江苏省扬州市中级人民法院关于仪征市曹山路*-*号**栋****号房地产（变卖）的公告(变卖)

资产处置单位：江苏省扬州市中级人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

江苏省扬州市中级人民法院

关于拍卖仪征市曹山路*-*号**栋****号房地产的公告

（变卖）

江苏省扬州市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止共**天期限内在江苏省扬州市中级人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，（法院账户名：江苏省扬州市中级人民法院，法院主页网址：****://**.******.***），现公告如下：

 *、变卖标的：仪征市曹山路*-*号**栋****号房地产，许*缤与扬州金亿翔建材市场有限公司签订的《商品房买卖合同》中披露：建筑面积：**.**㎡；套内建筑面积：**.**㎡；总楼层：**；所在楼层：*；用途：商铺。

根据许*缤与仪征金业企业管理有限公司签订的《商铺委托经营管理合同》，委托期限为****.*.*-****.**.**，详情请电话咨询本院。

该标的为预售房，暂不符合办证条件。墙体两边均打通，标的物以实物现状为准，买受人须接受该现状，本院不承担该标的瑕疵保证。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增加幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前**小时前向江苏省扬州市邗江区人民法院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第*条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向人民法院提交委托手续致人民法院不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全的，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前**小时前*同到拍卖法院办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询时间：当次竞价开始*日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖法院联系，登记电话号码，统*安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者可亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

未经特别说明，变卖标的不包含不动产内放置的动产。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

参与竞拍即视为接受案件执行过程中，因异议、复议、异议之诉、再审等法律事由可能的导致交付时间过长，本院对此不承担责任。

风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、税费负担情况:若未来符合办证要求需办理相关过户等手续，由买受人自行办理，税费由买受人自行承担。

所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）,具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。

*、对上述标的权属有异议者，请于所属变卖阶段竞价开始*日前（节假日除外）书面向本院提出。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物有无优先购买权人的说明：无。

本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、买受人逾期未支付变卖成交价款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江苏省扬州市中级人民法院，开户银行：中国工商银行扬州汶河支行，账号：******************* )。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

 *、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话****-********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询

法院咨询电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

 江苏省扬州市中级人民法院

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