广州市黄埔区开元学校[联系方式]采用定点采购议价方式实施本次采购。 *、项目信息 （*）项目名称：广州市黄埔区开元学校[联系方式]物业管理服务定点采购 （*）项目编号：****-****-****** （*）预算金额：*,***,***.** （*）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 服务描述：物业管理服务 *、项目概况（*）确定*家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、消杀除*害服务、垃圾清运服务、去污清污服务、设备维护服务、物业耗材补充服务、绿植增补服务、绿化养护服务等。（*）〈物业概况〉广州市黄埔区开元学校[联系方式]是黄埔区政府委托广州*中教育集团承办的区属公办学校，建设面积约**.**万平方米，服务内容为广州市黄埔区开元学校[联系方式]红线范围内的所有室内外场室及绿化用地。（*）工程设备管理区域：变配电房、发电机房、水泵房、消防控制系统、安防控制系统、电梯机房、厨房的公配设施设备、宿舍区热水供应系统、空调设备、饮水机设备。（*）物业管理服务区域：红线范围内所有公共区域、建筑物、绿化区域。*、服务内容（*）广州市黄埔区开元学校[联系方式]的物业服务基本要求*.全面认真了解广州市黄埔区开元学校[联系方式]的全天候管理内容及要求，确保按时保质保量完成管理任务。*.工作人员开始上岗时年龄原则上要求为**周岁以下（以身份证为准）。*.工作人员必须服从学校相关领导的工作安排，遵守学校的相关纪律要求，作风正派，身体、心理健康（无肝炎、肺结核等传染病，无精神病），吃苦耐劳。*.遇到突发等严重事件，要及时汇报，不能擅自处理；不能擅自以学校名义组织活动。*.工作人员有责任积极协助学校各项活动的搬抬和布置工作、以及临时搬抬任务。*. 负责校内的各类日用电器（如风扇、饮水机、吸顶灯灯罩等等）的清洁，每学期提醒采购并配合外请专业维保公司对各类空调室内机的过滤网进行清洗。*.学校横额、彩旗、灯笼的悬挂或布置。*.配合校内的沙井、管道的管理维护，配合学校进行大型清淤工作，并及时做好消杀蚊虫工作。*.每学期检修*次学校所有场馆的窗帘并提醒采购方给予清洗。（*）广州市黄埔区开元学校[联系方式]的清洁服务内容及要求*.清洁保洁人员配备充，保证每个年级至少配备*名保洁员工，每层楼不少于两人，学生宿舍及功能场馆不少于两人，户外区域的日常清洁人数配备每个学部不少于两人。*.保洁范围（*）负责广州市黄埔区开元学校[联系方式]红线范围内所有公共场地及设施的全方位清洁和日常保洁， 包括垃圾箱、果皮箱清理、冲洗、消毒，并配合校医室做好防疫工作的日常消毒。（*）各行政办公室、教学楼各办公室、各功能室及办公室及体艺楼的室内清洁。（*）会议室、接待室、资料室、阅览室、阳台、天台等全方位的清洁和日常保洁。（*）学校所有的卫生间、楼道、走廊等公共部位（不含教室内）的清洁和日常保洁。（*）收集校区所有的垃圾并清运至校区内指定地点。*.清洁工作质量标准（*）环境卫生管理制度和标准完善，有完整的工作质量考核记录。（*）清洁工态度热情，语言文明，服装统*、整齐。（*）环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全方位保洁。（*）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。（*）定时巡视、清洁各楼层公共洗手间（宿舍除外），保持洗手间清洁、干燥、无异味。（*）每日将校内各个垃圾桶的垃圾（食堂垃圾除外）清运至校内垃圾房内。（*）每日清扫校道地面，上、下午各*次，随脏随扫。（*）每日上午湿拖走廊、楼梯地面，随脏随拖。（*）每天清倒垃圾桶内的垃圾，装满随时清理。（**）每天至少*次清倒洗手间内的垃圾，装满随时清理。（**）每天早上擦行政办公楼和教师办公室的办公桌、椅、文件柜、空调、饮水机、电脑、电话、沙发、茶机、书架等*次，随脏随擦。