（破）浙江国茂饲料有限公司管理人关于杨村桥镇百旗东路***号的房屋建筑物、土地使用权、办公用品、机器设备等整体资产的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  处置单位：浙江国茂饲料有限公司管理人 |  监督单位：建德市人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

浙江国茂饲料有限公司管理人

关于拍卖杨村桥镇百旗东路***号的房屋建筑物、土地使用权、办公用品、机器设备等整体资产的公告

浙江国茂饲料有限公司管理人将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台【网址：，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前*个工作日根据自身情况选择网上银行充值，否则有可能导致无法参与竞拍。

*、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。

*、拍卖标的

*、标的简介：浙江国茂饲料有限公司名下位于杨村桥镇百旗东路***号的房屋建筑物、土地使用权、办公用品、机器设备等资产， 土地权证号：建国用（****）第****号，土地面积：**,***.**㎡；土地权证号：建国用（****）第****号，土地面积：*,***.**㎡。原有证房产**处，经现场测绘已有*处拆除灭失，实际剩余**幢，有证面积为*,***.**㎡；无证房屋建筑物*幢，位于杨村桥镇百旗东路***号浙江国茂饲料有限公司厂区内，面积合计*,***.**㎡。办公用品为空调、打印机、办公桌和办公椅等，分布于浙江国茂饲料有限公司厂区内，目前处于闲置状态，以现状进行交易。机器设备为脉冲除尘器、提升机、初清筛等，分布于浙江国茂饲料有限公司厂区内，目前处于闲置状态，以现状进行交易。苗木为山茶花、石榴、桂花等，分布于浙江国茂饲料有限公司厂区内。

*、起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与管理人联系（联系人：朱丽丽；联系方式：***********）。

*、咨询看样

自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请与管理人：朱丽丽（电话：***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前到管理人处办理书面委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前到管理人处办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为。

*、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

 *、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

 *、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

需要办理过户登记手续的由买受人自行办理，管理人予以必要协助。标的物过户登记过程中，根据国家税法相关规定买方应缴纳的税费由买方承担，卖方应缴纳的税费由卖方承担。买受人在竞买前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担过户等*切责任。（有关不动产税费数额、买受人承担税费的发票开具、拍卖土地的用途及规划等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。

*、保证金、余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后**日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款支付。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，用来弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

*、软件服务费的支付

*、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

*、软件服务费为系统成交价总额的千分之*即*.*%，上限为**万元。

*、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

*、软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：杭州市西湖区文*路**号东部软件园创新大厦*座*楼浙江智仁律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并在付清全部拍卖成交款后**个工作日内（遇节假日顺延）与管理人办理交接手续。

*、交接完毕后由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，管理人给予必要协助。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，评估报告及评估价值仅作为参考（评估价值为********元，首页评估价值显示与评估报告显示评估价值不符的，以上传的评估报告为准），责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、涉及超出规划许可部分的房屋建筑物等，可能受到拆除、罚款、没收等处罚，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话： ***********      联系人：朱丽丽 律师

淘宝技术咨询：***-***-****

浙江国茂饲料有限公司管理人

*〇**年*月**日