竞买公告

发布时间： ****年*月**日 **:**

本公司将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：** 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址****://******.**.***）开展眉山市居安房地产经营有限公司部分自管房和第*批剩余安置房公开转让，现公告如下：        *、标的介绍：

（*）、标的名称：眉山市居安房地产经营有限公司部分自管房和第*批剩余安置房公开转让。

（*）、标的详情：

*、标的*位于眉山市东坡区和美苑小区*栋*单元***号住房，建筑面积***.**㎡，挂牌价**.**万元，竞买保证金*万元，增价幅度：***元或***元的整数倍。

*、标的*位于眉山市东坡区和美苑小区*栋*单元***号住房，建筑面积***.**㎡，挂牌价**.**万元，竞买保证金**万元，增价幅度：***元或***元的整数倍。

*、标的*位于眉山市东坡区金顿小镇·裕丰苑小区**栋*单元***号住房，建筑面积**.**㎡，挂牌价**.**万元，竞买保证金*万元，增价幅度：***元或***元的整数倍。

*、标的*位于眉山市东坡区玉屏翠园小区*栋*单元***号住房，建筑面积**.**㎡，挂牌价**.**万元，竞买保证金*万元，增价幅度：***元或***元的整数倍。

*、标的*位于眉山市东坡区庆祥路**号，建筑面积**.**㎡，挂牌价**.**万元，竞买保证金*万元，增价幅度：***元或***元的整数倍。

*、标的*位于眉山市东坡区环湖中路*号*-*-**号住房，建筑面积***.**㎡，挂牌价**.**万元，竞买保证金*万元，增价幅度：***元或***元的整数倍。

*、竞买人条件：

（*）、竞买人应为境内具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。    

（*）、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，受让成功后，受让方须到本公司办理成交手续，若受让方因客观原因不能到本公司办理相关手续，应当出具委托书委托代理人到我公司办理，委托书须经过公证。如委托手续不全，受让活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）、项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

（*）、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的优先人：优先权人须本人在规定时间内报名、交纳保证金。优先权人报名后，应于****年*月**日**时前携带本人身份证原件到本公司申报登记优先权，在竞价时间内参与竞价，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先权。本标的优先权人未参加竞拍，亦视为放弃优先权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起标的在所在地展示，竞买人应按公告联系方式与本公司联系了解有关标的查看、咨询，并自行进行尽职调查等相关事宜。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、成交价款支付方式及支付期限

（*）、全额支付

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的竞买保证金自动转化为成交价款，不足部份受让方以《房屋转让合同》约定时间线下付至本公司指定银行账户。

    账户名称：眉山市居安房地产经营有限公司

    开 户 行：中国工商银行股份有限公司眉山分行

账    号：***** ***** ***** ****

（注明：居安公司房屋成交价款）

（*）、银行按揭

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的竞买保证金自动转化为首付款，首付款剩余部分由受让方以《房屋转让合同》约定时间线下支付至我公司指定银行账户。贷款金额以银行审批为准，不足部分受让方在《房屋转让合同》签订当天*同支付给本公司，贷款金额由银行直接支付至本公司指定银行账户。受让方选择按揭贷款方式的，须在报名前自行了解能否办理按揭贷款手续,符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款（贷款银行推荐为邮储银行东坡支行，联系人：胡经理，联系电话：***********），涉及按揭的相关问题按所贷银行现行政策执行,并在规定时间内提交银行所需所有资料。受让方在办理完房屋产权抵押登记后，银行在*个工作日内未放款至本公司指定账户，则受让方在前述*个月期满后的*个工作日内须付清全部网络竞价成交价余款，否则视为受让方违约，受让方已缴纳的成交价款不予退还。竞买人竞买成交后因个人原因无法办理商业贷款的，须在*个月内筹款补足购房款，否则由竞买人承担违约责任。标注的“银行按揭”意思是竞买人可以向银行申请贷款服务，竞买人是否能贷款、银行是否放贷系竞买人与银行之间的金融借款行为，相应的法律后果自负。

*、受让方在竞价成交之日起*个工作日内凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件到我公司办公地现场签署《拍卖成交确认书》《房屋转让合同》等文件，逾期则视为受让方违约，竞买保证金不予退还。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞买时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞买时点标的现状*致。请欲报名参与竞买的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、本公司对此次竞买标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：李女士 ***********

联系地址：眉山市东坡区小北街**号

此公告在“京东网”上发布。

                                            眉山市居安房地产经营有限公司

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