陈伟钧名下的位于东莞市长安镇沙头村东方的土地使用权及地上建筑物-比比招标网

*、拍卖标的：被执行人陈伟钧名下的位于东莞市长安镇沙头村东方(现门牌号沙头东大路***号)的土地使用权及地上建筑物[土地证号：东府集用(****)第*************]，评估价：*******元(自行下载评估报告)，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。 *、该房屋暂有租赁，拍卖成交后*个月内清空；*、本次拍卖标的仅限长安镇沙头村集体成员购买。竞买人应当在竞买前自行到集体经济组织、国土部门确认是否为长安镇沙头村集体成员，东莞市长安镇沙头村集体成员是指户籍原籍且现户籍仍在东莞市长安镇沙头村的村民。非长安镇沙头村集体成员参与竞买的，竞买无效，本院视为干扰执行行为，将撤销本次拍卖，同时保证金不予退还，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人承担。请自行了解交易税费问题及过户问题等法律风险，自觉遵守房屋所在地限购限价等政策。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外）。有意竞买者请于****年*月**日上午**时**分前与辅助机构预约（预约电话：****-********，*********** 可加微信），并于****年*月**日上午**时**分到达东莞市长安镇沙头村东方(现门牌号沙头东大路***号) 集中对标的物进行看样。如无人预约，则本次看样取消。当前疫情期间，现场看样需佩戴口罩，同时应避免聚集，服从辅助机构安排。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如限购地区的不动产，请于拍卖前自行咨询政府相关职能部门。以下机构及人员不得竞买并委托他人代为竞买：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日上午**时**分前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险自负。

*、税费问题：办理交接、过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的*切欠费（如物业费、水电费、车辆违章费和停车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

*、拍卖竞价前淘宝网拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖余款由竞得者在成交后*日内缴入法院指定账户[户名：东莞市第*人民法院执行代管款专户，开户银行：中国建设银行东莞市长安支行，账号：**** **** **** **** **** ******]。

**、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自：广信评报(****)**-***号房地产估价报告书。

司法线下辅助机构咨询电话：

东莞市东正拍卖有限公司 ****-******** *********** 于小姐（可加微信） (标的物详情、看样时间咨询）

公司地址：东莞市南城区港口大道*号康城大厦商铺*****号

公司服务公众号：******

法院监督投诉电话：****-********（此电话只接收投诉、不受理不处理拍卖咨询）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：广东省东莞市长安镇莲湖路**号新安社区居委会办公楼虎门法庭

网址：****://***.******.**/****。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

广东省东莞市第*人民法院

*〇*〇年*月**日