务用房、***.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；社区助残服务中心、***.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；出租汽车站、用地面积**.**平方米、建设位置：现状结构转换层南侧，试车线上盖；居民汽车场库、*****.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；固定通信设备间和有线电视转换间、****.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层，每栋住宅设置*处；配电室*、***.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；固定通信机房、**.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；宏蜂窝基站机房、**.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；有线电视机房、**.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；公共厕所、**.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；社区卫生服务站、***.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；小型商服（便利店）、**.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；再生资源回收点、用地面积*.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；再生资源回收站、*.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层；室内覆盖系统机房、**.**平方米、建设位置：库区上盖现状结构转换层。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积******.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*****.**平方米，其他建筑面积***.**平方米。

其中公共服务设施室外运动场地、用地面积***.**平方米、建设位置：住宅盖上；存自行车处、用地面积****.**平方米、建设位置：住宅盖上；生活垃圾分类收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：共设置**处，位于住宅上盖。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积******.**平方米，其中住宅建筑面积*.**平方米（含商品住宅建筑面积*.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*****.**平方米，办公建筑面积*****.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施/、/平方米、建设位置/。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*、建设时序

*.*期项目

*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-**#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

*-*幼儿园、门卫室、*-*动力中心、*-*居服配套楼、*#垂直交通应与托老所、老年活动场站、幼儿园等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、热力站、配电室*、锅炉房等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-*动力中心竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

现状结构转换层（小汽车库）应与物业管理用房、社区管理服务用房、社区助残服务中心、出租汽车站、居民汽车场库、社区卫生服务站、小型商服（便利店）、再生资源回收点、再生资源回收站等居住公共服务设施、固定通信设备间和有线电视转换间、配电室*、固定通信机房、宏蜂窝基站机房、有线电视机房、公共厕所、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋现状结构转换层（小汽车库）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅楼、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*-**#住宅、*#垂直交通、*-*办公楼、*-*办公楼、*-*办公楼、*-*办公楼、*-*办公楼、*-*办公楼、*#设备用房、*#设备用房应与室外运动场地、存自行车处等居住公共服务设施、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-**#住宅竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

*-*办公楼、*-*办公楼、*-*商业楼、*-*办公楼、*-*办公楼、*-*办公楼、落地区地下商业及车库、*号人防战时主要出入口、*号人防战时主要出入口、*#垂直交通、*#垂直交通应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-*办公楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*、物业管理区域

本居住小区分*个物业管理区域，具体范围东至军温路，南至北安河车辆段南街，西至车辆段咽喉区东边界，北至上盖区北边界；东至车辆段咽喉区东边界，南至北安河车辆段南街，西至安阳西路，北至咽喉区北边界；东至*-*办公楼，南至幼儿园用地南边界，西至北安河车辆段*路，北至北清路绿化；东至军温路，南至北安河车辆段上盖区北边界，西至幼儿园用地东边界，北至北清路绿化。

建设单位：北京京投兴海房地产有限公司

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