（**）每天擦行政办公楼室内门窗、玻璃、宣传栏至少*次，随脏随擦。（**）消防栓、消防箱等消防用具每天抹擦*次。（**）行政办公楼大门玻璃每天刮*次，隔墙玻璃每周刮*次。（**）每天清扫蜘蛛网。（**）教师宿舍的走梯、扶手每天清扫、抹擦至少*次。（**）卫生间洗手盆、厕盆、尿盆每天刷*次，镜面用水刮刮干净，地面每周消毒*次。（**）每天清洗所有垃圾桶。（**）及时清除公共楼梯、走廊、广场、道路的杂物，属学校财产需报总务处登记。（**）协助采购人布置会场、搬运校内财产及清洗标语布。（**）如有贵宾或外宾参观，根椐采购人要求进行突击性服务。（**）如遇火警、水喉爆裂等特别情况，组织搞好特殊清洁工作。（**）雨天及时摆放防滑倒警示牌，及时清理积水。（**）如遇强台风暴雨袭击、堵塞或去水不畅通等特别情况，及时处理，务求做到排水畅通，无水浸现象，并做好风后清洁工作。（**）质量要求细节：①各场室清洁要求：*.地面无污迹，无闲散垃圾、杂物；*.天花板无明显积尘、无明显蜘蛛网；*.门窗及玻璃目视干净、无污渍；*.垃圾桶外表干净、无明显积垢、污迹；*.楼梯及扶手目视无明显污迹；*.消防箱等设备外表无灰尘及污迹。②卫生间清洁要求：*、每天早上*：**要搞好洗手间的卫生。教学楼卫生间需在每节课上课后清洁*次。卫生间必须早上、中午、下午各清洁*次。要求：打开门窗通风，用水冲洗大、小便器。清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处。用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗涮大、小便器(如是座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生)，用快洁布擦洗洗手盆 然后用清水冲干净。用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹*遍。先用湿布擦窗玻璃和镜子，然后用干毛巾擦干净。用拖把拖干净地面。每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大、小便器、地板进行消毒。*、每周两次对洗手间进行消杀工作（防疫期间根据采购人的要求消杀）。*、发现墙壁有字应即时清洁。*、保洁标准：天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。目视墙壁干净、便器洁净无黄渍。室内无异味、臭味。地面无烟头、纸屑、污渍、积水，保持地面干燥。排水管和污水管无堵塞，无漏水。洗手台无积水，玻璃镜面清洁光亮。*、注意事项：禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面。下水道如有堵塞现象，应及时疏通。水管有漏水，应及时修复。如是严重堵塞需要开挖等方法来疏通的，应由采购人外请施工队来处理。③办公室清洁要求：*.地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物；*.天花板无明显积尘、无明显蜘蛛网；*.及时收集各科室内垃圾，要求日产日清；*.楼梯及扶手目视无明显污迹；*.垃圾桶外表干净，无积垢、污迹；*.室内地面无明显污迹，窗户定时清洁。④露天部分清洁要求：*.地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹；*.门岗、道闸无明显尘迹、污渍，无垃圾杂物；*.室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物；*.绿化带无杂物及枯枝叶；*.灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘；*.水道、水面无明显漂浮物；*.垃圾房垃圾清运及时，物品摆放整齐；*.垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满；*.阴沟、沙井无明显杂物，天台无杂物；*.房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象。（*） 消杀除*害服务按学校的要求，学校每周每月都进行除*害消杀工作，同时要求物业公司按学校要求，请有专业资格的服务公司。同时要求建立防虫、防鼠的设施，改善环境，物料存入，废料处理等，使害虫减少进校园孳生繁殖。灭蚊、蝇、蟑螂的方法：对校内的沟渠、下水道、落水沟等定期投放杀灭幼虫孳生的药物，并喷洒外围花草停留的蚊、蝇等害虫，对宿舍区域、食堂（不含厨房内）、办公室、教学楼、公共场所、走廊、绿化带等处用背机、小机进行直喷灭杀，确保做到标本兼治，达到消杀的目的。灭鼠方法：对贵校内的老鼠活动频繁的地方施药安装*些防鼠、灭鼠器械（如鼠笼、鼠夹、捕鼠带、鼠胶等，并用防鼠器材堵封鼠洞），灭鼠等器械皆中标商提供。并针对外围绿化带定期投放药物进行诱杀，并且设置警示标志。做到灭防相结合，把鼠患消灭于日常工作中。（*） 垃圾分类及保洁服务要求：*.垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理*次，垃圾不在筒箱内过夜；*.垃圾中转站工具摆放整齐，垃圾存量不超过*分之*且做到日产日清，定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞；*.垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生*次污染。*.学校的所产生的垃圾，皆需要进行垃圾分类工作，同时需要专人对学校（不包含饭堂）产生的垃圾做好每天的分类工作，并且垃圾分类工作需由清洁主管监督落实。*.根据学校的实际情况，按不同范围的保洁需求制定公共场地、道路、楼宇等的日常清洁、保洁服务计划，同时承接重要接待、会议的全面清洁工作，以营造*个整洁、美观、舒适的办公环境。*.实行清洁卫生责任制，专职清洁人员明确责任范围，实行标准化清洁保洁。通过制定岗位责任制，使任务、区域责任到人，通过加强检查、监督等措施切实落实卫生清洁，厕所要求无臭味。*.负责协助校内教师工作用房房内公共部分清洁卫生工作。*.清洁用具、消毒用品要求。清洁用具、消毒用品必须要领用的登记使用记录。 （*） 广州市黄埔区开元学校[联系方式]的工程维护服务内容及要求根据规定，广州市黄埔区开元学校[联系方式]校内建筑物，包括建筑物内的相关设备设施，均在服务期内，正常损坏只需中标供应商与相应施工安装单位及时取得联系，通知其维修。对非正常损耗（人为损坏）物品的维修，由采购人实行按成本收费（向责任人收费）。遇到不可抗力致使设备损坏，提出维修建议方案，报采购人批准后，由采购人负责维修或更换。合同期满后，广州市黄埔区开元学校[联系方式]设施设备仍应处于良好状态。*.房屋管理及维修养护（校内除泥水建筑之外的大小维修、养护、设备卫生清洗等均由中标供应商负责）（*）房屋图纸档案、资料齐全，管理完善；（*）建立使用单位档案，所在栋号、房号清晰，随时可查；（*）大堂楼层有明显标志及引路方向平面图；（*）无违反规划乱搭、乱建、乱栽种蔬菜等；（*）大楼外观完好、整洁；负责小型砖石、土木、泥瓦方面的修复工作（例：瓷砖、地砖更换及墙面批灰等小型维修工作）；原材料费用由采购方提供。（*）建立水电气的维保制度和维保记录； （*）每月定时记录教职工、后勤人员、饭堂等的水电数据并上报总务处；（*）负责校内设备搬运、安装、维修、各类活动的场地布置及收拾等；（*）负责每学期提醒采购方并配合外请专业高低压设施设备维保公司对高低压设施进行维护保养，并每次把维保情况反馈学校；（**）按采购人的要求，做好全校蓄水池的清洗和日常消毒（每季度*次），费用由中标供应商支付，并每次把维保情况反馈学校；（**）负责每学期提醒校方并配合外请专业电梯维保公司对电梯进行维护保养，并每次把维保情况反馈学校。