湖州市吴兴区*里店镇前村村股份经济合作社****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对汲道社区*期商铺**幢****、****、****、****店面*年租赁使用权出租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：汲道社区*期商铺**幢****、****、****、****店面*年租赁使用权。建筑面积：****.**平方米，房屋结构：*层*间，出租意向:宾馆经营。

*、重大事项披露：本次标的的竞买为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、根据标的现状，本次标的的出租意向为宾馆经营，买受人（承租人）须持有专业经营宾馆的营业执照。

*、原租户装修费用共计*******元（大写*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整)。

*、如竞得标的者非原租户，现承租人（买受人）应支付给原租户房屋装修费共计为*******元（大写*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整)。

*、现承租人（买受人）签订出租协议即日起，*天内原租户自行撤离。

*、起拍价为首年租金的起拍价，每年度租金比上*年度上调*%。

*、租期起讫时间以合同约定时间为准。租金*年*付，先付后用。

*、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统*收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。

*、其他相关未尽事宜，竞买人请联系*里店镇前村村股份经济合作社。

*、起拍价：******元，保证金：****元，加价幅度:***元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为*日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区*里店镇前村村股份经济合作社办理签订合同等后续交易手续。

*. 线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款缴入湖州市吴兴区*里店镇前村村股份经济合作社账户： (户名：湖州市吴兴区*里店镇前村村股份经济合作社，开户银行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城东支行，账号：***************)。

*. 线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在****年*月**日**时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

*、竞买人应具备条件：竞买人须持有专业经营宾馆的营业执照。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与湖州市吴兴区*里店镇前村村股份经济合作社联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区*里店镇前村村股份经济合作社办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先买受权的，可于竞价开始前*天（**小时前）向湖州市吴兴区*里店镇前村村股份经济合作社由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市吴兴区*里店镇前村村股份经济合作社

联系电话：*********** ，联系人：钱连永

联系地址：*里店社区经*路东侧荷花苑南侧

联系方式：交易服务机构

咨询电话：***********，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心*里店镇分中心

联系电话：****-******* 

              湖州市吴兴区*里店镇前村村股份经济合作社

                              ****年*月**日

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