广州市番禺区韦大小学[联系方式]采用定点采购议价方式实施本次采购。 *、项目信息 （*）项目名称：广州市番禺区韦大小学[联系方式]物业管理服务定点采购 （*）项目编号：****-****-****** （*）预算金额：***,***.** （*）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 服务描述：韦大小学物业管理服务 （*）项目主要服务要求。保洁员*.清洁保洁范围：教师办公室、行政室、会议室、接待室、舞蹈室、音乐室、美术室、科学实验室、民乐室、图书室、厕所的每天的清洁及保洁；处理学生突发情况产生的呕吐物；早上、中午帮学生清倒公共区域打扫成堆的垃圾；按垃圾分类要求，清理上述各室场内的，和公共区域内的垃圾分类收集容器；每天至少*次巡视上述各室场和公共区域内的垃圾分类收集容器，发现有混投的，立即处理。*.清洁（上班）时间：早上*：**到**:**前，下午**:**到**:**前。*.工作要求： （*）对指定清洁保洁范围，除定时清扫外，应巡回保洁。门窗（玻璃、窗框、窗台、门把手）无手印、无污渍，保持光洁明亮。地面、地脚线、指示牌、座地烟灰盅无污渍、水迹、尘迹，保持光洁明亮。灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。天台、雨篷要求每两周清扫*次。做到目视无垃圾、杂物，无积水，无青苔，排水畅通。（*）下雨天应帮忙清校内主要通道的积水。（*）教师办公室、行政室、会议室、接待室、厕所不少于早晚各*次打扫，拖地每天不少于*次（最好在早上*:**前），教学综合楼*楼和*楼栏杆每天擦拭每天*次，按垃圾分类要求清倒垃圾，擦拭台、椅、茶几，清洗接待室的茶具。另外，接待室的层架每月擦拭*次。（*）厕所每月用洁厕净擦洗两次。（*）协助驻点主管，定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源。（*）各室场、公共区域可回收物收集容器内收集到的可回收物集中到指定收集点，并妥善放好。可回收物（可以变卖）的物品，属于学校资产，严禁清洁人员私自收集和自行变卖获益。（*）下水渠疏通、清洁。（*）**岁以下，初中及以上学历，持有效健康证上岗。（*）在完成必要的清洁工作后，保洁人员必须对公共区进行巡查，发现学生未清扫干净部分及时和负责该区域的老师沟通，以保证整个服务区的整洁。清洁人员要做到节约使用物资，保护清洁工具，遵守学校及公司的纪律要求，文明上岗，爱护学生。（**）公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》*级质量要求。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。绿化工*.主要工作内容及要求（*）负责校区绿化保养，包括淋水、施肥、清除杂草、病虫害防治、修剪枝叶（含各类高低不等树木树枝和不良天气造成的断枝、枯枝处理）、和绿化地的日常补种等。植物成活率、正常生长率和绿化地复盖率要达到**%以上。（*）负责绿化保养范围内，供应商保养不善造成植物枯死、病死的，由供应商负责补种，并承担补种费用。（*）工作时间：（结合学校实际工作安排）每周两天，每天*小时。（*）加强对绿化和园景设施的管理，对破坏绿化和园景设施的行为负有劝阻、监管和恢复的权利、责任和义务，采购人不另外支付服务费用。严格遵守学校绿化的管理规定，使用的农药和化肥必须符合有关安全管理规定。（*）管理期间，采购人在校内绿化场地因维修改造增加种植的绿化，供应商应免费承担养护，采购人不另外支付服务费用。（*）清理鼠迹、蟑迹和堵塞鼠洞，清理乱张贴和乱搭挂物。（*）供应商进场后，负责对承包范围内的绿化草地及乔、灌木、花坛等，按标准要求进行*次全面的除草、护理、补种、修剪工作（补种的草皮、乔木购买，由采购人负责），确保符合采购人相关标准要求。*．绿化保养工作细则及标准：（*）除杂草和枯枝要求：①承包范围内的花坛、绿化带、盆栽等，保持干净美观；②绿化场地无明显杂草、枯叶和败叶，杂草侵占率不超过*%；③乔木、灌木等要及时清理干净枯枝、残枝、败叶，山林植被无成片枯死；④枯枝、残枝、败叶、杂草清除后要及时清运到垃圾房并定期免费清运到市政垃圾场。（*）修剪要求乔木类：①乔木每年修剪*～*次，不定期剪除影响美观的枯枝、残枝、病虫枝，保持树势均衡，形状美观；②部分植物的修剪以整形为主，在生长旺季要加强控顶修剪（每月需要修剪*次）。③道路、建筑物等两侧或周边树木的修剪：不应遮挡路灯照明、不影响行人和车辆行走、不应有枯枝、不应有明显的不规则而影响美观、遮挡、或不安全等。