密云（****）*号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔****〕**号）规定及相关要求，依据京规自（密）综审函【****】****号、****规自（密）建字****号编制，具体内容如下：

*、总体建设分期

该项目建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*.**平方米，政策性住房建筑面积*****.**平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米，共分*期开发建设。项目位于密云区李各庄路****、****地块，*至范围：东至李各庄路，西至规划铁西路，南至白云北街及清水湾小区，北至密云区看守所。

计划建设时间为****年 **月**日至****年*月**日。

*、建设内容

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*.**平方米，政策性住房建筑面积*****.**平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施商业服务、***.**平方米、建设位置：设置在*#配套楼地上；老年活动站、**.**平方米、建设位置：设置在*#配套楼首层；菜市场、**.**平方米、建设位置：设置在*#配套楼地上；小型商服、**.**平方米、建设位置：设置在*#配套楼地上；电动车棚、**.**平方米、建设位置：设置在*#住宅楼南侧；居民汽车场库、*****.**平方米、建设位置：设置在地下车库地下*、*层；室内覆盖系统机房、**.**平方米、建设位置：设置在地下车库地下*层东北侧；固定通信设备间、**.**平方米、建设位置：设置在地下车库地下*层东北侧；有线电视光电转换间、*.**平方米、建设位置：设置在地下车库地下*层东北侧；热力站、***.**平方米、建设位置：设置在地下车库地下*层东北侧；咖啡馆、**.**平方米、建设位置：设置在*#配套楼地下*层；图书馆、**.**平方米、建设位置：设置在*#配套楼地下*层；健身房、**.**平方米、建设位置：设置在*#配套楼地下*层；幼儿园、****.**平方米、建设位置：****地块内；门卫、**.**平方米、建设位置：****地块内；下凹式绿地、用地面积****.**平方米、建设位置：设置在地块内，结合景观设置；透水铺装、用地面积****.**平方米、建设位置：设置在地块内，结合景观设置；雨水调蓄设施、用地面积***.**平方米、建设位置：设置在地块中部南侧；室内存自行车处、***.**平方米、建设位置：设置在*#住宅楼地下；室外存自行车处、用地面积****.**平方米、建设位置：在室外分散布置；配电室、***.**平方米、建设位置：*#配电室地上独立设置；出租汽车站、用地面积**.**平方米、建设位置：设置在小区主入口靠近李各庄路附近；燃气调压柜（箱）、用地面积*.**平方米、建设位置：设置在*#住宅楼南侧；物业服务用房、***.**平方米、建设位置：设置在*#住宅楼首层***平方米及地下*层**平方米；生活垃圾分类收集点、用地面积***.**平方米、建设位置：设置在每栋住宅楼每单元前，共**处，结合景观设置；再生资源回收点、用地面积*.**平方米、建设位置：设置在区间道路东口，*#配套楼北侧；社区管理服务用房、**.**平方米、建设位置：设置在*#住宅楼首层；室外运动场地、用地面积***.**平方米、建设位置：设置在*#住宅楼、*#住宅楼之间与绿地结合设计。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*、建设时序

*.*期项目

*#住宅楼、*#住宅楼、*#住宅楼、*#住宅楼、*#住宅楼、*#配电室、*#配套楼、*#住宅楼、*#住宅楼、幼儿园、门卫、地下车库、*#人防出入口（*-*主要出入口）、*#人防竖井（*-*次要出入口战时进风口部）、*#人防出入口（*-*主要出入口）、*#人防竖井（*-*战时进风口部）、*#人防出入口（*-*主要出入口）、*#人防竖井（*-*战时进风口部）、*#人防竖井（柴油发电机房战时排风、排烟竖井）、电动车棚应与商业服务、老年活动站、菜市场、小型商服、电动车棚、居民汽车场库、咖啡馆、图书馆、健身房、幼儿园、门卫、室内存自行车处、室外存自行车处、出租汽车站、物业服务用房、再生资源回收点、社区管理服务用房、室外运动场地等居住公共服务设施、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、热力站、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、配电室、燃气调压柜（箱）、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*、物业管理区域

本居住小区分*个物业管理区域，具体范围东至李各庄路，西至规划铁西路，南至白云北街及代建幼儿园****地块，北至密云区看守所。

建设单位：北京隽成房地产开发有限公司

**** 年 ** 月 ** 日