拍卖破产财产

风险提示及竞拍公告

——中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人

关于中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司

东方化工城厂区内剩余破产财产（除土地租赁权之外）公开拍卖的

风险提示及竞拍公告

处置单位：中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人

监督单位：海南省东方市人民法院

公告时间：****年【**】月【*】日

风险提示

——（破）中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司

东方化工城厂区内剩余破产财产（除土地租赁权之外）

公开拍卖的风险提示

*、中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司整个厂区位于海南省东方市工业园区内（具体坐落于中海石油化学股份有限公司厂区里面），系租赁中海石油化学股份有限公司的土地而建造，该宗租赁土地*周被中海石油化学股份有限公司厂区包围，由中海石油化学股份有限公司承担门岗保卫，人员、企业进出须经中海石油化学股份有限公司门岗同意；原材料、设备和产品进出港须经海南*所港务有限责任公司同意；中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司正常生产经营所需的水、电、气、污水处理是由中海石油化学股份有限公司提供服务。因此，任何个人、企业想进出中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司厂区内开展生产经营活动，以及原材料、设备和产品想进出港，以及水、电、气、污水处理都面临以下风险：

*、任何想进出中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司东方化工城厂区的个人、企业事先都需要取得中海石油化学股份有限公司门岗的同意方可进出；*旦中海石油化学股份有限公司门岗不同意任何个人、企业进出，则任何个人或企业都无法使用构筑物及其他辅助设施、房屋建筑物、机器设备、电子设备、原材料在原地进行生产经营活动。

*、任何个人、企业的原材料、设备和产品进出港须经海南*所港务有限责任公司同意；*旦海南*所港务有限责任公司不同意原材料、设备和产品进出港，则任何个人或企业的原材料、设备和产品都面临无法进出港的风险。并且不具备自建码头的可能性。

*、中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司东方化工城厂区正常生产经营所需的水、电、气、污水处理需与中海石油化学股份有限公司签订“《供水、供电、供气、污水处理供应服务合同》”，需要中海石油化学股份有限公司向中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司厂区提供供水、供电、供气以及污水处理服务。如果中海石油化学股份有限公司拒绝签订供水、供电、供气以及污水处理服务合同，则面临无水、无电、无气、无污水处理等风险，续用的房屋建筑物、机器设备及电子设备等就无法投入正常生产经营。并且水、电、气、污水处理相关管道及其辅助设施不具备自建的可能性。

*、中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司东方化工城厂区使用的土地的出租方为中海石油化学股份有限公司，中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司破产清算终结后，中海石油化学股份有限公司会收回该土地租赁权。因此，任何个人或企业都无法使用构筑物及其他辅助设施、房屋建筑物、机器设备、电子设备、原材料在原地进行生产经营。

*、拍卖标的物中的*套*万吨/年生物柴油生产装置（含技改部分）及其配套的电力、控制、储存、排污等设备，还有构筑物及其他辅助设施、原材料、机器设备、电子设备*直闲置在中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司东方化工城厂区内，中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司东方化工城厂区位于海南省东方市工业园区内（具体坐落于中海石油化学股份有限公司厂区里面），临近海边，并且中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司自****年*月起就已经停业，以上破产财产长期闲置存在受潮、腐蚀、生锈等风险。

*、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（*）》，经债权人会议作出决议，债权人同意按照《中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司破产财产变价方案（即东方化工城厂区内除土地租赁权之外破产财产处置方案）【（****）破管字第*号】》对东方化工城厂区内除土地租赁权之外剩余破产财产进行网络拍卖。

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔****〕**号的规定，本次拍卖起拍价格（本次拍卖底价）以海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字（****）第****号】以及【海南瑞衡资评报字（****）第****号】中各项破产财产的评估价值或评估净值为基础按规定比例折价确定。

各项破产财产的实际质量、实际数量、实际外观等以现场实物为准。

*、本次拍卖的机器设备中有特种设备，由于中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司自****年*月停业后对特种设备报停，特种设备能否继续使用无法确定。

*、破产财产里的*套*万吨/年生物柴油生产装置（含技改部分）、构筑物及其他辅助设施中的各项破产财产的评估净值分为两种情况：绝大多数是拆除情况下的评估净值，很少部分是续用情况下的评估净值，本次拍卖的起拍价格（拍卖底价）不做调整。

