（破）浙江自力建设集团有限公司管理人关于浙江自力建设集团有限公司名下位于黄岩区西城街道南苑社区*环南路***-***号商业房地产的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  处置单位：浙江自力建设集团有限公司管理人 |  监督单位：台州市黄岩区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

浙江自力建设集团有限公司管理人

关于浙江自力建设集团有限公司名下位于黄岩区西城街道南苑社区*环南路***-***号商业房地产的拍卖公告（*拍）

浙江自力建设集团有限公司（以下简称“自力建设”）管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江自力集团有限公司管理人，监督单位：台州市黄岩区人民法院，网址：，现公告如下：

*、重要提示

*．郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*．管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

*．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*．本次拍卖标的物情况以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*．软件服务费系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，非管理人收取也与管理人无关，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款。

*、  拍卖标的

，房产建筑面积、土地使用权面积、土地性质及用途详见后附的评估报告【】 

评估价：****.*万元，起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系（联系人：吴先生，联系方式：***********）。

*、  咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前*日止（周*至周*工作时间内）接受咨询，看样时间统*定于****年*月*日**时，有意者请与管理人工作人员吴先生（***********）提前联系具体事宜。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。因拍卖、过户形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等*切风险和后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及无证、违法、违章部分，由买受人自行接受政府主管部门的处理。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：***********（吴先生）

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                                                                                                   浙江自力建设集团有限公司管理人