怀柔（****）*号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔****〕**号）规定及相关要求，依据京规自（怀）综审函[****]****号、****规自（怀）建字****号编制，具体内容如下：

*、总体建设分期

该项目建筑面积******.**平方米，其中住宅建筑面积******.**平方米（含商品住宅建筑面积******.**平方米，政策性住房建筑面积*.**平方米），商业建筑面积*****.**平方米，办公建筑面积*****.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米，共分*期开发建设。项目位于怀柔新城**街区北部，*至范围：东至开放路，南至府前东街，西至迎宾中路，北至兴怀大街。。

计划建设时间为****年 **月*日至****年**月**日。

*、建设内容

*期建筑面积******.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积****.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施*-居民汽车厂库、****.**平方米、建设位置：****地块地下车库*层、*层；*-存自行车处、***.**平方米、用地面积**.**平方米、建设位置：地下位于****地块*#、*#楼地下*层（即车库地下*层），地上位于****地块 *#楼分界室西侧和北侧。；*-存自行车处、***.**平方米、用地面积**.**平方米、建设位置：地下位于****地块*#、*#楼地下*层（即车库地下*层），地上位于****地块 *#楼东南侧。；*-居民汽车场库、*****.**平方米、建设位置：****地块地下车库*、*层；*-室外运动场地、用地面积***.**平方米、建设位置：室外运动场地位于****地块*#楼西侧；*-室外运动场地、用地面积**.**平方米、建设位置：室外运动场地位于****地块*#楼东北侧；出租汽车站、用地面积**.**平方米、建设位置：位于****地块*#办公楼西南侧；热力站、***.**平方米、建设位置：位于****地块车库地下*层；固定通信设备间、**.**平方米、建设位置：位于****地块车库地下*层；有线电视光电转换间、*.**平方米、建设位置：位于****地块车库地下*层；*-变配电室、***.**平方米、建设位置：位于****地块地下车库*层；*-变配电室、***.**平方米、建设位置：位于****地块地下车库*层；*-生活垃圾分类收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：****地块：第*处位于*#楼西侧道路对面，第*处位于*#与*#楼西侧之间；*-生活垃圾分类收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：****地块第*处位于*#楼西南侧道路对面，第*处位于*#楼北侧道路对面，第*处位于*#楼北侧道路对面；*-下凹式绿地、用地面积****.**平方米、建设位置：****地块下凹式绿地面积为****.**㎡，结合景观设置。；*-下凹式绿地、用地面积****.**平方米、建设位置：****地块下凹式绿地面积为****.**㎡，结合景观设置。；*-雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：****地块位于场地东南侧；*-雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：****地块位于场地东南侧；*-再生资源回收点、用地面积*.**平方米、建设位置：位于****地块*#与*#楼西侧之间；*-再生资源回收点、用地面积*.**平方米、建设位置：位于****地块*#楼北侧道路对面；*-污水处理及再生利用装置、**.**平方米、建设位置：与城市再生水管网连接，在****地块地下车库*层设置中水泵房。；*-室内覆盖系统机房、**.**平方米、建设位置：位于****地块地下车库*层；*-室内覆盖系统机房、**.**平方米、建设位置：位于****地块地下车库*层；*-透水铺装、用地面积****.**平方米、建设位置：****地块透水铺装面积为****.**平方米，室外运动场地、人行道、步行街、自行车道、自行车停车场和建设工程的外部庭院均采用透水铺装，透水铺装率不小于**%；*-透水铺装、用地面积***.**平方米、建设位置：****地块透水铺装面积为***.**，室外运动场地、人行道、步行街、自行车道、自行车停车场和建设工程的外部庭院均采用透水铺装，透水铺装率不小于**%。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*.**平方米，办公建筑面积*.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施*-存自行车处、***.**平方米、用地面积***.**平方米、建设位置：地下位于****地块*#楼地下*层（即车库地下*层），地上位于****地块 *#楼北侧。；*-存自行车处、***.**平方米、用地面积***.**平方米、建设位置：地下位于****地块*#、*#楼地下*层、*层（即车库地下*层、*层），地上位于****地块 *#楼东侧。；*-居民汽车场库、****.**平方米、建设位置：****地块地下车库*层；*-居民汽车场库、*****.**平方米、建设位置：****地块地下车库*、*层；*-室外运动场地、用地面积**.**平方米、建设位置：室外运动场地位于****地块*#楼北侧；*-室外运动场地、用地面积***.**平方米、建设位置：室外运动场地位于****地块*#楼北侧；*-变配电室、***.**平方米、建设位置：位于****地块地下车库*层；*-变配电室、***.**平方米、建设位置：位于****地块地下车库*层；*-生活垃圾分类收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：****地块第*处位于*#楼西南侧，第*处位于*#与*#楼西侧之间；*-生活垃圾分类收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：****地块第*处位于*#楼南侧道路对面，第*处位于*#楼南侧，第*处位于*#与*#楼之间道路北侧。；*-下凹式绿地、用地面积****.**平方米、建设位置：****地块下凹式绿地面积为****.**㎡，结合景观设置。；*-下凹式绿地、用地面积****.**平方米、建设位置：****地块下凹式绿地面积为****.**㎡，结合景观设置。；*-雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：****地块位于场地东南侧；*-雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：****地块位于*号楼西侧与*#楼和*#楼中间位置；*-再生资源回收点、用地面积*.**平方米、建设位置：位于****地块*#楼西南侧；*-再生资源回收点、用地面积*.**平方米、建设位置：位于****地块*#与*#楼之间道路北侧；*-室内覆盖系统机房、**.**平方米、建设位置：位于****地块地下车库*层；*-透水铺装、用地面积***.**平方米、建设位置：****地块透水铺装面积为***.**㎡，室外运动场地、人行道、步行街、自行车道、自行车停车场和建设工程的外部庭院均采用透水铺装，透水铺装率不小于**%；*-透水铺装、用地面积****.**平方米、建设位置：****地块透水铺装面积为****.**，室外运动场地、人行道、步行街、自行车道、自行车停车场和建设工程的外部庭院均采用透水铺装，透水铺装率不小于**%。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*期建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米（含商品住宅建筑面积*****.**平方米，政策性住房建筑面积*平方米），商业建筑面积*****.**平方米，办公建筑面积****.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米。

