浙江省德清县人民法院关于?位于德清县武康镇祥和小区**幢***室及储藏室（第*次拍卖）的公告

资产处置单位：德清县人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖公告

德清县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在德清县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：德清县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/** ），现公告如下：

*、拍卖标的： 位于德清县武康镇祥和小区**幢***室及储藏室,该房产已腾空，详见财产调查表。

评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其正整数倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨询，咨询时间为工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**，本院将于****年*月**日下午*点至*点**分安排统*看样，请有意者自行前往查看，看样咨询电话：****-*******。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵披露：可能存在的水电、物业等欠费，均由买受人负担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。买受方缴纳印花税、契税，出卖人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等 。

如买受人代出卖人缴纳相关税费的，买受人自领取民事裁定书之日起*个工作日内，办理产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的税费发票来我院办理退费手续。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

本次拍卖不接受线下报名。

**、拍卖余款应当在****年*月*日前全部缴纳完毕，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：德清县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司德清支行营业部，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人缴纳完毕拍卖余款后，请及时联系我院，并在****年*月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到我院执行局（地址：德清县武康镇英溪南路德清县人民法院）签署《拍卖成交确认书》，待领取民事裁定书及拍卖款收款收据后，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

法院联系地址：德清县武康镇英溪南路德清县人民法院

 德清县人民法院

*〇*〇年*月**日

                                                            贷款须知

*、竞买人在拍得标的物后，可以向己与法院签订协议的银行申请贷款支付部分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。    *、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍卖成交前自行与相关银行协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项，均由双方自行协商，并自行承担相应风险。    *、可以办理贷款的房产类型为德清县范围内的两证齐全、权属清晰的住房、工业产房、商业用房（含写字楼、商铺等）。竞买人与银行在协商贷款前，应当自行了解拍卖标的物能否申请贷款，并自行承担相应风险。    *、准备参与德清法院司法网拍的竞买人，根据相关法律规定，交付拍卖标的的不低于起拍价**%的保证金，拍卖成交后应依照与银行贷款合同约定向法院支付首付金额。法院在收取买受人符合银行《贷款工作联系单》的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实。    *、首付款到位后，法院出具《成交确认书》，载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确认书》原本送交银行。

*、拍卖标的物产权登记的委托：买受将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记事宜委托银行代为办理。

*、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、银行办理相关借款、担保手续等致使银行无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

*、贷款发放时间：银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后，对于符合贷款条件的买受人，须在文书载明的期限内发放贷款，并将款项支付至法院指定账户，并注明款项用途。法院将《执行裁定书》、《协助执行通知书》等法律文书原件交予银行，由银行根据委托权限，尽快办理产权过户和抵押登记。

*、贷款支持银行：

浙江德清农村商业银行股份有限公司，咨询电话：***********（李经理）、***********（邱经理），联系地址：德清县武康街道沈长圩街**号。

具体贷款细节请在拍卖前与银行联系。