公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人、抵押权人，特此公示。

渝北区双龙湖街道福畅路**号融创.渝北中央公园**幢*-*网络拍卖公告

重庆市渝北区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/***_*****.***，户名：重庆市渝北区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：（以下简称标的物）渝北区双龙湖街道福畅路**号融创.渝北中央公园**幢*-*，据评估报告显示：标的物所在小区名称为融创.嘉德庄园，标的物为联排别墅，证载楼层共*层（-*层至*层），现状为-*层、-*层、*层、*层、*层、屋面层，钢混结构，约竣工于****年，证载房屋建筑面积***.**㎡，证载套内建筑面积***.**㎡，出让，用途为成套住宅，产权证号：***房地证****字第******号。

评估价：***.*万元，起拍价：***.**万元，保证金：**.**万元，增价幅度****元（及其整倍数）。 

*、本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司安排，联系电话：***-***-****或关注“佳腾拍卖”微信公众号进行预约看样。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市渝北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市渝北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明

*、本次拍卖标的物有抵押、已查封，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。据重庆佳腾拍卖有限公司实勘了解，该标的物尚欠缴公摊水电费，详细情况以物业核算为准。标的物存在已接受行政处罚的违法建筑、未改变建筑外观而通过内部立面及平面分割增加的建筑物；标的物还存在地下扩建的建筑物，该地下部分可能涉嫌违章扩建；请竞买人仔细阅读评估报告并向行政部门详细了解标的物是否仍存在违章搭建情况，竞买成功后若因违章搭建部分被罚款或责令整改的费用全由买受人自行负担。

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、本次拍卖标的物含证载房地产、已接受行政处罚的违法建筑物、未改变建筑外观而通过内部立面及平面分隔增加的建筑物和室内装修，不包含地下扩建的建筑物，不包含室内家具、家电等可移动物品。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。涉及该标的物相关的*切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市渝北区人民法院确认。

**、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市渝北区人民法院，开户行：建行渝北空港园支行，账号：********************)；

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****：//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。  

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆佳腾拍卖有限公司咨询电话：***-***-****  *********** 彭老师

重庆市渝北区人民法院咨询电话：***-********  易法官

重庆市渝北区人民法院监督电话：***-********  ***-********

重庆市渝北区人民法院地址：重庆市渝北区双凤桥街道空港大道***号

重庆市高级人民法院监督电话：***-******** ***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

附：*、评估报告副本

    *、执行裁定文书

重庆市渝北区人民法院

****年**月**日

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