（**）按采购人的要求，负责学校防雷设施设备维护，每年*月份前通过防雷所检验并有相关证明，费用由校方支付，并每次把维保情况反馈学校。（**）各类日用电器的清洁（不含空调）。（**）两校区校门横额、彩旗、灯笼的悬挂或布置。（**）校园各楼层大门的开、关、锁门（安保负责区域除外）。（**）负责每学期提醒采购方并配合外请专业清理公司，每半年清洗水箱、蓄水池*次。*.设备管理（*）设备管理综合要求①设备图纸、档案资料齐全，建立设备台帐，项目齐全、目录清晰、管理完善，可随时查阅；②制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查测试及监督、维修保养、运行记录管理制度和操作规程，并严格执行；③设备良好，运行正常，服务期内无重大管理责任事故；④设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生；⑤配备所需的各种专业技术人员，维修和操作人员需持证上岗。配备至少*名高压电从业资质的专业技术人员。（*）供电系统①　每天至少两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问题当天及时进行维修；保证学校供水供电设备设施（含线路、管道、控制开关）的完好和运行安全，无堵无漏，建筑物等设备设施防雷防火、安全可靠；②　负责学校配电房、发电机房设施设备的运行情况检查，*旦发现运行异常立即向学校相关主管部门负责人报告，做好记录；配合电房维保单位做好检修、故障排除工作；供电线路、控制开关、计量表、插座、电风扇、照明灯具的维修和更换、移装；负责电视机、热水器、饮水设备的供电线路、插座的更换和移装；负责教育教学动力设备、投影、电教设备的电源线路、插座、开关的维修与更换；负责舞台临时安装电源、开关、灯具等工作；有完善、高效的报修制度，电气的维修工作，当接到报修通知后，马上给予回应，*般电气设备维修，必须在接到报修通知后当天内完成；③　每天至少两次检查学校高低压配电房；密切注意高峰期用电情况，发现变压器超负荷运行时，及时拉闸减少负荷并及时向学校主管部门负责人报告，做好记录，通知维保单位处理；④　做好水电保障供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常和稳定；每天检查水表和电表情况并做好每天水电表读数记录、每月定期做好相关水电抄表计费工作；⑤　派驻的水电工应保持每天**小时有人待命，应付处理紧急事故；（晚上至少*名水电维修值班）；⑥　室内电话分机及线路检修与安装；⑦　每学期*次对空调及挡板进行加固、调试、电路维护，配合采购方进行空调维保；⑧　每学期*次定期检测全校各组主供电电缆、开关、动力设备电机绝缘，发电机组等重要用电设备绝缘，并设专簿记录；⑨　负责监督校园设施设备大修、中修、改造、更新等施工。（*）消防系统①消防控制中心及消防系统配备齐全、完好无损，可随时起用；②配备消防责任人员，定期演练，开展消防知识法规的宣传教育（与安保部共同负责）；③确保无火灾及其它安全隐患。（*）电梯系统①电梯按规定时间运行，通风、照明及其它附属设施完好，配合电梯维保单位做好电梯安全性检查，确保安全设施齐全有效；②督促电梯维保单位及时提供电梯准用证、年检合格证、完备的维修保养合同；③保持轿厢、井道保持清洁；④出现运行故障后，及时通知电梯维保单位维修人员能在规定时间内及时到达现场维修，立即向学校相关主管部门负责人报告，做好记录。