*、鉴于厂区所在土地使用权人将收回该土地，生产装置、构筑物及其他辅助设施将全部拆除、转移，因此，本次竞拍成功的竞买人（买受人）需要完成*套*万吨/年生物柴油生产装置（含技改部分）、构筑物及其他辅助设施的拆除、转移工作，故参与竞拍本次拍卖的中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司位于东方化工城厂区内剩余破产财产的竞买人（买受人）必须是具备石油化工安装工程*级资质的企业法人。

*、海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字（****）第****号】、【海南瑞衡资评报字（****）第****号】对各项破产财产的评估价值或评估净值、本次拍卖起拍价格（本次拍卖底价）均不含税费。竞拍成功后，竞买人（买受人）需自行缴纳各项税款和费用（竞拍前自行向当地税务机关咨询）。

*、竞拍公告中详细披露了中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司位于东方化工城厂区内剩余破产财产（除土地租赁权之外）的评估价值或评估净值、本次拍卖起拍价格（本次拍卖底价）、财产名称、财产数量、存放位置、特殊情况、风险提示及竞拍公告等，各破产财产明细详见《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字（****）第****号】、【海南瑞衡资评报字（****）第****号】。

*、竞买人（买受人）须按竞拍公告的要求交纳保证金、拍卖成交尾款。

**、本次拍卖的标的物以实物现状为准，作为处置单位的中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人和作为监督单位的海南省东方市人民法院不承担标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未现场看样的竞买人（买受人）视为对标的物现状（包括质量、数量、外观、品类、内在结构、功能等）的确认，责任自负。

瑕疵披露：竞拍公告前的风险提示及竞买公告中披露了各项破产财产的特殊情况和风险提示，竞买前请全面阅读、知晓。

**、本次拍卖成交后，拍卖成交尾款应当在****年*月*日**时前全部缴纳完毕，否则即为悔拍，将承担保证金不予退还等后果（详见破产财产竞拍公告）。

（破）中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司

东方化工城厂区内剩余破产财产（除土地租赁权之外）

公开拍卖的竞拍公告

中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人于****年*月*日上午**时起至****年*月*日上午**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖破产平台中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人通道对中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司位于东方化工城厂区内剩余破产财产（除土地租赁权之外）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖依据                       

*、****年*月**日，海南省东方市人民法院裁定受理中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司破产清算申请，****年*月*日法院指定海南新概念律师事务所担任管理人。****年**月**日，海南省东方市人民法院以（****）琼****破*号《民事裁定书》宣告中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司破产。

*、根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（*）的相关规定，债权人中海石油炼化有限责任公司于****年**月**日作出债权人会议决议：“同意《中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司破产财产变价方案即除土地租赁权之外破产财产处置方案》（****）破管字第*号”。

*、中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司债权人会议确认海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字（****）第****号】、【海南瑞衡资评报字（****）第****号】。

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中有关网络拍卖保留价的规定，以海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字（****）第****号】、【海南瑞衡资评报字（****）第****号】中各项破产财产的评估价值或评估净值折价确定本次拍卖起拍价格（本次拍卖底价），管理人通过淘宝网司法拍卖破产平台中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人通道公开拍卖中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司位于东方化工城厂区内剩余破产财产（除土地租赁权之外）。

海南省东方市人民法院仅承担监督等责任，其他事项均由中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人依据管理人职责依法行使。

*、拍卖标的物概述

（*）本次拍卖的中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司位于东方化工城厂区内剩余破产财产（除土地租赁权之外）包含以下破产财产（具体详见海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字（****）第****号】、【海南瑞衡资评报字（****）第****号】）：

（*）中海油新能源（海南）生物能源公司位于东方化工城厂区内剩余破产财产（除土地租赁权之外）包含的各项破产财产具体情况如下：    

*、【****】第****号《资产评估报告》—评估明细表*-*-*—存货—原材料*中第* 至第**项原材料：包含**项原材料，存放位置在装桶间及仓库（具体名称、规格及数量等详见海南瑞衡资评报字【****】第****号《资产评估报告——存货——原材料*评估明细表*-*-*》）。 

*、【****】第****号《资产评估报告》 —固定资产—机器设备评估明细表*-*-*里包含***项机器设备：存放在综合楼、主配电室、中控室、*楼接待室、*楼楼梯间、电仪值班室、罐修配电室、空压站、维修间、*号仓库、*号仓库、污水配药间、门岗保安室等地方（具体名称、规格、数量等详见海南瑞衡资评报字【****】第****号《资产评估报告——固定资产——机器设备评估明细表*-*-*》）。 

