柳州市柳江区人民法院关于柳州市柳江区新兴工业园兴发路**号的不动产及机械设备*批（第*次拍卖）的公告(*次)

资产处置单位：柳州市柳江区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院

网络司法拍卖公告 

本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延时的除外）在淘宝网柳州市柳江区人民法院网络司法拍卖平台（，户名：柳州市柳江区人民法院）对被执行人柳州市鑫维铸业有限公司（原名：柳州市昊龙铸业有限公司）所有的位于柳州市柳江区新兴工业园兴发路**号的不动产及机械设备*批进行网络公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：柳州市柳江区新兴工业园兴发路**号的不动产及机械设备*批。

*、标的简介：拍卖标的位于柳州市柳江区新兴工业园兴发路**号。房屋所有权人：柳州市鑫维铸业有限公司（原名：柳州市昊龙铸业有限公司）；共有情况：单独所有；房屋性质：办公楼、综合楼、车间；土地使用权人：柳州市鑫维铸业有限公司，国有土地使用权证：江国用（****）第******号；规划用途：工业用地；使用权类型：出让；土地使用权面积：*****.**㎡；土地使用权终止年限****年*月**日止。

    *、本次拍卖标的物有多处无证建筑及相关附属物，详见下表。

  ①有证建筑

②无证建筑

    以上信息载至广西中正房地产评估有限公司于****年*月**日出具的中正评裁字[****]***号房地产估价报告。

    *、柳州市鑫维铸业有限公司名下所有的机械设备*批，《设备清单》备索或见上传。

*、标的物瑕疵：

*、本次拍卖设定为带租拍卖，根据有关法律、法规之规定，拍卖成交后，买受人必须按出租方、承租方双方签订的《厂房租赁合同》及《债务抵扣协议》的约定履行，保证承租方的合法权益。《厂房租赁合同》可向拍卖人索取。 

本次拍卖标的物中，车间（*）、车间（*）合计面积为****.**平方米厂房及**间办公室已出租，承租人为柳江县红阳金属制品加工厂，租赁期限：****年*月*日至****年*月**日。

根据租赁双方签订的《厂房租赁合同》及《债务抵扣协议》中的约定，承租方已以债权抵扣租金，约定抵扣租金的期限至****年*月**日止；拍卖成交后，买受人于****年*月**日后方能按《厂房租赁合同》中的约定，收取承租方柳江县红阳金属制品加工厂的场地使用租金,并与承租方自行协商租金及交接事宜。

*、本次拍卖标的物宗地上存在未办理产权证照的建筑物，因涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，本院概不负责。

*、根据广西电网有限责任公司柳州柳江供电局于****年*月**日出具的有关用电及权属情况的《复函》，柳州市鑫维铸业有限公司（用电户号：***************号）名下共有变压器*台，相关型号见《设备清单》。因该用电户号仍处于正常用电状态，对存在影响标的物过户或使用的水费、电费、物业费等，按《厂房租赁合同》的约定履行，不在约定范围内的由买受人自行处理，本院概不负责 。

*、该标的物内的其他办公设施、物品及有关生产设施设备等，不在本次拍卖范围内。

*、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行*次网上拍卖。

第*次拍卖竞价时间：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延时的除外）, 当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续变卖自动取消。

第*次起拍价：********.**元，增价幅度:****.**元/次，保证金：*******.**元；

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准；本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的*切税费暂由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须**日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担,本院不提供税收发票和增值税票。

*、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：否。

*、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的*天内（在本标的拍卖结束后*日内须缴纳清拍卖成交余款，如未缴清，本院将视为违约并依法没收此拍卖的保证金）。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：柳州市柳江区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司柳江城关分理处，账号*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

  **、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》及标的物介绍，详情请登*淘宝网竞拍界面或本院官方微信订阅号“**************”查询。

 **、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务，已委托柳州市鸿源拍卖有限公司进行统*安排，联系电话：****-*******、***********（微信同号），林先生。    

  法院联系电话：****-*******     韦法官

  地址：柳州市柳江区拉堡镇柳江大道*号

  淘宝技术咨询电话：***-***-**** 

柳州市柳江区人民法院

*〇*〇年*月**日