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个人委托、公司委托、两人以上共同参与竞买的，须在竞买开始*个工作日前向福建省福鼎市人民法院提交委托书、合伙协议等合法有效证明文件进行登记备案，未经备案的竞买活动认定为报名竞买本人个人行为，事后不予变更。竞买人因客观原因无法来我院办理的，应向本院提交经公证的授权委托书原件，列明委托事项、权限、期间，由受委托人持委托双方有效证件来我院办理。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人、合伙人等*同到福建省福鼎市人民法院办理交接过户手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本案标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中,按现有法规、政策规定所产生的*切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理备案登记或预告登记或不动产证请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理备案登记或预告登记或不动产证及办理备案登记或不动产证造成费用增加的后果买受人自负，拍卖人不作办理备案登记或预告登记或不动产证手续的任何承诺，不承担办理两权证手续涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户(开户银行：福鼎市农村信用合作联社营业部；账号：**********************；户名：福鼎市人民法院)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍的,缴纳的保证金不予退还。

*、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

*.司法拍卖电话(司法资源宝贵，请仔细阅读拍卖公告及须知后有重大疑问再行拨打，以下电话为法院工作人员)：本院司法鉴定技术室联系电话：*********** ****-*******

*.本院监督电话:****-******* （非业务部门，不接受咨询）

网址:

联系地址：福建省福鼎市人民法院执行服务中心（法院东北角边门）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”与福建省福鼎市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（户名：福建省福鼎市人民法院）上查询。

福鼎市人民法院

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