*、【****】第****号《资产评估报告》——评估明细表*-*-*里的电子设备中的***项实验设备（除已经拍卖成交的***项办公设备之外），存放在综合楼、主配电室、中控室、保安室、电仪值班室、仓库等地方（具体名称、规格、数量等详见海南瑞衡资评报字【****】第****号《资产评估报告——固定资产——电子设备评估明细表*-*-*》）。                 

*、【****】第****号《资产评估报告》——固定资产—机器设备评估明细表*-*-*里主要包括*套*万吨/年生物柴油生产装置（含技改部分）及其配套的电力、控制、储存、排污等设备，包含***项机器设备。

生物柴油生产装置简介:中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司生物柴油装置采用中石化石油化工科学研究院开发的****生产工艺（生物柴油生产装置概况详见《资产评估报告》，以动植物油脂（酸化油、小桐子油等）和甲醇为原料，在诱导剂的作用下，由油脂中的直链脂肪酸的甘油*酸（又称甘油*酸酯）及游离脂肪酸与甲醇在高温、高压条件下进行酯交换及酯化反应，得到脂肪酸甲酯和甘油与水的混合物，通过对反映产物进*步分离精制后得到脂肪酸甲酯量大于**（质量分数）的生物柴油和甘油含量大于**%的粗甘油。脂肪酸甲酯具有与石油相似的燃烧特性，可以替代矿物柴油作为柴油发动机燃料，因为被称为生物柴油。生物柴油几乎不含硫和芳烃，**烷值高，润滑性能好，并且储存运输方便安全，生物降解性能好。装置设计处置能力为*万吨/年，主要包括储存系统、反应系统、甲酯精制系统、甘油系统、公用设施及公用工程单元*个部分，以及导热油加热炉系统。详细情况需查看相关设备资料，现状需现场看样。生物柴油生产装置设备管理制度、设备维修保养情况详见相关记录。该设备于****年投入使用，期间曾进行技改，中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司于****年*月停产至今，设备闲置。停业后，对设备进行了封存或停用。该套生产装置包含的***项机器设备的评估净值有两种情况：拆除情况下的评估净值和续用情况下的评估净值，并且评估净值已经扣除拆除费用。

*、【****】第****号——《资产评估报告》——评估明细表*-*-*里的*项电子设备名称为闭路监控系统和门禁，其评估净值都是续用情况下的评估净值（具体名称、规格、数量等详见海南瑞衡资评报字【****】第****号《资产评估报告——固定资产——电子设备评估明细表*-*-*》）。

*、【****】第****号《资产评估报告》——固定资产——构筑物及其他辅助设施评估明细表*-*-*内包含*项构筑物及其他辅助设施，包括主装置框架、导热油炉基础等*项破产财产（具体名称、规格、数量等详见海南瑞衡资评报字【****】第****号《资产评估报告——固定资产——构筑物及其他辅助设施评估明细表*-*-*》）。其中主装置框架为*万吨/年生物柴油生产装置的反应单元、甲酯精制单元及甘油提浓单元等工艺核心部分的设备及装置的安装平台及基础。 *项构筑物及其他辅助设施的评估净值分为续用情况下的评估净值和拆除情况下的评估净值。

*、中海油新能源（海南）生物能源公司位于东方化工城厂区内剩余各项破产财产（除土地租赁权之外）评估价值或评估净值的合计金额、本次拍卖起拍价格（本次拍卖底价）、本次拍卖保证金、本次拍卖增价幅度：

*、咨询、现场看样的时间与方式

*、自****年**月*日起至****年*月*日止接受咨询，具体咨询时间为每个工作日上午**:**至**:**，下午**：**-**:**）。

*、有意竞拍者现场实地看样预约请在****年*月*日前与中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人联系，中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人安排现场实地看样时间暂定为****年*月*日上午（咨询与现场实地看样报名联系电话：王律师*********** 、 赵律师*********** 、王律师 ***********；如现场看样时间有变化另行通知）。

*、拍卖方式

*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少*人报名且出价不低于本次拍卖起拍价格，方可成交。

*、本次拍卖活动拍卖期为**小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对拍卖标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人联系。

*、竞买人（买受人）条件（竞买人资质）

由于本次拍卖的标的物中包含了债务人中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司位于东方化工城厂区的重大财产——*套*万吨/年生物柴油生产装置（含技改部分）（包含***项机器设备）、构筑物及其他辅助设备，因此要求参与本次竞拍的竞买人（买受人）必须是具备石油化工安装工程*级资质的企业法人。【竞买人（买受人）在淘宝网上实名注册】。

