（破）重庆夏全房地产开发有限公司[联系方式]管理人关于重庆夏全房地产开发有限公司所属的在建项目以及土地使用权的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  处置单位：重庆夏全房地产开发有限公司管理人 |  监督单位：重庆市大足区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖公告

    经报请重庆市大足区人民法院同意，受重庆夏全房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托，于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开破产拍卖活动（网址：*****://**.******.***/***/**），现公告如下：

  *、破产标的：重庆市双桥经开区双路镇火炬*社建新文西片区 **-*/** 地块（学府雅苑）在建项目,*期规划用地面积 ******（该面积包括重庆北碚东方房地产开发有限公司名下的 ******土地使用权面积，需要将该土地使用权变更为买受人，包括但不限于使用期限变更、主体变更、容积率变更等，在变更过程中产生的税、费、土地出让金等所有费用均有买受人承担。），总建筑面积指标为*****.** **（地上/地下:*****.** **/****.** **其中居住 *****.* **；配套用房 ***.** **，公建商业 ***.** **，车库及设备用房 ****.****，架空 ***.** **）。最大建筑层数（地上/地下）：***/-**，最大建筑高度 ***，主要结构型式剪力墙结构（*#、*#住宅）、框架结构（*#门岗亭、*#地下车库）。综合规划指标：容积率 *.*，建筑密度 **.**%，绿地率 **.**%，停车位 *** 个（其中地上 * 个，地下 ***个）。估价对象占用地块土地使用权类型为出让；土地使用权面积 **** 平方米，共有使用权面积 **** 平方米；住宅土地使用权终止日期为 **** 年 * 月** 日；截止价值时点，估价对象剩余年限约为 **.** 年；商业土地使用权终止日期为：**** 年 * 月 ** 日。截止价值时点，估价对象剩余年限约为 **.** 年。证载土地用途为城镇住宅，利用现状为在建工

程，评估设定用途为住宅及商业用地；房地籍号：***************；“学府雅苑”项目位于大足区双桥火炬路*号，周边楼盘有花港新城、麓湖花园、和鸿·观岳山等。周边公共服务配套设施有：学校教育设施（双桥中学、双路镇小学等）、医疗卫生配套（双桥经济技术开发区人民医院等）、餐饮娱乐设施（广满酒店、新城家宴馆等）、金融邮电设施（中国工商银行、重庆银行等），生活服务配套设施（佰分佰家具、万品超市等），生活及公共服务配套设施完备程度较好；环境条件：周边住宅聚集度*般，区域空气质量、卫生条件较好。交通便捷程度：距离双桥中学站约 ** 米，有大足 *** 路、双桥 *** 路、公交线路途经，对内交通*般。区域内车流量*般，人流量*般，住宅区*般，商业网点数量*般，商业氛围*般。

该项目建设情况及现状如下（具体的指标、数据以现状情况为准）：

学府雅苑目前取得的工程相关证件如下表：

由于资金链断裂，上述工程已在 **** 年 * 月停工。

   评估价：****.**万元，起拍价：****.**** 万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元(以及其整倍数)。

    *、竞买人资格

如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在破产拍卖开始前向管理人办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

  *、咨询、看样

  破产管理人已委托重庆市顺荣科技有限公司拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆市顺荣科技有限公司安排）；看样预约：重庆市顺荣科技有限公司，联系电话：**********  

*、拍卖竞价规则：

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；无人报名或出价的，竞价会流拍），已设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

  *、拍卖保证金、价款支付、拍卖服务费用支付：

*、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：***-***-****），竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的保证金自动转入重庆市渝中区人民法院指定账户，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人须办理以下手续：

（*）、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金将自动转入 重庆夏全房地产开发有限公司管理人账户, 拍卖余款（扣除保证金后的余款）在破产拍卖成交之日起**个自然日内缴入重庆夏全房地产开发有限公司管理人账户（开户单位： 重庆夏全房地产开发有限公司管理人，开户行：华夏银行重庆分行；账号：***************** ），以到账时间为准。

（*）、拍卖成交*日内，买受人须向重庆市顺荣科技有限公司按成交价的*‰支付拍卖服务费用，服务费用上限为**万元，此服务费用由买受人承担。

（*）、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将报请人民法院决定后继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

  *、特别说明：

      *.郑重声明：重庆市大足区人民法院仅向管理人提供网拍平台，其他事项均由管理人依法行使并承担相应责任。

      *.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如 过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

     *.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

   *.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

  *期规划用地面积 ******，该面积包括重庆北碚东方房地产开发有限公司名下的 ******土地使用权面积，需要将该土地使用权变更为买受人（包括但不限于使用期限变更、主体变更、容积率变更等），在变更过程中产生的税、费、土地出让金等所有费用均有买受人承担。

  *、 标的物转让登记手续由买受人办理，重庆市顺荣科技有限公司将给予*切必要的协助。交易过程中产生的买卖双方的税费应依据我国现有法律、行政法规的规定确定，由出卖方和买受人分别承担。

  *、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

  *、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

  *、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

  *、特别提醒

      *.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      *.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      *.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：

重庆市大足区人民法院法院监督电话：***-********

                             重庆夏全房地产开发有限公司管理人

                                   ****年*月***日