变卖公告

     和田市人民法院定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（***.******.***）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

     变卖标的：和田市伊力其乡克孜克孜代瓦孜村（和田市公园西路**号）巴格其商住楼*-*-***室住宅房地产（建筑面积：**.**㎡,****年修建，框剪结构，用途住宅，东西向，和市国用（****）第********号，新建房许字（****）**号。

    评估价：******.**元

    变卖价：不低于******.*元；

    保证金：*****元；

    增价幅度：****元(以及其整倍数)。

    *、变卖时间：****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时（延时除外）。

    *、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款******.*元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的******.*元作为成交款的*部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的******.*元将不计息退还。

    *、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

    *、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

    *、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意向者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。财产范围为建筑面积**.**平方米的建筑物及分摊土地使用权，包含室内不可拆卸的装饰装修，不包含构筑物及树木等其他土地附着物，也不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。竞拍人员属公职人员名下为首套房屋的，需先行个人备足房屋全款的**%，剩余**%房款由洛浦县农村信用社进行贷款。公职人员名下已拥有*套房屋的购买者，需先行个人备足房屋全款的**%，剩余**%房款由洛浦县农商银行进行贷款。竞拍人员为非公职人员的，需先行个人备足房屋全款的**%，剩余**%房款由洛浦县农村信用社进行贷款。

    *、标的物以实际交付时的现状为准。标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费由买受人全额承担。此标的物可能存在的各项管理费包括滞纳金等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担*切责任。拍卖人、法院、辅助服务机构不承担*切责任。

    *、对上述标的权属有异议者，请变卖竞价前**日通过辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

    *、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

    *、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，变卖余款须在拍卖结束后，*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前缴入法院指定账户（单位: 新疆佳正拍卖有限公司和田分公司；开户银行：中国工商银行股份有限公司和田北京西路支行；账号：*******************；行号：************），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到和田市人民法院签署《拍卖成交确认书》及相关手续。

   **、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第***条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第***条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。

    请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

    本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

    法院举报监督电话：****-*******

    法院地址:和田市屯垦东路**号

    拍卖辅助机构：新疆佳正拍卖有限公司和田分公司

    联系人：林先生

    辅助机构咨询电话：***********

    机构地址：和田市公园路**号名门大酒店综合商业体**号楼*座*层**室

                                                         和田市人民法院

                                                          ****年*月*日

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