与本次拍卖标的物有利害关系的人员【担保物权人（抵押权人、质押权人）、优先购买权人、案件当事人等】也可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买成功后，自然人需将身份证件等资料复印件交与管理人，并与原件核对无误由管理人保留；法人需提交委托人的*证合*的营业执照、授权委托书、法定代表人及代理人身份证明等证明材料复印件，并与原件核对无误后由管理人保留。委托手续不全或委托手续错误的，由竞买人（买受人）自行承担责任。

*、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，竞买人（买受人）在拍卖前务必亲自实地看样；同时，自行到相关部门（如税务机关等）调查了解税务情况。中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人（买受人）参考，不构成对标的物的任何担保。中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人和海南省东方市人民法院不承担本次拍卖标的物的瑕疵保证。竞买人（买受人）*旦作出竞买决定，即视为对标的实物现状（包括但不限于质量、数量、外观、品类、内在结构、功能等等）的确认，责任自负，拍卖成交后不做调整。并且，竞买人（买受人）*旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户、无法有效使用、无法经营、无法进出门岗、无法进出港、无法原地续用等也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格。

瑕疵披露：风险提示及竞买公告均披露了本次拍卖的破产财产各种已知、未知情况（包涵各种特殊情况），竞买前请全面阅读、知晓。

*、标的物瑕疵告知：请竞买人（买受人）在竞买前务必仔细阅读本“风险提示及竞拍公告”，并亲自到现场实地看样，咨询税务机关等部门。

*、海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字（****）第****号、第****号】仅对相关破产财产盘点时候现状进行评估，对相关破产财产是否存在质量问题、能否正常使用、是否能原地续用无法确定，故本次拍卖提供的标的物评估清单里各项破产财产的名称、品类、数量、质量、规格、外观表述、内在功能表述等仅供参考，不作标的物移交时的依据，标的物移交时以现状为准，拍卖成交价格不因此调整。

限于条件，资产评估报告明细表中各项破产财产数量为手工清点，如标的物移交时与评估报告相关内容不*致，各项破产财产实际数量以现场清点实际移交时的现状为准，本次拍卖起拍价格（本次拍卖底价）、本次拍卖成交价格等不因此调整，相关风险及自行查证责任由买受人承担。

*、本次竞拍成功破产财产的竞买人（买受人）自缴纳完毕拍卖成交尾款之日起*天内须将综合楼里的电子设备、实验设备、装桶间及仓库里的原材料全部自行提取转移完毕。竞买人（买受人）提取转移相关破产财产之日为交付日，标的物的保管、风险、安全等责任自此由竞买人（买受人）自行承担。竞买人（买受人）在自行提取标的物时采取拆装、包装、搬运、运输等措施时，不得损坏建筑物等设施（如有损坏由买受人自行修复或赔偿损失）；拆装、包装、搬运、运输过程中所发生的各项费用、安全责任及逾期提取标的物所涉及的管理或仓储等费用均由竞买人（买受人）自行负责承担。

*、本次竞拍成功破产财产的竞买人（买受人）自缴纳完毕本次拍卖成交尾款之日起*天内将书面“生产装置、构筑物及其他辅助设施拆除及安全保障方案”提交给管理人，由中海石油炼化有限责任公司、管理人、中海油东方石化有限责任公司、中海石油中海石油化学股份有限公司相关人员组成的安全保障监督协调小组审核，买受人收到书面审核同意的通知后方可进场实施拆除作业。

*、保证金缴纳及成交后付款说明

*、竞买人（买受人）参与竞拍，缴纳保证金、支付拍卖成交尾款可能会面临当天限额无法支付的情况，请竞买人（买受人）根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人（买受人）支付宝账户内冻结相应资金作为应支付的保证金，请有意竞拍者提前存入足额的资金以备作为保证金【注明“破产案件案号（****）琼****破*号，款项性质：拍卖保证金”】；因保证金不足而没法参与竞拍的后果自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人指定账户。

*、竞买成功本次拍卖的破产财产的竞买人（买受人）须在****年*月*日**时之前内将本次拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的拍卖余款﹢相关税费之和）汇入中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人指定账户（收款单位名称：【中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人】；开户行：【中国银行股份有限公司海口龙珠支行】；账号【************】）。逾期则拍卖保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金以及支付的拍卖成交尾款不予退还。汇款时注明“破产案件案号（****）琼****破*号，款项性质：拍卖成交尾款”。

