沙县人民法院关于福州市晋安区新店国家森林公园内古城山庄古榕花园**#号别墅的公告

资产处置单位：沙县人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

特别声明：司法网络拍卖是法院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的拍卖活动。整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕！

拍卖公告

福建省沙县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在福建省沙县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址，户名：沙县人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：福州市晋安区新店国家森林公园内古城山庄古榕花园**#号别墅。(详见拍卖标的物介绍）

起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托金华信诚拍拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，统*看样时间未定，联系电话***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。腾房宽限期为成交之日起*个月，逾期未腾房，本院将强制执行。

*.本标的物于****-**-**榕执函【****】**号因房屋现状与房屋所有权证（或预售合同备案）明显不符的项目与房屋查封。

    *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的土地出让金、物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖余款应在****年*月**日**时前交清（如需贷款，应在成交之日起*日内向本院交清首付款并提交相应的贷款材料，余款可顺延至****年**月*日**时前支付，贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，逾期未支付仍按悔拍处理），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：沙县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司沙县支行，账号：********************）(该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：

**********（金华信诚）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（王法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：****-*******

友情提醒：

如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融相关部门咨询。也可向下列机构咨询。

*、*明市青禾房地产代理服务有限公司，地址沙县凤岗广场西路**-*号，联系电话：*********** 邓经理 ，贷款合作银行福建沙县农村商业银行股份有限公司

*、*明明房房地产服务有限公司沙县分公司，地址沙县开辉首府*幢**号*层，许经理 ***********，贷款合作银行如下：

*、中国建设银行股份有限公司*明分行

*、福建*明农村商业银行股份有限公司

*、中国工商银行股份有限公司*明分行

*、福建沙县农村商业银行股份有限公司

*、中国农业银行股份有限公司*明分行

*、*明市住房公积金管理中心

*、中国邮政储蓄银行股份有限公司*明分行

具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

 沙县人民法院          

*〇*〇年*月**日