看房时间：****年*月**日-****年*月*日，每日上午*：**至**：**，下午：*：**至*：**（需提前预约，请珍惜时间，准时到场，谢谢配合!）

拍 卖 公 告

（第*次拍卖）

安徽新都建设管理发展有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网拍卖破产强制清算平台进行公开拍卖活动（监督单位：安徽省马鞍山市花山区人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：安徽新都建设管理发展有限公司所有的位于马鞍山市花山区绿洲茗都小区*-***室（详见华瑞估报字【****】******号《房地产估价报告》）

起拍价：******元，评估价：******元，保证金：*****元。增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与地点：

即日起（节假日休息）接受咨询、看样。

咨询时间：上午*：**至**：**，下午：*：**至*：**

地点：马鞍山市花山区江东大道与葛羊路交叉口绿洲茗都小区*号楼***室

联系人：杨玲，联系电话：*** **** ****，

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖房屋上有查封、抵押的，先不解除查封、抵押，待成交后过户时*并办理。

因政策原因导致不能过户的风险由买受人承担；因注销抵押权、解除查封可能导致过户延迟的风险由买受人承担；标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人概不作多退少补。

如部分房屋因第*人原因，拍卖成交后不能交付的，保证金或有余款将全额退还给相应的买受人，买受人不得以此向安徽新都建设管理发展有限公司和管理人主张违约金或损失赔偿金。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费、基金等由买受人承担。标的物可能存在的物业费、水、电等其他欠费由买受人依法承担。买受人应及时接受标的物、办理相关权属转移手续，逾期责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前**个工作日前与管理人联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

对标的物享有优先购买权人等所有利害关系人对本次拍卖应予充分关注，如有异议，在本次拍卖开拍**日前向管理人及时提出。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

*、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：安徽新都建设管理发展有限公司管理人，开户银行：徽商银行股份有限公司马鞍山花园支行，账号：******************）

 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、软件服务费介绍

*、收费说明：

基于平台向客户提供了信息资源展示，线上竞价交易等软件服务，平台收取相关软件服务费用。

*、收费条件：

以系统成交为准，即只要标的通过系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向淘宝支付软件服务费，包括系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）

*、不收费的情形：

系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止。

*、收费标准：

系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费上限为**万元（人民币*拾万元整）。其中系统成交价=起拍价+溢价。

*、缴费方式：

线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

*、缴纳期限：

软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

*、发票：

买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并单击申请开票。（注意：专票仅可通过电脑端申请开票，普票仅可通过手机端申请开具）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

举报监督电话：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

安徽新都建设管理发展有限公司管理人

                            *〇**年*月**日

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