其中公共服务设施*-存自行车处、***.**平方米、用地面积***.**平方米、建设位置：地下位于****地块*#、*#地下*层（即地下车库*层），地上位于****地块*#楼南侧；*-居民汽车场库、****.**平方米、建设位置：****地块地下车库*层；物业服务用房、***.**平方米、建设位置：位于****地块*#楼地上*层和*层，*#楼地下*层。；*-室外运动场地、用地面积***.**平方米、建设位置：室外运动场地位于****地块*#楼与*#楼之间；*-变配电室、***.**平方米、建设位置：位于****地块地下车库*层；*-生活垃圾分类收集点、用地面积**.**平方米、建设位置：****地块：第*处位于*#楼西南侧道路对面，第*处位于*#楼东侧道路对面，第*处位于*号楼北侧道路对面；*-下凹式绿地、用地面积****.**平方米、建设位置：****地块下凹式绿地面积****.**㎡，结合景观设置。；*-雨水调蓄设施、/平方米、建设位置：****地块位于场地东南侧；小型商服、***.**平方米、建设位置：****地块*#楼*层局部和*层局部位置；*-再生资源回收点、用地面积*.**平方米、建设位置：位于****地块*#楼东侧道路对面；*-污水处理及再生利用装置、**.**平方米、建设位置：与城市再生水管网连接，在****地块地下车库*层设置中水泵房；*-透水铺装、用地面积****.**平方米、建设位置：****地块的透水铺装面积****.**㎡，室外运动场地、人行道、步行街、自行车道、自行车停车场和建设工程的外部庭院均采用透水铺装，透水铺装率不小于**%。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:****年**月**日至****年**月**日。

*、建设时序

*.*期项目

*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#办公楼、*-*#办公楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#楼分界室、*-*#楼幼儿园、*-*#楼密闭式垃圾分类收集站、*-*#人防出入口、*-*#人防出入口、*-地下车库、*-*#社区综合服务中心、*-*#人防出入口、*-地下车库、*-*#门卫应与*-居民汽车厂库、*-存自行车处、*-存自行车处、*-居民汽车场库、*-室外运动场地、*-室外运动场地、出租汽车站、*-再生资源回收点、*-再生资源回收点等居住公共服务设施、热力站、固定通信设备间、有线电视光电转换间、*-变配电室、*-变配电室、*-生活垃圾分类收集点、*-生活垃圾分类收集点、*-下凹式绿地、*-下凹式绿地、*-雨水调蓄设施、*-雨水调蓄设施、*-污水处理及再生利用装置、*-室内覆盖系统机房、*-室内覆盖系统机房、*-透水铺装、*-透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-*#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-地下车库、*-地下车库应与*-存自行车处、*-存自行车处、*-居民汽车场库、*-居民汽车场库、*-室外运动场地、*-室外运动场地、*-再生资源回收点、*-再生资源回收点等居住公共服务设施、*-变配电室、*-变配电室、*-生活垃圾分类收集点、*-生活垃圾分类收集点、*-下凹式绿地、*-下凹式绿地、*-雨水调蓄设施、*-雨水调蓄设施、*-室内覆盖系统机房、*-透水铺装、*-透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-*#住宅楼、*-*#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*.*期项目

*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#住宅楼、*-*#办公楼、*-*#商业及酒店综合楼、*-*#人防出入口、*-*#人防出入口、*-地下车库、*-地下车库应与*-存自行车处、*-居民汽车场库、物业服务用房、*-室外运动场地、小型商服、*-再生资源回收点等居住公共服务设施、*-变配电室、*-生活垃圾分类收集点、*-下凹式绿地、*-雨水调蓄设施、*-污水处理及再生利用装置、*-透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路*同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后*栋*-*#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

*、物业管理区域

本居住小区分*个物业管理区域，具体范围东至开放路，南至府前东街，西至迎宾中路，北至兴怀大街。。

建设单位：北京城建兴胜置业有限公司

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