南宁威凯智慧物业服务有限公司：
发来《关于审核****年南宁城镇老旧小区改造工程（*期）初步设计的请示》（南威智慧报〔****〕**号）及有关材料收悉。根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔****〕**号）以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及有关单位对《****年南宁城镇老旧小区改造工程（*期）初步设计》进行评审后形成的《评审报告》，经研究，现批复如下：
*、项目代码：****-******-**-**-******。
*、项目建设地点：南宁市辖区。
*、建设规模及主要建设内容：拟对新阳南永和小区（*期）、北湖东*里*号小区、南宁市皮鞋厂第*生活区（*期）、广西茶叶进出口公司南宁茶厂宿舍、广西城乡规划设计院职工宿舍、南宁市公交公司宿舍、广西计量仪器厂宿舍、（银湖小区）区农行宿舍、南宁市建设委员会宿舍等*个老旧小区进行改造，涉及总户数****户，总建筑面积******.**平方米。
主要改造内容包括：（*）楼栋本体改造面积******.*平方米，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等；（*）配套基础设施改造面积*****.**平方米，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等；（*）新建小区公共配套服务用房***.**平方米，其中新阳南永和小区新建门卫监控室*平方米，北湖东*里*号小区**.*平方米，南宁市皮鞋厂第*生活区（*期）***.**平方米。
*、主要工程方案：原则同意初步设计采用楼栋设施、给排水工程、电气工程、智能工程改造方案设计，应进*步加强小区具体情况调研，细化完善各分项改造内容及改造方案。本项目新建小区公共配套服务用房建筑结构的安全等级为*级，结构设计使用年限为**年，抗震设防烈度为*度，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级。
*、项目总投资：项目总投资估算为****.**万元，其中工程费用****.**万元，工程建设其他费用***.**万元，基本预备费***.**万元。
*、资金来源：中央财政城镇保障性安居工程专项资金、中央预算内投资、市本级财政及业主多渠道筹措。
*、下*设计阶段需要补充完善的工作：应按照消防要求办理相关消防手续；应按照设计规范进*步补充外墙、屋面节能改造工程的节能计算及相关构造大样；补充地质勘察报告，复核基础型式，确保结构安全；建筑改造应按程序进行安全评估；进*步结合评估意见补充优化投资概算。
*、请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进*步深化优化设计，并按规定程序办理报建、开工手续。
*、请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。项目在施工图设计以及实施过程中遇特殊情况确需调整初步设计和概算的，应按《关于印发加强南宁市政府投资建设工程设计变更管理的通知》（南发改城市〔****〕***号）要求办理调整概算手续。
附件：
****年南宁城镇老旧小区改造工程（*期）初步设计概算汇总表.****
南宁市发展和改革委员会
****年*月**日
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