临沂市罗庄区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在临沂市罗庄区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：临沂市罗庄区人民法院，法院主页网址: **.******.***/****——参见全国法院页面： ）。 现公告如下： *、 拍卖标的：临沂市罗庄区鲁南国际工业品采购中心*区**-*号楼***号。拍卖标的有租赁（租期截止到****年*月）。

截至****年**月**日，拍卖对象未办理不动产权证书，权利人为山东华昶置业有限公司，规划用途为商业用房，坐落为临沂市罗庄区鲁南国际工业品采购中心*区**-*号楼***号。楼房为混合结构，朝向为北向，建成于****年，共*层，所在层次为*-*层。实际用途为商业。鲁南国际工业品采购中心土地使用权未分割，土地整体状况为矩形，形状规则，地势平坦，无不良地质影响，无不利的规划限制条件。分摊的土地使用权权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为国有出让，土地用途为批发*售用地，土地使用权终止日期为****年**月**日。土地宗地红线外达到“*通”（给水、排水、通电、通路、通讯），宗地内“*通*平”（   给水、排水、通电、通路、通讯、场地平整）。

临沂市罗庄区国际工业品采购中心位于通达南路与沂河路交汇处以东，交通便利，位置较好。通达南路为罗庄区连接兰山区的综合性主干道，大型混合超市、小型专业商铺、宾馆、酒店、写字楼、银行、医院、农贸市场等沿路分布。沂河路两侧为临沂市最大的汽车销售服务专业市场，远通国际汽车会展中心、广汽本田**店、广汽丰田**店等分布两侧。临沂市罗庄区国际工业品采购中心主要是以*金机电、汽配为主的工业品采购中心，由于近年来市场影响，该采购中心人流量*般，商业氛围*般，对房价产生*定影响。

起拍价：******.**元；保证金：*万元；加价幅度:****元（及其整数倍）

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍之日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于****年*月**日前与本院联系，自行看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期其中的任意时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本次变卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满*日视作为通知送达。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前将通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交款在变卖结束后转入法院账户，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻。变卖流拍的，竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者元冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、变卖余款应在变卖结束后*日内缴纳，特殊情况需延长交款期限的必须经本院批准。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：   *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户     （户名：临沂市罗庄区人民法院；开户银行：中国工商银行股份有限公司临沂罗庄支行；账号：（*******************）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：）    *、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****－*******

执行法官咨询电话: ：****－*******（王法官）

拍卖辅助机构：山东司辅

咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

                                                             临沂市罗庄区人民法院

                                                               ****年*月**日