（破）齐家水泥土地、地上建筑物、构筑物和设施、设备、办公家具、存货-比比招标网

浙江齐家水泥有限公司、海盐齐家混凝土有限公司、海盐县齐家红砖有限公司、浙江齐家科贸有限公司、海盐婧铖运输有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位：浙江齐家水泥有限公司、海盐齐家混凝土有限公司、海盐县齐家红砖有限公司、浙江齐家科贸有限公司、海盐婧铖运输有限公司管理人，监督单位：海盐县人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理（不动产、股权、车辆等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已予以确认，责任自负。

*、拍卖标的

拍卖标的物为浙江齐家水泥有限公司（以下简称“齐家水泥”）所有的土地、地上建筑物、构筑物和设施、设备、办公家具、存货，具体如下：

（*）齐家水泥土地（评估总价值为********元）

*、位于海盐县沈荡镇新丰村（北区），土地证号为海盐国用（****）第*-**号，取得方式为出让，用途为工业，使用年限至****年**月**日，面积为**,***.** 平方米，评估价值为**,***,***.**元；

*、位于海盐县沈荡镇新丰村（南区），土地证号为海盐国用（****）第*-***号，取得方式为出让，用途为工业，使用年限至****年**月**日，面积为*,***.**平方米，评估价值为*,***,***.**元；

*、位于海盐县沈荡镇新丰村（南区），土地证号为海盐国用（****）第*-***号，取得方式为出让，用途为工业，使用年限至****年**月**日，面积为**,***.**平方米，评估价值为*,***,***.**元；

*、位于海盐县沈荡镇新丰村（南区），土地证号为海盐国用（****）第*-***号，取得方式为出让，用途为工业，使用年限至****年**月**日，面积为**,***.**平方米，评估价值为**,***,***.**元；

*、位于海盐县沈荡镇新丰村（南区），土地证号为海盐国用（****）第*-***号，取得方式为出让，用途为工业，使用年限至****年**月**日，面积为*,***.**平方米，评估价值为*,***,***.**元。

（*）齐家水泥房屋建筑物、构筑物和设施（评估总价值为********元）

浙江齐家水泥有限公司的房屋建筑物主要有办公楼、石灰石破碎车间、配料站、煤均化库等，总建筑面积为*****.**平方米。其中，已取得房屋所有权证的建筑面积为*****.**平方米，评估价值为********.** 元，未取得房屋所有权证的建筑面积为*****.**平方米，评估价值为*******.**元。有证房产分别为：

*.盐字第******号，面积为****.**平方米；

*.盐字第******号，面积为****.*平方米；

*.盐字第******号，面积为****.**平方米；

*.盐字第******号，面积为****.**平方米。

浙江齐家水泥有限公司的构筑物和设施主要有水塔、水泥桥、石驳岸码头、围墙、场地等，评估价值为*******.**元。

（*）齐家水泥设备、办公家具等固定资产（评估总价值为********元）

齐家水泥厂区范围内所有的水泥生产线主机系统、水泥生产线配套设备、细碎机、晋工铲车、螺旋式空压机、空调、电脑、办公家具及其他所有固定资产（车辆除外）。设备、办公家具等固定资产（车辆除外）明细详见评估明细表。

（*）齐家水泥存货（评估总价值为*****元）

齐家水泥厂区范围内所有的包装物、库存商品、原材料等存货，详见评估明细表。

综上，浙江齐家水泥有限公司的上述破产财产评估总价值为********元，作为*个标的整体拍卖。上述拍卖标的物的信息仅供参考，具体以实际交付的现状为准。

起拍价：【****.****】万元，保证金：【***】万元，增价幅度：【**】万元。

特别提醒：

*、浙江齐家水泥有限公司用地规划为*类工业用地。沿河道侧建设根据相关要求须留出绿化带。根据海盐县环境功能区划，浙江齐家水泥有限公司所在区域为农产品安全保障区。

*、拍卖标的物涉及的土地利用政策性限制条件和产业准入等由竞买人自行向县相关职能部门咨询，竞买人未详尽了解的，其不利后果由竞买人自行承担。

*、拍卖标的物涉及的设备、设施的使用需要政府相关部门检验、检查并出具合格证明或使用许可的，买受人需自行办理相关事项，相关费用由买受人自行承担，具体由买受人自行向政府相关部门咨询。

*、咨询看样

自公告之日起至****年*月*日接受咨询（节假日除外）。有意者请与管理人联系，统*时间安排看样（看样时间定于****年*月*日），看样请致电汪律师***********、汤律师***********。

*、竞买人条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、标的物以现状为准，法院、管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

*、标的物如能过户，则过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与法院、管理人无涉，法院、管理人不承担*切责任。

办理过户、变更登记过程中应交纳或补交的*切税费及明确的或不明确的*切关联费用（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；交易过程中产生的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他*切费用）、以及可能涉及的*次过户费用等，该等税、费的承担主体无论是买受人或出卖人均由买受人自行承担。买受人*旦参加拍卖即视为其自愿支付并最终承担该等费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

有关税、费等问题由买受人自行向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

特别提醒：竞买人在竞得本拍卖标的物后，需自行向淘宝网阿里拍卖破产强清平台支付系统成交价总额*.*%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为**万（人民币：*拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。详情请见：*****://***.******.***/*******/******/***_****?***=*****.********.*******.*.**************&***;****;=**-*************

因解除查封手续需要*定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得、存在担保物权，办理标的物权属变更的登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记时间延长，管理人对此不作任何保证。

拍卖标的物的移交和过户在竞买人尾款付清之后进行，竞买人凭付款凭证及相关身份材料等原件至管理人处签署《拍卖成交确认书》，凭拍卖成交确认书及相关法律文书办理标的物权属变更手续。拍卖标的物移交买受人过程中发生的任何费用均由买受人自己承担。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系。

**、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在****年*月**日**时前缴入管理人指定账户(户名：浙江齐家水泥有限公司管理人，开户行：嘉兴银行南湖支行，账号：******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人付清拍卖价款后*日内，凭付款凭证及相关身份材料等原件到管理人处（地址：嘉兴市南湖区环城西路***号汇丰广场*幢*楼）签署《拍卖成交确认书》，凭拍卖成交确认书及相关法律文书自行办理标的物权属变更手续。

如买受人逾期付款的，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖须知》、《拍卖公告》。本《拍卖公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询。拍卖标的物详情请咨询管理人。

咨询电话：汪律师***********、汤律师***********

咨询地址：嘉兴市南湖区环城西路***号汇丰广场*幢*楼浙江凯信律师事务所

监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

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海盐婧铖运输有限公司管理人

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