（*）给排水系统①修理及排水沟清理清洁维护等工作；保证校区所有建筑物及供给区域的给排水畅通无阻；负责日常巡查及维护，负责学校所有的下水管道疏通，如有严重堵塞需要开挖等方法处理的应由采购人请专业公司或人员处理，每天至少两次检查巡视公共场所的供水设备设施；②配合有专业资质的水池清洁单位按规定对*次供水蓄水设施设备进行定期清洗、消毒；每次清洗前负责检查水池清洁单位的*次供水卫生许可证、水质检验单、操作人员健康合格证是否俱全；清洗作业完成后及时检查水池、水箱及周围环境的清洁卫生情况，确保无*次污染及隐患；③设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏；如发现问题及时排除，不得拖延；必须每月*次对阀门进行保养维护；④所有排水系统通畅，汛期道路无积水，楼内、地下室及地下车库无积水、浸泡等情况发生（与校园绿化部共同负责）；⑤高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，每天有详细的巡查记录；⑥遇有突发事故，第*时间赶到现场进行抢修，若处理难度较大需要专业人员处理的及时上报学校处理，协助专业公司或人员处理，无大面积跑水、泛水、长时间停水事故；⑦负责校内下水沟清理，配合学校化粪池和食堂隔油池的跟踪、疏通、清理等工作；（*）供气系统①煤气设备、燃气设备完好、运行正常；②“*废”排放符合国家环保标准，储放、清运管理合理有序。③煤气房有严密的管理措施，每天有详细的巡查记录，异常情况及时上报。（高危的项目配合外请煤气公司专业人员维修，物业负责日常的巡检。）（*）清污及其他服务①中标方需请有相关资质的专业清理公司，对学校中学部，小学部，宿舍区域的化粪池，每学年进行*次化粪池抽污清理；②维修值班人员每天要巡逻校内所有电器设备的使用情况并做好记录，发现问题及时处理、登记并上报学校相关部门；③负责学校的钥匙及所有的修锁、配钥匙等工作；④负责校内日用电器（风扇、吸顶灯、灯罩等等）的简单清洁，每学期提醒采购并聘请专业维保公司对各类空调室内机的过滤网进行清洗。⑤其他无法**写明的修理修复工作，*并由中标供应商负责；⑥对因工作失误造成损失的，须照价赔偿。*.市政公用设施管理（*）公共配套服务设施完好，无随意改变用途；（*）公、私用照明、通讯、邮政设备、设施齐全，运作正常；（*）道路畅通，路面平坦，有交通标志；*.负责协助校内教师工作用房内的日常维修工作。（*） 广州市黄埔区开元学校[联系方式]的绿化养护内容及要求*.校园绿化养护总体要求：绿化养护主管需在合同签订前，制定广州市黄埔区开元学校[联系方式]的绿化养护计划，并得到采购人认可。采购人将按绿化*级养护验收。*.校园绿化养护范围：广州市黄埔区开元学校[联系方式]红线范围内的所有绿化区域及学校使用绿地。*.绿化养护承包方式：包人工、包化肥农药、包税金、包安全等。*.具体要求（*）养护人员要求中标供应商长驻在学校绿化养护的必须至少*名绿化工人。（*）养护要求①　绿化养护*.对原有乔木进行疏枝清理。*.结合环境的美化要求，对灌木、绿篱和整形树木进行修剪整形，达到常年整齐美观的效果。*.草坪每年修剪*-*次，并对所养护的草坪区域进行杂草的除杂工作，使草坪达到常年平整美观的效果。*.对树木、草坪进行不定期的施肥和病虫害防治，使校园内树木、草坪生长正常。 *.苏铁等的管护：每年两次的根部埋基肥，每两个月施叶面肥*次；确保无病虫害的危害。*.负责时花、盆栽植物等绿化设施不受人为破坏。①时花、阴生植物置换及摆设。②根据美化要求，对现有阴生植物需要摆设养护、并摆设要到位。具体需养护阴生植物内容，应根据现场而定。③规划时花置换，提醒校方预算及采购，并负责日常养护。④给现有时花置换要求：日常状态下，所置换时花摆放的时花要好，花占整体比例不低于**%；时花密度要足够，置换时花种植区域地面泥土绝大部分要被时花遮盖；时花品种不能单*，要多品种搭配，体现整体美观。⑤中标供应商应根据采购人的需求，对现有的时花和阴生植物以及置换种植后要养护到位，具体情况应经采购人同意确认进行实施。*.养护相关标准室内外植物保养标准总体要求*.植物生长良好，无病虫害，无杂草，无枯枝、黄叶、残叶现象，保持良好的生长态势。*.定时合量对植物进行松土、施肥、修剪，外形美观，造型修剪合理，没有过高的树枝；新种花木保护措施得当，有护树架，无倒伏、动摇等现象。*.减少露土现象，绿化区域无残留垃圾、余土、石块；残花、草、树叶清理及时。室外植物　*．