（破）江苏中亚玻璃纤维有限公司管理人关于拍江苏中亚玻璃纤维有限公司的房地产、构筑物及其他辅助设施和机器设备、存货玻璃纱产品等的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  处置单位：江苏中亚玻璃纤维有限公司管理人 |  监督单位：丹阳市人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

                   竞买公告

江苏中亚玻璃纤维有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江苏中亚玻璃纤维有限公司管理人，监督单位：丹阳市人民法院，网址：，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分破产企业财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.管理人将配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续（如拍卖标的物拍卖前已登记在江苏中亚玻璃纤维有限公司名下），可能产生的因变更登记、交付等而发生的税费之外的费用均由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物

位于丹阳市司徒镇全州工业园区的江苏中亚玻璃纤维有限公司的房地产、构筑物、其他辅助设施、机器设备和存货，具体为：

*.土地*宗，性质为出让工业用地，总面积******.*平方米（约***.**亩）。评估价合计为****.*万元。

*.有证房产*处，包括*幢办公楼和*幢工业厂房，总面积*****.**平方米。评估价合计为****.**万元。

*.无证房屋**处，主要包括传达室、两处办公楼、锅炉房、地磅房等，总面积****平方米。评估价合计为***.**万元。

*.构筑物及其他辅助设施，主要为厂区道路、围墙、燃气管道工程、苗木等。评估价合计为***.**万元。

*.电子设备，主要包括空调、冷水机组、电脑等。评估价合计为**.**万元。

*.部分机器设备，路灯、汽车衡、电动大门等。评估价合计为*.****万元。

*.机器设备，主要包括窑炉、模具、拉丝机等。评估价合计为****.***万元。

*.部分存货（在库周转材料），主要是设备配件和劳保用品等。评估价合计为**.****万元。

*.各种规格的玻璃纱产品，评估价合计为****.****万元。

上述房地产、构筑物、其他辅助设施、设备和存货的总评估价为*****.****万元。上述财产本次整体拍卖，整体拍卖财产的起拍价：****.***万元；保证金：***万元；加价幅度：**万元。

上述有证房产、土地抵押给了交通银行镇江分行和浦发银行镇江分行。根据评估单位补充说明，池窑车间、配电房和风叶车间的评估价中包含配电设备的价值。

具体详见江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司出具的苏德道天诚评报字[****]第***号资产评估报告（化工原材料已过期，不在本次拍卖范围内)。

注意事项：

*.江苏中亚玻璃纤维有限公司的部分场地出租给第*人使用，承租人铁塔公司在租用的约**平方米场地上修建了移动通信基站，由买受人与其另行协商出租事宜。

*．江苏中亚玻璃纤维有限公司厂区内和大门口租用了附近村民的土地，拍卖成交后由买受人与相关村民自治组织另行协商承租事宜。

*.江苏中亚玻璃纤维有限公司厂区内堆放了大量历年生产遗留的玻璃纱废丝，房地产拍卖成交后，由买受人负责处置，并承担或者收取相关费用。

*.江苏中亚玻璃纤维有限公司厂区内堆放有大量连续毡废边，房地产拍卖成交后，由买受人负责处置，并承担相关费用。

*.江苏中亚新材料股份有限公司有**套风力发电用叶片存放在江苏中亚玻璃纤维有限公司厂区内的场地上，已被丹阳市人民法院查封。拍卖成交后，由房地产的买受人与相应权利人另行协商进行处置。

*.江苏中亚玻璃纤维有限公司厂区内部分土地被第*人占用，用于种植苗木。丹阳市人民法院已判决要求种植苗木占用人于****年**月**日前迁让，拍卖成交后，相应被占用的土地由法院执行后交付买受人。

*.拍卖的房地资产均以拍卖成交时现状为准，管理人不承担瑕疵担保责任；对评估日之后的自然损坏（包括但不限于风、雨、雪灾害导致的损坏），管理人不再修复。

*.土地资产以现状交付，如土地资产存在受污染的情况，管理人不再修复；由买受人负责处理，并承担相应费用。

*.由买受人负责办理无证房屋竣工验收备案登记所需的全部工作及其相关费用，并根据国家和当地政府有关规定办理房屋产权登记。买受人的主体资格应当符合相应土地性质对使用权人的要求及办理产权登记的要求。

**.房产建筑存在验收及其他资料无法收集齐全可能，存在实际施工状况与相关批文不*致的可能，部分无证房屋可能无法办理登记。管理人对此不承担瑕疵担保责任。

**.江苏中亚玻璃纤维有限公司此次拍卖的机器设备和玻璃纱产品的数量和质量均以现状为准。管理人不承担任何瑕疵担保责任。

**.存货玻璃纱产品的生产时间均已超过*年。

特别提醒：拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准。设备、存货的实际状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备、存货的外观、质量、结构、维修、运行、数量等情况不作担保。已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋的实际面积以现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系，逾期视为无异议（联系人：蒋森林律师；联系方式：***********）。

*、咨询、展示看样的时间及方式

自本公告发布之日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询；具体现场看样时间统*定于****年*月**日*:**--**:**。展示地点为标的物所在地，有意者请与管理人联系（请提前*天联系），由管理人统*安排。联系人：蒋森林律师；联系电话：***********。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****年*月**日前至管理人处办理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.与本标的物有关的人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、其他优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的，视为放弃优先购买权，并请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效证明材料，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或无人出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税、费及其他费用承担

*.拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理。拍卖所涉及的*切税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。买受人在办理权证申领及过户手续中应该先行垫付上述应由江苏中亚玻璃纤维有限公司负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还。

*.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，与拍卖人无关。存在*次或*次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外的税费及费用，也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在****年*月*日前汇款至本管理人账户【户名：江苏中亚玻璃纤维有限公司管理人；开户银行：中国银行丹阳支行营业部；账号：************】。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

*.破产企业财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*.办理银行贷款的，请联系银行咨询和办理

特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

*、拍卖信息

参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

**、交付手续的办理

*.竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（如有）*同到管理人处办理交接手续。

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：镇江市京口区正东路**号尚友大厦*楼）签署拍卖成交文件。

*.拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续（如产权原登记在江苏中亚玻璃纤维有限公司名下）。如有必要和可能，由管理人向人民法院申请出具裁定书和协助执行通知书帮助买受人完成过户手续。

*.关于拍品的交付时间，由管理人另行通知。

**、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详情请向淘宝网咨询）

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********、***********

法院监督电话：****-********（吴法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 

江苏中亚玻璃纤维有限公司管理人

                                                                                                                          *〇*〇年*月*日