怀柔（****）*号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔****〕**号）规定及相关要求，依据京规自（怀）综审函【****】****号编制，具体内容如下：

*、总体建设分期

该项目建筑面积******.**平方米，其中住宅建筑面积******.**平方米（含商品住宅建筑面积******.**平方米，政策性住房建筑面积*.**平方米），商业建筑面积*****.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米，共分*期开发建设。项目位于怀柔区庙城镇庙城村，*至范围：东至融城西路、南至创业街、西至庙城西*路、北至庙城大街。。

计划建设时间为****年 **月**日至****年*月**日。

*、建设内容

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施*期室外活动场地、用地面积***.**平方米、建设位置：结合绿地设置 ；出租汽车站、用地面积**.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块南侧出入口 ；*期存自行车处、****.**平方米、用地面积**.**平方米、建设位置：地下*层和地面分散设置；*期居民汽车场库、*****.**平方米、建设位置：设置在地下*层，地下*层 ；*期燃气调压柜（箱）、用地面积*.**平方米、建设位置：地上式燃气调压箱，结合规划设置；*期热力站、***.**平方米、建设位置：设置在地下*层；固定通信设备间、**.**平方米、建设位置：设置在地下*层；有线电视光电转换间、*.**平方米、建设位置：设置在地下*层；*期配电室、***.**平方米、建设位置：设置在地下*层；*期生活垃圾收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：每***户设置*处，用地*平方米，共*处，结合景观分散设置 ；*期雨水调蓄池、/平方米、建设位置：结合景观分散设置 ；固定通信机房、**.**平方米、建设位置：设置在地下*层；宏蜂窝基站机房（室外*体化基站）、**.**平方米、建设位置：设置在地下*层；有线电视机房、**.**平方米、建设位置：设置在地下*层；*期期室内覆盖系统机房、**.**平方米、建设位置：设置在地下*层。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施物业服务用房、***.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块*#配套楼*层，地下*层 ；社区管理服务用房、***.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块*#配套楼*层，*层 ；托老所、***.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块*#配套楼*层，*层，*层 ；老年活动场站、***.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块*#配套楼*层 ；社区助残服务中心、***.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块*#配套楼*层 ；*期存自行车处、****.**平方米、用地面积***.**平方米、建设位置：地下*层和地面分散设置；*期居民汽车场库、*****.**平方米、建设位置：设置在地下*层，地下*层 ；*期燃气调压柜（箱）、用地面积*.**平方米、建设位置：地上式燃气调压箱，结合规划设置；*期热力站、***.**平方米、建设位置：设置在地下*层；*期配电室、***.**平方米、建设位置：设置在地下*层；*期生活垃圾收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：每***户设置*处，用地*平方米，共*处，结合景观分散设置 ；*期雨水调蓄池、/平方米、建设位置：结合景观分散设置 ；社区卫生服务站、***.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块*#配套楼*层 ；*期室内覆盖系统机房、**.**平方米、建设位置：设置在地下*层。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施*期室外活动场地、用地面积***.**平方米、建设位置：结合绿地设置 ；*期存自行车处、****.**平方米、用地面积***.**平方米、建设位置：地下*层和地面分散设置；*期居民汽车场库、*****.**平方米、建设位置：设置在地下*层，地下*层 ；*期燃气调压柜（箱）、用地面积*.**平方米、建设位置：地上式燃气调压箱，结合规划设置；*期热力站、***.**平方米、建设位置：设置在地下*层；*期配电室、***.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块北侧 ；*期生活垃圾收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：每***户设置*处，用地*平方米，共*处，结合景观分散设置 ；*期雨水调蓄池、/平方米、建设位置：结合景观分散设置 ；再生资源回收点、用地面积*.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块 ；再生资源回收站、**.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块 ；*期室内覆盖系统机房、**.**平方米、建设位置：设置在地下*层。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*.**平方米（含商品住宅建筑面积*.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*****.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施*期存自行车处、用地面积****.**平方米、建设位置：地面分散设置；*期居民汽车场库、*****.**平方米、建设位置：设置在地下*层，地下*层 ；公共厕所、**.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块商业地下*层 ；小型商服（便利店）、**.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块商业地下*层 ；菜市场、***.**平方米、建设位置：设置在****-****-****地块商业地下*层 。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*、建设时序

*.*期项目

**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-**#住宅楼、**-**#住宅楼、**-**#住宅楼、**-**#住宅楼、**-停车场、**-地库应与*期室外活动场地、出租汽车站、*期存自行车处、*期居民汽车场库等居住公共服务设施、*期燃气调压柜（箱）、*期热力站、固定通信设备间、有线电视光电转换间、*期配电室、*期生活垃圾收集点、*期雨水调蓄池、固定通信机房、宏蜂窝基站机房（室外*体化基站）、有线电视机房、*期期室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋**-*#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#配套楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#配套楼、**-**#住宅楼、**-地库应与物业服务用房、社区管理服务用房、托老所、老年活动场站、社区助残服务中心、*期存自行车处、*期居民汽车场库、社区卫生服务站等居住公共服务设施、*期燃气调压柜（箱）、*期热力站、*期配电室、*期生活垃圾收集点、*期雨水调蓄池、*期室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋**-**#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#配电室、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-*#住宅楼、**-**#住宅楼、**-**#住宅楼、**-**#住宅楼、**-地库、**-*#门卫、**-*#幼儿园、**-*#环卫用房应与*期室外活动场地、*期存自行车处、*期居民汽车场库、再生资源回收点、再生资源回收站等居住公共服务设施、*期燃气调压柜（箱）、*期热力站、*期配电室、*期生活垃圾收集点、*期雨水调蓄池、*期室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋**-**#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

**-*#商业楼、**-*#商业楼、**-*#商业楼、**-地库、**-*#商业楼、**-*#商业楼、**-*#商业楼、**-*#商业楼、**-*#商业楼、**-*#商业楼、**-*#商业楼应与*期存自行车处、*期居民汽车场库、小型商服（便利店）、菜市场等居住公共服务设施、公共厕所等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋**-*#商业楼、**-*#商业楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*、物业管理区域

本居住小区分*个物业管理区域，具体范围东至融城西路、南至创业街、西至庙城西*路、北至庙城大街。。

建设单位：北京首城山水置业有限公司

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