甘肃省天水市中级人民法院

关于高翔荣名下陇南市成县城关镇东大街瑞达假日酒店*号楼*-*层、*号楼*-* 层商业用房的

拍卖公告（*拍）

甘肃省天水市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在甘肃省天水市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：**.******.***，户名：甘肃省天水市中级人民法院）进行公开拍卖活动,现将该拍卖标的物相关情况公告如下：

*、拍卖标的:高翔荣名下陇南市成县城关镇东大街瑞达假日酒店*号楼*-*层、*号楼*-* 层商业用房。

*、该标的物坐落于甘肃省陇南市成县城关镇东大街的瑞达假日酒店。东临森马服饰，南临其他平房，西临中国农业银行（成县支行城关分理处），北临东大街。瑞达假日酒店共有*幢建筑物，修建于****年。土地使用权人为高翔荣，土地用途为商业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年**月*日，宗地形状不规则，土地地势平坦，自然排水通畅，无不良地质现象，所在区域基础设施已达“*通”（即供水、排水、供电、道路、通讯、通暖）。

房产证号：成字第****号，土地证号：成国用****第******-*号，产权所有人：高翔荣，产权共有人：程晓娟。

建筑物详细情况如下：瑞达假日酒店共有*幢建筑物，修建于****年。其中*幢房屋为自建钢屋架房屋，至价值时点未取得《房屋所有权证》，另*幢房屋至价值时点已办理了《房屋所有权证》。*、其中*幢临街商业楼，主楼南北朝向，钢混结构，总层数*层，内设*部电梯，东西两侧各*处踏步楼梯，楼梯间铺设大理石台面，不锈钢扶手围护。第*层部分目前为瑞达假日酒店，地面铺设地板砖，顶部石膏吊顶，其余部分经营服饰等，面积**.**㎡；地上*-*层为商业，曾经营花之林茶楼，目前空置，面积分别为***.**㎡、***.**㎡，由瑞达假日酒店*楼门厅进入，*层为雅座、*层包厢，由于装修年代久远，风格落后，再加上空置造成部分吊顶已经掉落、墙面起皮、木质包门、壁纸破裂，如需重新利用，修复成本较高，目前装饰装修价值较低；第*-*层为酒店客房**间（标准间**间，单间**间），每层面积***.*㎡，电梯旁边为布草间，****年**月装修，内置射灯，床头靠背实木软包装饰，墙面挂镜，内置**寸海信电视、格力小空调、**寸联想电脑，木质包门包窗，双层手动窗帘，断桥铝合金窗户维护，中央空调供暖；第*层目前作为库房、办公室使用，面积**.**㎡。*、第*幢为酒店南侧自建钢屋架房屋*层，面积***.**㎡。目前出租给意尔康服饰经营使用，由瑞达假日酒店*层临街意尔康服饰店进入，装修有地面铺设地板装，墙面涂料刷白，顶部石膏吊顶，内置射灯照明。*、第*幢为酒店南侧自建钢屋架第*层，面积**.*㎡。为花之林人文茶楼与酒店南侧混合结构综合楼第*层连通架空走廊。*、第*幢为酒店南侧综合楼，混合结构共*层，面积***.**㎡。目前*层出租经营意尔康服饰，*层作为意尔康服饰店库房和住宅使用，第* 层为花之林人文茶楼后堂使用。（详见甘肃华澳房地产估价有限公司甘华澳估字（****）第***号土地估价报告）。

*、设定他项权利情况：他项权利人为清水县农村信用合作联社，权利证号分别为：成县房他证成字第（****）**号、（****）**号、（****）**号。

*、本次起拍价:********.*元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。

    *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

㈠负责执行的人民法院；

㈡网络服务提供者；

㈢承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

㈣第㈠至㈢项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省天水市中级人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到甘肃省天水市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（工作时间）接受咨询，有意者请与法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖、现状处置，处置前房屋不具备初始登记条件，如竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物未办理权属登记手续，买受人自行负责产权证的办理事宜，如不能办理，自行承担相关责任。所涉及的*切税、费及其可能存在的其他欠费（水、电等）均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解，与本次拍卖活动（拍卖人）无关。

**、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

**、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍（须符合本公告第*条关于竞买人条件的规定），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人：无

**、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**:**时前缴入法院指定账户（户名：甘肃省天水市中级人民法院，开户行：中国农业银行天水秦州支行，账号：*****************）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

本公告最终解释权归甘肃省天水市中级人民法院所有。

咨询电话：****-*******（张法官）

监督电话：****-*******

联系地址：天水市秦州区藉河南路（红桥南端）

淘宝技术咨询：***-***-****

                                                                                                                                                         甘肃省天水市中级人民法院

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