横县人民法院[联系方式]关于（广西巨东食品有限公司）南宁*景工业园区纬*路的房地产（第*次拍卖）的公告(*次)

资产处置单位：横县人民法院[联系方式] | 公告时间：****.**.** **:**:**

广西壮族自治区横县人民法院[联系方式]

拍卖公告

本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）在阿里巴巴（淘宝网）网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******，户名：横县人民法院[联系方式]。淘宝网手机客户端：打开淘宝网—通过首页“拍卖”—点击进入“法院卖货”—通过“法院查询”找到横县法院）对广西巨东食品有限公司位于南宁*景工业园区纬*路的房地产及地上构建物进行网络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的：南宁*景工业园区纬*路的房地产（国有土地使用权证号：横国用（****）第********号、横国用（****）第********号；房屋所有权证号：横房权证*景字第**********号、横房权证*景字第**********号、横房权证*景字第**********号、横房权证*景字第**********号）及地上构建物（不包含厂房车间内的机械设备）。

位于南宁市*景工业园区纬*路的房屋建筑面积为*****.**平方米；土地面积*****平方米；构筑物、附属设施设备共计**项。 

1. 房屋登记状况

1. 土地登记状况

*、土地状况：

土地*至：西面临规划用地、东面临规划用地，南面临纬*路、北面纬*路。

土地形状：规则。

土地开发程度：宗地外*通，宗地内场地平整，地上已有建筑物。

拍卖物所在的位置为南宁市*景工业园区纬*路，为工业厂房及配套用房，绿化*般，无门卫管理，治安状况*般，居住环境*般。

*、拍品对象状况

*.*、在建工程、构筑物等

*、标的物所在地周边情况：

①、位置状况

南宁*景工业园区成立于****年*月,同年**月升格为自治区级开发区。****年*月，经自治区人民政府批准，*景工业园区列入广西北部湾经济区**个重点产业园区之*。园区处于广西中心位置，背靠大西南，面向东南亚，东接粤、港、澳及广西东部发达地区，南临北部湾沿海港口城市，西依广西首府南宁市，北通柳州、桂林等重要城市，处在“中国—东盟自由贸易区”经济圈和“泛珠*角”经济圈的交汇点上，是大西南出海通道和南(宁)贵(阳)昆(明)经济带上的重要节点。估价对象位于南宁市*景工业园区纬*路，所在区域西面临规划用地、东面临规划用地，南面临纬*路、北面纬*路，位置状况较好。

②、交通状况

园区交通网络*通*达，桂林至北海、南宁至广州、*景至钦州高速公路在此交汇，***国道南北向贯穿那阳片区。湘桂铁路、黎钦铁路穿境而过，园区内设有两个火车站。黄金水道—珠江水系的郁江流经园区，上通南宁、百色，下达广州、深圳、香港，现常年可通航****吨级的船舶，岸线长****米，规划建设*个作业区，共**个****吨泊位，年吞吐量为****万吨。目前已建成*景转运站、*联联营厂两个作业区，年吞吐量***万吨。黄金水道郁江由西向东流经那阳片区，规划范围内拥有码头岸线*处总长约****米，全线可通航****级船舶。园区到南宁国际机场全程高速约**公里的路程，交通状况较好。

③、公共配套设施

园区距离*景镇约*公里，镇上有初级中学、幼儿园、*景汽车站、镇卫生院、菜市、超市等，以及邮政及电信网点。各项生活、教育服务设施及基础配套设施能满足日常生活的需要。

④、基础设施状况

*路交通方面：园区主干道路已经建成投入使用，路网基本完善，*钦高速建成通车为园区提供了发展的有力支撑。水路交通方面：南宁港*景港区的*景转运站、*联联营厂**个****吨级泊位，已经建成投入运营。南宁港横县港区广西金鲤水泥码头、国铭码头、那阳大桥装卸站等*个****吨泊位已经投入使用。电力供应方面：电力供应有*****变电站*座和****变电站*座，服务南电项目的*****变电站已建成使用，将使园区的电力供应更加充足稳定。水供应方面：建成日供水*.*万吨的自来水厂*座和供应峦城镇、南化项目源水抽水泵站各*座。污水处理：建成日处理*万立方米的污水处理厂*座，建成污水提升泵站两座。

市政基础设施齐全，区域内道路、供水、排水（雨水、污水）供电、供气、供热、通信、有线电视等设施保障度高。

⑤、环境状况

估价对象所在区域周边绿化*般，周边大多为工业用地，有轻微污染等污染，区域治安状况良好，整体判断该区域自然环境及人文环境*般。

*、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外）

起拍价：********元，保证金*******元，增价幅度*****元

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买前**小时内向本院办理委托手续。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，本院不组织统*看样，需要看样的自行前往。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。该房地产拍卖成交后腾空移交需要*定时间或存在移交困难风险，该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不对办理产权变更登记作任何担保、承诺。买受人参与竞买的，视为已知悉上述房地产现状，能否过户和办理产权证书所产生的法律风险由买受人自行承担。法院依法出具拍卖成交裁定书，但不承担拍卖标的的产权瑕疵保证。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

竞买人所涉及的税费：契税=计税金额×*%；印花税：计税金额×*.**%

1. 拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2. 对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

3. 买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

4. 本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起，未有人向本院申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。

5. 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：*.应缴、补缴、欠缴的所有税款依照税法等相关法律法规和政策规定由相应主体承担；没有规定或不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。*、应缴、补缴、欠缴的其它款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的费用均由买受人自行承担。

6. 依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

       竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。

   **、拍卖竞价前阿里巴巴（淘宝网）网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户（户名：横县人民法院[联系方式]，开户银行：中国农业银行横县支行龙池分理处，账号：**** **** **** **** *** ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

   **、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*阿里巴巴（淘宝网）竞拍界面或本院官方微信订阅“******”号查询。

   咨询电话：****-******* 黄法官

   联系地址：广西横县横州镇长安大道横县人民法院[联系方式]

    

    

    

                                      横县人民法院[联系方式]    

                                                       ****年**月*日