太仓市人民法院

关于太仓市城厢镇上海东路*号****室房产（住宅）拍卖的公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、拍卖标的：

位于太仓市城厢镇上海东路*号****室房产【含室内固定装修；房屋所有权证号：**********太国用（****）第*********号；他项权证号：**********号】；房屋建筑面积：***.**平方米；套内建筑面积：**.**平方米；分摊建筑面积：**.**平方米；房屋用途：成套住宅；登记时间：****年**月**日；实际层数：**层；土地取得方式：出让；土地用途：综合（商住）；土地使用权面积：**平方米；分摊面积：**平方米。该房产原与隔壁另*房产整体用于某公司办公，房屋结构被改变，现被执行人已作初步恢复，房屋具体现状以最后看样时为准。现空置。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍〕

当事人议价：***万元

起拍价：***.*万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。

*、竞价时间：本标的拟进行*次拍卖，第*次拍卖已流拍，本次为第*次拍卖，竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由快拍嘉公司统*安排），联系电话：**********、***********或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、该房产原与隔壁另*房产整体用于某公司办公，房屋结构被改变，现被执行人已作初步恢复，房屋具体现状以最后看样时为准。现空置。本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、无证房产即使成交本院也不负责办理相关产权证件。对上述标的物中涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理（包括拆除、没收等法律后果），本院概不负责，且支付的拍卖款项本院不予返还。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

特别提醒：

*、本院拍卖、变卖被执行人的财产，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。买方应负担的税费，由买受人自行向税务机关缴纳，由卖方负担的税费，在拍卖款、变卖款中依法予以扣除。没有规定或者规定不明的由买受人承担。

*、有关缴纳税费的情况，竞买人可至税务部门了解详情。咨询电话：****-********。

*、该资产上可能存在的原所有权人应缴纳的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于标的物拍卖开始前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、依照法释**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:**********、***********，江苏快拍嘉网络科技有限公司；

监督电话:****-********；

淘宝咨询电话***-***-****（仅针对淘宝后台技术服务、操作情况，对于标的物的情况、看样、过户、售后等问题不予接待）

太仓市人民法院联系地址：太仓市城厢镇半泾南路**号；

对法院拍卖房产有意者需申请贷款，请拍卖前向抵押权银行信贷部门咨询贷款事宜。

*拍贷联系电话（请于工作时间联系）：

*、中国银行太仓分行宋经理***********；冯经理***********；田经理***********；陶经理***********；徐经理***********

*、浦发银行太仓支行陈经理****-********、***********；邹经理****-********、***********

*、江苏银行太仓支行     胡经理***********

申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的违约责任。

江苏省太仓市人民法院

*Ο**年**月**日

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