南宁威凯智慧物业服务有限公司：

报来《南宁威凯智慧物业服务有限公司关于请予以重新批复****年南宁市城镇老旧小区改造工程（*期）可行性研究报告的请示》（南威智慧报〔****〕**号）有关材料收悉。****年南宁市城镇老旧小区改造工程（*期）于****年*月经我委批复工程可行性研究报告（南发改投资〔****〕**号），由于项目建设规模及内容改动较大，根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔****〕**号）以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《****年南宁市城镇老旧小区改造工程（*期）可行性研究报告》进行评估后形成的《评估报告》，经审核，现对该项目可行性研究报告重新批复如下：

*、为改善居民基本居住条件，提高城市形象，增强人民群众的幸福感、获得感、安全感，贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署，同意建设****年南宁市城镇老旧小区改造工程（*期）。

*、项目代码：****-******-**-**-******。

*、项目拟建地点：南宁市辖区内。

*、拟建规模及主要建设内容：拟对望州南小区、南宁市植物路军休所大院等*个老旧小区进行改造，涉及总户数 **** 户，楼栋数**栋，总建筑面积******.**平方米。

改造主要内容包括：（*）楼栋本体改造面积 ******.**平方米，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等；（*）老旧小区配套基础设施改造，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

*、主要工程方案：原则同意可行性研究报告采用楼栋设施改造、建筑修缮工程、房屋建筑提升工程、配套服务设施、道路、铺装、标识工程、市政设施、绿化工程、大门、围墙、监控设施等改造设计方案，应进*步加强小区具体情况调研，细化完善各分项改造内容及改造方案。

*、项目估算总投资****.**万元，其中工程费用****.**万元（包含楼栋本体改造工程****.*万元、配套基础设施改造工程****万元），工程建设其他费用***.**万元，基本预备费***.**万元。

*、资金来源：中央财政城镇保障性安居工程专项资金、中央预算内投资、市本级财政及业主多渠道筹措。

*、下*设计阶段需要补充完善的工作：加强小区具体情况调研，细化完善各分项改造内容及改造方案；进*步加强垂直绿化改造的必要性、合理性论证，补充外墙、屋面节能改造计算及相关构造大样；下*阶段应对老旧建筑改造进行安全评估，按照消防相关要求完善消防报批，开展地质勘察工作为下阶段设计提供依据，补充雨污分流改造、小区内架空“*线”迁改下地等工程方案并复核投资估算；翻修屋面防水层和隔热层、新增绿化、*户*表等估算指标偏高，需进*步补充完善工程方案并核实投资估算；根据中央拨款应按相关规定、专项资金管理办法等文件要求开展本项目建设。

*、接文后请组织开展初步设计工作，并严格按核准的招标方案（见附件）开展项目招投标工作，初步设计编制完成后报我委审批。

*、本批复下达后，项目建设地点变更、建设规模或建设投资超出批复**%以上的，根据有关规定，需到我委重新批复工程可行性研究报告。

**、本批复下达之日起，原批复文号作废。

附件：****年南宁市城镇老旧小区改造工程（*期）招标核准意见表.****

南宁市发展和改革委员会

****年*月**日