草坪类*、草坪覆盖率为**％以上，纯度为**％以上。*、减少露土现象，无阔叶、开花杂草，无病虫害。*、剪草时机械轨道需朝同*个方向进行。*、台湾草每年剪草次数不少于*次，保持草长在*厘米左右。*、大叶油草每年修剪*-*次，保持草长*-*厘米左右*、剪草后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；障碍物处及树头边缘用手剪补剪，无明显漏剪痕迹，*周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹。*、保持草坪全年绿色无老化现象，修剪现场清理干净；无遗漏草屑杂物。*、草坪生长无侵入路面或其他植物生长范围的现象。*．乔木类*、树木生长良好、形态整齐，无凌乱枝条冗枝叶。*、经常进行修剪工作，修剪前去除过密枝、交叉枝、阴枝等，没有长**厘米以上的枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。*、对于行道树类要保持树干直立，倾斜树不得超过该路段植树总数的*％。*、对于行道树类要同*树木修剪为大概*致形状，乔木基部无**厘米高以上的萌蘖枝，无过长杂草等物，树干分叉离地面高度不低于*.*米。*、对于景观树类要根据原设计要求进行修剪，不得随意更改。*、树干支撑要整齐、划*、美观。*、树干、树枝修剪时的剪口要平整，剪口离树干、树枝分叉点在*-**厘米处，直径*厘米以上的截口要封蜡。*．灌木*、植株生长良好，无病、无病虫害，株型整齐，造型植物轮廓清晰，修剪平直整齐、棱分明。*、合理修剪。*、灌木脚部整齐清洁，无过长杂草等物，无严重黄叶、积尘。*、对于花类灌木根据其开花特性，合理进行季节性修剪，保持形态美观、花多、花艳、开花期长。*．花坛、地被植物*、坛花生长良好，盆内无杂物，坛边整洁美观。*、无残花、黄叶、杂草，无秃斑，无高出花面的竹签等。*、合理修剪，层次分明，富有立体感，每*平层之间在垂直面上无分开。*、植物不空脚、不见土，对生长不佳的植物加强管理，视采购人要求进行更换。*、无明显病虫害，花叶面无虫口，无缺水干旱现象，植株生长良好。*、冬天做好薄膜覆盖等防冻措施。*．园林植物病虫害*、全年无严重的病虫害发生。“严重病虫害”是指相同或类似品种在同*时间，受同*病虫害造成花木大面积光叶或死亡。*、全年*般病虫害不超过*次。“*般病虫害”是指可以发现明显病虫害症状，但通过喷药能在**日内恢复的病虫害。*、喷药时需提前*天通知采购人，并获得批准，同时喷药工作安排在节假日进行。*、喷药时需在喷药范围内树立警示牌。*、坚持以防为主，*月至*月每月均喷防病虫害低毒农药*次。*、在病虫害高发时期见虫即打，并需在*天内完成。*、药物选择以不伤害人健康为前提，尽量使用高效低毒农药。*、如在喷药后*个小时内下雨的，则须重新喷洒农药。*．绿化景区布景*、植物材料形态优美、生长健康，与景点格调和谐，且具有观赏性。*、品种间搭配合理，有层次，具有韵律感。*、整体效果突出，符合时令要求。*、植物取材与周围环境美工设计配合得当。*、细节自然，环境卫生达标。*．修剪*、修剪效果良好，残花杂物清理及时，保持整体清洁。*、需使用剪草机等修剪器修剪时需提前通知采购人，尽量不影响学生学习。*．绿篱*、材料购置及工作实施均由中标供应商按需要进行建设。*、绿篱高度统*，捆绑整齐稳固。*、绿篱无锋利、边角，以免刺伤行人。室内植物常绿植物叶色青绿，植株干净，灰尘少，生长良好。色叶植物叶色健康，有生气，植株干净，灰尘少，生长良好。*.质量保证（*）依照工作量与工作技术要求，完成所规定的工作内容。（*）合约期内，如因工作失误导致采购人植物枯死，中标供应商应及时补植同类植物；盆花如破损凋谢应及时更换。（*）中标供应商使用的化肥和农药必须是经国家相关标准认定的产品。在使用农药和操作过程中必须严格遵守国家和地方法规，严禁使用国家禁止使用的农药。（*）中标供应商的工作人员必需服从采购人管理，遵守学校的规章制度。