④枯枝、残枝、败叶、杂草清除后要及时清运到垃圾房并定期免费清运到市政垃圾场。灌木类及地被植物类：①以整形修剪为主的，整体植物群的修剪高度、平整度及形状要整齐*致；草坪类：②每次剪草的留草高度控制在*厘米；③每年的生长旺季（*、*、*、*、*、*、**月），每隔**～**天修剪*次；乔灌木及地被植物类：①以花（果）前及花（果）后肥为主：花（果）前肥以根外追肥为主，在采收前**天左右喷洒含高磷钾的叶面肥；花（果）后肥分两次进行；每年*月中下旬施放速效肥（复合肥、尿素），在**月中下旬施放（花生麸、复合肥、钾肥、磷肥等）；②预防性喷药：每年*-*月每隔**-**天喷*次杀菌杀虫混合药液；③乔木主树干在入冬前扫石灰水杀菌防虫（离地*.**）；④根据各类植物的特性，采取有效措施，适时施肥，及时杀灭病虫害。草坪类：①秋季施肥为主：在每*次修剪完毕都要及时跟进施肥；②每年的*-*月，适时喷杀菌药：在*-*月，适时喷杀虫剂。（*）松土工作：每月对花草树木松土*次。（*）根据各类植物的特性，适时、适量的做好植物的淋水工作。淋水时要加强监管，节约用水。（*）供应商应按月向采购人了解绿化工工作情况，做好监督检查工作。（*）植物枯死、病死，中标人要在*天内向采购人书面报告，**天内完成补种，特殊情况不能按时补种的需经采购人同意。*.盆栽植物摆设与保养（*）负责校门花坛植物的定点摆设、更替、保养；（*）负责学校重大庆典活动、重要会议和迎宾活动、迎春节日等活动所需的临时性绿化摆设；（*）负责学校办公室、接待室和会议室等的盆栽植物摆设、更替、日常保养；负责学校大楼外围原有盆栽植物摆设、日常保养。（*）按采购人的要求完成迎节植物、时花和阴生植物的日常摆设、更替、保养，适时对植物进行施肥、淋水、杀虫、修枝、除尘和除草，保持植物的美观、鲜活、整洁。（*）按采购人的要求按时完成各种临时性、突击性的室内外盆栽植物摆设和保养工作。（*）植物摆设和造型要美观，并确保植物摆设与环境和相适应。*.工作要求（*）身体健康，工服着装整齐。（*）制定花草树木绿化的相关管理措施、师生员工须知。（*）绿化养护所需的工具、物料费用由供应商负责。（*）岗位服务要求。*.上班时间：早上*：**到**:**前，下午**:**到**:**前。*.服务人员品行端正，供应商应主动对提供给学校的服务人员进行背景审查；上岗人员不贪小便宜，维护好学校的资产，不浪费，不盗取，不盗用；在校内严禁与学生发生争执，杜绝伤害学生的事情发生。*.有*定的学习能力，能学会*些常见问题的排除方法。*.身体健康，持正规医疗机构发出的《健康证》；勤快、肯吃苦，能连续工作，确保学校清洁、保洁要求时能较快完成，不耽误学校的工作。*.发现设备设施损坏等情况，要及时向学校相关领导反映，及时对机器进行维修，确保学校工作的顺利开展。 * 项 （*）议价发起时间：****年**月**日 *、供应商报价须知 （*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 *、定点议价规则 （*）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （*）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 *、项目联系方式 联系方式：黄志光 ***-******** 采购单位：广州市番禺区韦大小学[联系方式] ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } .************* ** { ******: **** **********-*****: #****** ****-****: **** ****-*****: ****** } .************* ** { ******: **** *******: *** *** } .************ .******* { ****-******: *** } .******* { ****-******: *** } .******** { ******-***: **** } .****-***** { ****-*****: ***** } .***-***-*** { ******: **** **** ****-*****: ***** } .***-***-*** .***-*** { *******: * **** ****-******: **** *****: #****** ******: *** ***** #****** *******: ******-***** ****-*****: ****** ******-******: *** }