*、本次拍卖所有款项均以人民币结算。

*、其他事项说明

*、拍卖成交竞买人（买受人）付清拍卖成交尾款后（拍卖成交价扣除保证金后的拍卖余款﹢相关税费），如果竞买的标的物存在需要办理权属变更手续的情形，中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人配合办理。由于本次拍卖的起拍价格（底价）以及成交价款均不含税，拍卖成交后，应当按照相关法律、行政法规的规定由买受人承担各项税费。中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人与买受人携《司法拍卖网络竞价成功确认书》*起到东方市税务局，由东方市税务局确认需要交纳的具体税种、税款、费用金额。中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人根据《司法拍卖网络竞价成功确认书》中确认的拍卖成交价款（保证金﹢拍卖余款）﹢税务局确认的税费金额与竞买人（买受人）签订相关转让合同，竞买人（买受人）最终支付的价款=保证金﹢拍卖成交尾款（拍卖余款﹢税费）。

*、拍卖前欠缴的税费由竞买成功者承担。

*、竞买人（买受人）不符合竞拍资质（竞买条件）或逾期未支付拍卖成交尾款，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后竞买人（买受人)悔拍的，已交纳的保证金及已支付的拍卖成交尾款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。 竞买人（买受人）悔拍后，管理人重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 

*、买受人付清拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的拍卖余款﹢相关税费）后应在本竞拍公告规定的期限内自行提取标的物以及实施拆除转移作业。逾期不提取以及逾期不进行拆除、转移作业的，由此产生的各项费用由竞买人（买受人）承担，竞买人（买受人）还需承担自拍卖成交之日起该标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人（买受人）成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。管理人据此与实际买受人签订有关合同。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。

*、本次拍卖不接受线下报名。

**、生产装置、构筑物及其他辅助设施的交付、拆除及转移

*、竞拍成功的买受人缴纳拍卖成交尾款（拍卖余款﹢税费）之日起*日内提交书面《生产装置、构筑物及其他辅助设施拆除及安全保障方案》给管理人。

*、自债权人、管理人等相关人员组成的安全保障监督协调小组对《生产装置、构筑物及其他辅助设施拆除及安全保障方案》审核同意之日作为生产装置、构筑物及其他辅助设施交付给买受人之日；生产装置、构筑物及其他辅助设施的毁损、灭失等全部风险随之转移至买受人承担；买受人自该日起可进场实施拆除作业。

*、自债权人、管理人等相关人员组成的安全保障协调小组审核同意买受人提交的《生产装置、构筑物及其他辅助设施的拆除及安全保障方案》之日起，买受人拆除、转移作业尽可能在****年*月**日前完成。

*、自债权人、管理人等相关人员组成的安全保障协调小组审核同意《生产装置、构筑物及其他辅助设施的拆除及安全保障方案》之日起，生产装置、构筑物及其他辅助设施的拆除、转移、包装、运输等*切费用、作业人员工资、保险等全部由买受人承担。

*、买受人需保证其提交的石油化工安装工程*级资质的真实性、合法性、有效性；还须保证生产装置、构筑物及其他辅助设施的拆除作业人员具备石油化工安装工程必备的资质、经验。并承诺对伪造资质、借用资质、违规施工等造成的*切后果承担法律责任。

**、竞买人（买受人）交纳完毕拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的拍卖余款﹢相关税费）后，请及时联系中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人，根据《司法拍卖网络竞价成功确认书》以及实际买受人携带的付款凭证、相关身份材料等，管理人与实际买受人签订相关转让合同，实际买受人领取相关文书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物提取手续、提交《生产装置、构筑物及其他辅助设施拆除及安全保卫方案》。

**、拍卖的标的物为中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司破产财产，处置单位为中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人，监督单位为海南省东方市人民法院。

**、再次提醒：竞买人（买受人）在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网司法拍卖相关指南“司法竞拍流程”及本拍品相关风险提示及竞拍公告等相关资料。所有资料介绍仅供参考，如有意向参加竞买，请务必实地现场查看了解，并向有关部门如税务部门咨询。本竞拍公告其他未尽事宜，请向中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人咨询。

咨询电话：中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人  王律师***********，  赵律师***********，王律师***********；淘宝技术咨询：***-***-****  。 

 中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司管理人

****年**月*日

（本次拍卖的中海油新能源（海南）生物能源化工有限公司位于东方化工城厂区内剩余破产财产（除土地租赁权之外）的名称、数量等相关信息详见《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字（****）第****、****号】）

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