江苏朝阳液压机械集团有限公司管理人依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规以及债权人会议表决意见，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、拍卖标的：关于江苏朝阳液压机械集团有限公司位于高邮市汤庄镇汤庄村的*分厂内的房产、土地等。

*. 江苏（****）高邮市不动产权第*******号

产权人：江苏朝阳液压机械集团有限公司，房屋坐落：高邮市汤庄镇余富村*组，建筑结构：砖混，总层数：*层，规划用途：工业，建筑面积：*****.**平方米，土地面积：****.*平方米，土地终止年限：****/**/**

*. 邮国用（****）第*****号

产权人：江苏朝阳液压机械集团有限公司，房屋坐落：高邮市汤庄镇余富村*组，土地来源：出让，土地性质：国有建设用地使用权，土地用途：工业，土地面积：****.*平方米，土地终止年限：****/*/**

*. 邮国用（****）第*****号、邮房权证汤庄字第**********号

产权人：江苏朝阳液压机械集团有限公司，房屋坐落：高邮市汤庄镇余富村*组，建筑结构：砖混，总层数：*层，规划用途：工业，建筑面积：****.**平方米，土地面积：****.*平方米，土地终止年限：****/*/**

*. 邮国用（****）第*****号、邮房权证汤庄字第**********号

产权人：江苏朝阳液压机械集团有限公司，房屋坐落：高邮市汤庄镇余富村，建筑结构：混合，总层数：*层，规划用途：工业，建筑面积：*****.**平方米，土地面积：*****.*平方米，土地终止年限：****/**/**

*. 江苏（****）高邮市不动产权第*******号

产权人：扬州佰缘机电设备有限公司，房屋坐落：高邮市汤庄镇余富村*组，建筑结构：混合，总层数：*层，规划用途：工业，建筑面积：****.**平方米，土地面积：****.**平方米，土地终止年限：****/**/**

*. 评估结果

依据江苏*师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司出具的苏*师房估字（****）**第****号房地产估价报告：在评估基准日****年*月**日对江苏朝阳液压机械集团有限公司所有的位于高邮市汤庄镇的工业房地产（*分厂）（建筑面积经现场勘查丈量共计*****.*平方米，土地使用权面积为*****.*平方米）进行评估的市场价值为￥****.**（取整至佰元），大写人民币*仟*佰*拾*万**佰元整。另外，需要说明的还有以下两点：①*分厂内邮房权证汤庄字第******号、邮国用（****）第*****号房地产，名为专家楼，实际对外销售或抵债，由于土地为工业性质，暂时无法按住房组织拍卖，根据评估公司出具的估价报告，该部分房地产土地面积为****.*平方米，评估价值为**.**万元；建筑面积为****.*平方米，评估价值为***.**万元，以上评估价值合计***.**万元，该部分房地产的价值不在此次拍卖范围内，综上*分厂内除上述房地产外的房产、土地评估价值为****.**万元。②*分厂内江苏（****）高邮市不动产权第*******号的房地产权利人为子公司扬州佰缘机电有限公司，*并处置、分配。

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）；

起拍价：**,***,***.**元        保留价：**,***,***.**元

保证金：**,***,***.**元        加价幅度：***,***.**元

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）；

起拍价：**,***,***.**元         保留价：**,***,***.**元  

保证金：*,***,***.**元          加价幅度：***,***.**元

江苏朝阳液压机械集团有限公司管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏朝阳液压机械集团有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到江苏朝阳液压机械集团有限公司管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与江苏朝阳液压机械集团有限公司管理人联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。有关土地使用权的实际使用模式请竞买人自行咨询当地国土部门。

*、破产企业房产与设备同时组织拍卖，若设备晚于房产成交，房产竞买人需给予至少*个月的部分房产占用期。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、税、水电欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户（户名：江苏朝阳液压机械集团有限公司破产清算组，开户银行：江苏高邮农村商业银行股份有限公司沙埝支行，账号：**********************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

咨询电话：***********，法院监督电话：****-********

                                           *〇*〇年*月**日

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