广州市番禺区南村教育指导中心[联系方式]采用定点采购议价方式实施本次采购。 *、项目信息 （*）项目名称：广州市番禺区南村教育指导中心[联系方式]物业管理服务定点采购 （*）项目编号：****-****-****** （*）预算金额：***,***.** （*）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 采购项目需求描述*.具独立法人资格的物业管理企业；*.注册资金在**万元以上；*.具有与本项目相适应的管理人员和技术人员。(*)人员素质整体条件身体健康，体貌端正，形象佳，无传染病、无精神病史；遵纪守法，无犯罪记录，洁身自爱；具有与工作岗位相关的资质和工作经验，有处理岗位上突发事件的能力；服从安排，责任感强，任劳任怨，服务态度好；上班期间注意仪容仪表，不允许吸烟、喝酒。（*）部分岗位的其他要求：清洁工：要求初中以上学历，身体健康，*官端正，品格良好，工作热情，有两年以上的清洁工作经验，有良好的服务意识；清洁工年龄要求为**-**岁。 (*)工作衔接要求*.根据行业服务标准与校方规定要求，独立运作，制定和落实物业管理整体方案，并结合实际在实践中不断完善；*.中标单位主管须与各单位分管领导保持必要的工作交流，每周必须向总务处口头汇报工作，每月*次向校方书面汇报工作开展情况及信息反馈，学期中段和学期末要有工作总结，重大情况须及时报告；*.保存好详细的员工档案、工作记录，以备业主单位核查；*.使用的工具、器材须在指定地点整齐摆放，农药、化肥和刀具等带有危险性的物品要妥善保存并告知业主单位；*.不得私自带外人进入单位，禁止在单位内存放违禁品；*.统筹安排全体物管员工配合业主单位处理各种突发事件和做好临时安排工作；*.与当地综治办、派出所、卫生防疫等职能部门加强合作与交流。*.各项服务要求：(*)卫生清洁服务：卫生保洁的工作范围包括室内、室外等两大部分，具体有地面、道路、假山鱼池、梯间通道、卫生间、门窗、办公室；定期清理天花板蜘蛛网、建筑物楼顶等。各区域的卫生保洁时间应科学合理安排，遵循单位要求，配合正常的教学管理工作及其他教育教学活动。保洁员必须严格按安全规范进行操作，清洁用品放指定地方。安排管理人员不定期巡视、检查保洁工作质量，做好保洁员的指导和教育工作，单位的临时需要除外。 采购项目需求描述*.具独立法人资格的物业管理企业；*.注册资金在**万元以上；*.具有与本项目相适应的管理人员和技术人员。(*)人员素质整体条件身体健康，体貌端正，形象佳，无传染病、无精神病史；遵纪守法，无犯罪记录，洁身自爱；具有与工作岗位相关的资质和工作经验，有处理岗位上突发事件的能力；服从安排，责任感强，任劳任怨，服务态度好；上班期间注意仪容仪表，不允许吸烟、喝酒。（*）部分岗位的其他要求：清洁工：要求初中以上学历，身体健康，*官端正，品格良好，工作热情，有两年以上的清洁工作经验，有良好的服务意识；清洁工年龄要求为**-**岁。 (*)工作衔接要求*.根据行业服务标准与校方规定要求，独立运作，制定和落实物业管理整体方案，并结合实际在实践中不断完善；*.中标单位主管须与各单位分管领导保持必要的工作交流，每周必须向总务处口头汇报工作，每月*次向校方书面汇报工作开展情况及信息反馈，学期中段和学期末要有工作总结，重大情况须及时报告；*.保存好详细的员工档案、工作记录，以备业主单位核查；*.使用的工具、器材须在指定地点整齐摆放，农药、化肥和刀具等带有危险性的物品要妥善保存并告知业主单位；*.不得私自带外人进入单位，禁止在单位内存放违禁品；*.统筹安排全体物管员工配合业主单位处理各种突发事件和做好临时安排工作；*.与当地综治办、派出所、卫生防疫等职能部门加强合作与交流。*.各项服务要求：(*)卫生清洁服务：卫生保洁的工作范围包括室内、室外等两大部分，具体有地面、道路、假山鱼池、梯间通道、卫生间、门窗、办公室；定期清理天花板蜘蛛网、建筑物楼顶等。各区域的卫生保洁时间应科学合理安排，遵循单位要求，配合正常的教学管理工作及其他教育教学活动。保洁员必须严格按安全规范进行操作，清洁用品放指定地方。安排管理人员不定期巡视、检查保洁工作质量，做好保洁员的指导和教育工作，单位的临时需要除外。 * 项 （*）议价发起时间：****年**月**日 *、供应商报价须知 （*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 *、定点议价规则 （*）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （*）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 *、项目联系方式 联系方式：陈灿星 ***-******** 采购单位：广州市番禺区南村教育指导中心[联系方式] ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } .************* ** { ******: **** **********-*****: #****** ****-****: **** ****-*****: ****** } .************* ** { ******: **** *******: *** *** } .************ .******* { ****-******: *** } .******* { ****-******: *** } .******** { ******-***: **** } .****-***** { ****-*****: ***** } .***-***-*** { ******: **** **** ****-*****: ***** } .***-***-*** .***-*** { *******: * **** ****-******: **** *****: #****** ******: *** ***** #****** *******: ******-***** ****-*****: ****** ******-******: *** }