（*）养护过程严格遵守操作规程和安全规定，在养护期间中标供应商人员发生的不安全事件所造成的损失均由中标供应商负责。（*）中标供应商应熟悉绿化管理程序，协助学校提高绿化美化建设水平。*.验收（*）验收方法根据双方签定的合同，由采购人后勤管理中心人员对整个合同执行期间进行不间断的监督，并定时组织中标供应商人员共同巡查，在验收表格上写明验收的结果，经双方人员签名后方有效。（*）验收标准①　对乔木进行疏枝施肥和病虫害防治，**%以上的树木生长正常；②　对灌木进行施肥、淋水、修枝、修剪，**%以上的灌木、绿篱整齐美观、生长良好；③　对草坪进行定期修剪和清除杂草，使草坪杂草率不大于*%、草坪草高*厘米以下，草坪整洁美观、生长良好；④　定期进行时花的摆设，不定期对校园内文化景观（主雕塑、音之韵雕塑等）的时花进行换置，使校园花开不间断，景色美观；⑤　保持学校各办公室的绿化摆设植物生长正常、美观，及时修剪树枝； ⑥　每半年进行*次室外树木的整体修剪。⑦　合同期内每半年向学校的主管部门提交合同执行期的工作总结报告；*.其他工作（*）每天*：**前完成校内道路、阶梯、草地、广场、室外运动场、停车场等室外场地清扫、保洁工作。运动区、学校广场、停车场和公共校道等外围清洁要求：*.所管辖区域地面和道路无严重积水、无垃圾、杂物和污迹；*.绿化带内无垃圾杂物，保持整体干净；*.室外沟渠定期清理，无垃圾及杂物；（*）大门口无垃圾、杂物等。（*）每年汛期前做好学校大、小排水渠的清理、疏导，确保排水通畅。（*）按采购人需求，对足球场进行养护，除杂草，剪草等。（*）如遇强台风暴雨袭击、堵塞或去水不畅通等特别情况，及时处理，务求做到排水畅通，无水浸现象，并做好风后清洁工作。（*）每学期彻底清洗*次校内道路、阶梯、广场、室外运动场、停车场等。（*）中标采购方必须积极协助采购方进行植物移栽的选址、养护工作。（*）按采购人的要求配合定期消杀*害，并把消杀情况反馈学校。同时负责校内的沙井、管道的维护，如有严重堵塞需要开挖等方法处理时配合专业公司或人员处理。 ** 月 （*）议价发起时间：****年**月**日 *、供应商报价须知 （*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 *、定点议价规则 （*）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （*）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 *、项目联系方式 联系方式：陈老师 ***-******** 采购单位：广州市黄埔区开元学校[联系方式] ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } .************* ** { ******: **** **********-*****: #****** ****-****: **** ****-*****: ****** } .************* ** { ******: **** *******: *** *** } .************ .******* { ****-******: *** } .******* { ****-******: *** } .******** { ******-***: **** } .****-***** { ****-*****: ***** } .***-***-*** { ******: **** **** ****-*****: ***** } .***-***-*** .***-*** { *******: * **** ****-******: **** *****: #****** ******: *** ***** #****** *******: ******-***** ****-*****: ****** ******-******: *** }